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楼主: A.RA.SHL

[谈房] 请大家帮忙看看这个房子值得买么 [复制链接]

A.RA.SHL

开国大老

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发表于 2015-2-27 00:27:16 |只看该作者 微信分享

nz大猫发表于 2015-2-27 00:18
这种结构有经验的人大概看看就知道有没有事情了。

我问了REALSURE检测的人，他说如果不做检测的话说不清楚，但看着像BORON TREATED,难道BORON只防虫？

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nz大猫

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发表于 2015-2-27 00:32:06 |只看该作者 微信分享

这房子价格不错啊，60万上下.

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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发表于 2015-2-27 00:42:37 |只看该作者 微信分享

房主卖之前刷漆了，上张图麻烦你看看究竟刷漆没有

，我活了这么大，从来没刷过漆。。。修房的报价，连修加换cedar 得5000块钱

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A.RA.SHL

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发表于 2015-2-27 00:44:57 |只看该作者 微信分享

nz大猫发表于 2015-2-27 00:23
我觉得比测试更重要的是想想以后的维护成本..这房子n多年没刷油漆了,还有屋顶呢。 ...

刷漆了么？谢谢

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nz大猫

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发表于 2015-2-27 00:45:27 |只看该作者 微信分享

照片大概颜色比较深,不过感觉10年没刷过.

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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发表于 2015-2-27 00:47:39 |只看该作者 微信分享

nz大猫发表于 2015-2-27 00:32
这房子价格不错啊，60万上下.

是啊，奥克兰房价太贵了。60多万可能什么都买不到，今天早上KOWHAI修房顶的来报价，说这房顶没事儿，换几片瓦，加几个FIXING，雨漕调整下角度就行，最多2天干完

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nz大猫

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发表于 2015-2-27 00:47:51 |只看该作者 微信分享

哦看了照片最近是刚刷过，而且偷懒了，有破裂的板子没换。..总体状况还算不错.

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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发表于 2015-2-27 00:49:13 |只看该作者 微信分享

就外墙现在的状况来说，暂时不修外墙几年内也没什么事..

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发表于 2015-2-27 00:49:17 |只看该作者 微信分享

nz大猫发表于 2015-2-27 00:45
照片大概颜色比较深,不过感觉10年没刷过.

这个。。。我明天问问中介吧，我反正看不出来

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nz大猫

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发表于 2015-2-27 00:50:02 |只看该作者 微信分享

下次5-7年后务必要重新刷一次油,然后把破裂的板子一起换掉就好了。

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我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2015-2-27 00:53:00 |只看该作者 微信分享

惠灵顿豪宅区？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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nz大猫

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发表于 2015-2-27 00:58:08 |只看该作者 微信分享

豪宅区可不止这个价吧

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发表于 2015-2-27 00:59:03 |只看该作者 微信分享

nz大猫发表于 2015-2-27 00:50
下次5-7年后务必要重新刷一次油,然后把破裂的板子一起换掉就好了。

谢谢，记住了，坏的板子我买了房就修，再啰嗦一句，这个裂的和有点翘起来的板子，漏水的可能性大么？

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A.RA.SHL

开国大老

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发表于 2015-2-27 00:59:28 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2015-2-27 00:53
惠灵顿豪宅区？

完全算不上

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A.RA.SHL

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发表于 2015-2-27 01:02:43 |只看该作者 微信分享

nz大猫发表于 2015-2-27 00:58
豪宅区可不止这个价吧

和奥克兰没法比

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nz大猫

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发表于 2015-2-27 01:06:54 |只看该作者 微信分享

board本身就有各种接缝........破损或翘一点漏水可能性实际上并不大.

倒是窗户的橡胶密封条那里更容易漏水.........其次是窗户和木板交界处,以及joinery head flashing非常容易出问题。

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发表于 2015-2-27 01:10:10 |只看该作者 微信分享

一般即使board漏点水进去也会顺着building paper排走的.

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ucol

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发表于 2015-2-27 08:11:29 |只看该作者 微信分享

楼主买房有点太较真了，学会计的吧

UCOL

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quad5

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发表于 2015-2-27 11:31:41 |只看该作者 微信分享

还纠结呢？？差不多行了，实在不行就算了，别纠结。

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A.RA.SHL

开国大老

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发表于 2015-2-27 12:13:32 |只看该作者 微信分享

nz大猫发表于 2015-2-27 01:10
一般即使board漏点水进去也会顺着building paper排走的.

谢谢你的帮忙，已经定了，就买这套房子了，祝我好运吧

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quad5

SkyKiwi天使

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发表于 2015-2-27 12:25:39 |只看该作者 微信分享

A.RA.SHL 发表于 2015-2-27 11:13
谢谢你的帮忙，已经定了，就买这套房子了，祝我好运吧

good luck. 其实都差不多，

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nz大猫

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发表于 2015-2-27 13:06:01 |只看该作者 微信分享

A.RA.SHL 发表于 2015-2-27 11:13
谢谢你的帮忙，已经定了，就买这套房子了，祝我好运吧

祝你好运啦!!!

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发表于 2015-3-2 10:33:05 |只看该作者 微信分享

nz大猫发表于 2015-2-27 13:06
祝你好运啦!!!

大师，听了你的话我又去检查了一下房子，发现builder report里标出的唯一一个moisture reading稍高的窗户下面，有一个竖着的crack，而且crack稍微有一点点膨胀，是否是漏水的痕迹？谢谢，顺便附图一张

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nz大猫

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发表于 2015-3-2 11:10:07 |只看该作者 微信分享

不一定是漏水.很有可能只是Gib board接缝的地方,如果接缝开裂那也很正常的.

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发表于 2015-3-2 11:12:31 |只看该作者 微信分享

如果是窗户的内侧下面(下面窗坎那里),你可以打开窗户看看外面周圈橡胶密封条有没有老化,膨胀,开裂和脱落的地方...............

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发表于 2015-3-2 12:52:02 |只看该作者 微信分享

nz大猫发表于 2015-3-2 11:12
如果是窗户的内侧下面(下面窗坎那里),你可以打开窗户看看外面周圈橡胶密封条有没有老化,膨胀,开裂和脱落的 ...

密封条都没了，那房主用双面胶堵着呢。。。。

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