痛苦中：邻居要加盖一层，是不是没有办法阻止

蜂蜜花茶

求诸位大神帮忙解惑

刚买下一个房，和邻居都是freehold的，隔壁邻居突然过来说是要加多盖一层，是不是没有办法阻止啊？

陌生的香港人

如果加了一層後 整個房子符合Council 各方面要求 例如最高高度 陽光角 房子長度 (Building Length) 甚至隱私等規定  (奧克蘭北岸這方面比較多要求) 對 你是不可能阻止的  因為每人都有權利按照規定發展自己的物業 單是阻著你的 view 不是可以做反對的理由

NewLynnHse

难

蜂蜜花茶

陌生的香港人 发表于 2015-2-25 22:22
如果加了一層後 整個房子符合Council 的要求 例如最高高度 陽光角 房子長度 (Building Length) 甚至隱私等 ...

谢谢，他是有个屋角不符合，需要我签字。我告诉他我不会签。因为，影响到我的view和整间房屋的私密性。
我就是担心，他是不是改了设计后，只要符合council的要求，就可以自己开工了。

看了大神的解释，估计，没辙了，邻居如果愿意屋顶切掉一块，就可以自己开工了。极度郁闷啊。。。

lodn

没有办法阻止,除非你把邻居那家买下来。我认识一个人洋人类似你这种情况，后来他把邻居也买下来了。

蜂蜜花茶

lodn 发表于 2015-2-25 22:28
没有办法阻止,除非你把邻居那家买下来。我认识一个人洋人类似你这种情况，后来他把邻居也买下来了。 ...

从这个方面看，突然想到，其实cross lease 也有他的好处。自己住的房子，看好了，买下来什么样，就什么样，大家都不能大改动。苦笑中。。。。。

陌生的香港人

蜂蜜花茶 发表于 2015-2-25 21:26
谢谢，他是有个屋角不符合，需要我签字。我告诉他我不会签。因为，影响到我的view和整间房屋的私密性。
...

對 改了的話如果一切都comply 你大概就真的沒什麼可以做了

Jackpot

邻居加盖一层

还要得到邻居同意啊？
普及帖

蜂蜜花茶

陌生的香港人 发表于 2015-2-25 22:33
對 改了的話如果一切都comply 你大概就真的沒什麼可以做了

谢谢，帮助解惑。请问，如何可以查询这些comply的条件，我是中区的。

陌生的香港人

蜂蜜花茶 发表于 2015-2-25 21:34
谢谢，帮助解惑。请问，如何可以查询这些comply的条件，我是中区的。

只能問Council  所有報批申請資料圖紙都是公開的 如果他們沒有動靜你可以去問Council duty planner 他們的building consent 處理得怎麼樣  有沒有一個叫 Section 37 (under Building Act) 的tag 在上面 是關於什麼 等等 如果有的話  應該就是有太陽角之類的問題要處理 他們一是修改設計 一是申請resource consent （一般申請前要拿到你的同意） 如果建築許可有S37 他們就算拿到Building Consent 都不能開工的（因為連inspection 也不能預約 更拿不到 CCC）然後問問到底是什麼問題 就算沒有S37 也可以叫planner 打印圖紙叫他們給你解釋一下卻確保是不是每一個District Plan 的要求他們都 comply  你要問主要的是 Maximum Height (最高高度 一般不能超過8m）, Height in relation to Boundary (陽光角)  無奈中區的發展法規還沒有關於隱私權 和上面提到的building length 的規定 所以你不能要求他們符合這個  - 基本上 duty planner 應該可以告訴你的

SIMON@JOEY

你不签名就是了，这个没有办法呢。要不你也加建多一层。
想想新区的新房子，都成握手楼了呢~~

nz大猫

邻居加盖一层只要city council肯批准,谁也没办法阻止.

love_3_month

挡阳光了还是海景了啊

talkaboutvision

蜂蜜花茶 发表于 2015-2-25 22:30
从这个方面看，突然想到，其实cross lease 也有他的好处。自己住的房子，看好了，买下来什么样，就什么样 ...

是滴，确实也算是个优点啊。所以买cross lease一定要那种盖的满满的，没地方加建的。一般这样的现金回报率也高

陌生的香港人

蜂蜜花茶 发表于 2015-2-25 21:30
从这个方面看，突然想到，其实cross lease 也有他的好处。自己住的房子，看好了，买下来什么样，就什么样 ...

什麼叫cross lease 大家都不能大改動 他真的要在沒有得你同意下改你更沒辦法 一般只能在法庭上見了

Rebecca.y

陌生的香港人 发表于 2015-2-26 11:04
什麼叫cross lease 大家都不能大改動 他真的要在沒有得你同意下改你更沒辦法 一般只能在法庭上見了  ...

你好~ 有几个问题想跟你请教一下 已经私信你啦 谢谢！~

蜂蜜花茶

love_3_month 发表于 2015-2-26 07:58
挡阳光了还是海景了啊

邻居家在我西面，矮我半层。他如果多家一层，当了我客厅和饭厅的远景，还有就是他在2楼可以直接看到我整个客厅和饭厅，还有deck休息场所。

学习了大神的回复，估计邻居会改图纸，然后也就不用我签字，我只能没辙了。新西兰买房的学问还真多，交学费了。。。。

9000x9900

蜂蜜花茶 发表于 2015-2-26 14:22
邻居家在我西面，矮我半层。他如果多家一层，当了我客厅和饭厅的远景，还有就是他在2楼可以直接看到我整 ...

在他加建之前把房子卖了

realist

蜂蜜花茶 发表于 2015-2-25 21:26
谢谢，他是有个屋角不符合，需要我签字。我告诉他我不会签。因为，影响到我的view和整间房屋的私密性。
...

如果，确实影响到你，就不要鉴。

evenspu

他盖完了你在加一层

陌生的香港人

蜂蜜花茶 发表于 2015-2-26 14:22
邻居家在我西面，矮我半层。他如果多家一层，当了我客厅和饭厅的远景，还有就是他在2楼可以直接看到我整 ...

希望你不要那麼痛苦 其實沒有什麼大不了的.....想想國內以前是怎樣的居住環境 難道這裡還會比之前更差嗎？

陌生的香港人

Rebecca.y 发表于 2015-2-26 13:29
你好~ 有几个问题想跟你请教一下 已经私信你啦 谢谢！~

已經回美女了.....

Annie911

支持楼主，央行行长说哪壶不开我们就踢哪壶，为奥克兰房价继续高涨贡献力量

http://money.skykiwi.com/realestate/2015-02-25/194025.shtml

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蜂蜜花茶 发表于 2015-2-25 21:26
谢谢，他是有个屋角不符合，需要我签字。我告诉他我不会签。因为，影响到我的view和整间房屋的私密性。
...

就你和邻居两家吗？是前后还是左右的邻居？