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Cheese-Cake

既然已经放了你自己想要的价格。。为啥还不想买啊，不明啊

p57927

我的经验是十之八九的仲介都会忽悠买家, 小心为上.

hahaByron

米兔 发表于 2015-2-22 21:05
亲，你原本是想放什么条件呢？其实你价格满意的话，那就顺理成章的买下来就好了呀。后来发生什么事了，现 ...

谢谢关心。今天下午我父亲去看了房子，不太满意，但因为我谈好的价格也不好意思反悔，我只好把我父亲的想法告诉中价，看看有没商量余地，没想到中说不可以反悔，说我已经签了无条件买房合同了，因为当时中价让我签字说是谈价格的，签了字也是可以不买的。只怪自己英语水平差，被忽悠了也不知道，明天下等去中价谈判，谈不成就买下吧。希望看到的人能起到警示吧。

GoToNorthAKL

一会说满意，一会说不满意，不满意你谈什么价？楼主的话不可信。到最后也没说出中介怎么忽悠你了，只是给中扣上了一个忽悠你的大帽子，没有具体事实。

hahaByron

kingscat 发表于 2015-2-22 22:16
既然是低于ask 价格，楼主出的心里价位，“无条件”真正是出价法宝啊，你带个什么financial ,building repo ...

谢谢关心！看了房子后表示满意，让我去办公室谈价格，我说了我的心里价位然后中价让我签字并说签了字也可以不买的，我就没多考虑了，因为有律师会来签合同，没想到中价骗我签了个无条件买房合同。现在只是担心买了房子后续还会不会有什么问题出现。只怪自己英语水平差，也太大意。

hahaByron

GoToNorthAKL 发表于 2015-2-22 22:17
说不定三个月之后你会登门去感谢中介呢。

哈哈！谢谢关心，也许吧。

﹍蕝蝂尐丫頭＂

lz不是说英文不好？怎么又找的洋人中介啊

carterdog

很明顯是lz自己反悔了。出了offer，他沒想到屋主會接受，覺得自己買貴，還想再殺價。

nanjingwy

有英文或者在中文的卖房购房指南，中介给你没？
无条件是出诚意offer的一种方式。

love_3_month

沟通问题，不排除是对方故意撒谎，但可能性不高

他说的可以反悔不买，英文怎么说的？有上下文吗？你是否听错或者理解错误？他说了之后你是否反复询问强调，问过你是不是随时可以不买，尤其是对方同意之后？他赚你几千却要冒险吊销执照，所以觉得可能不高，卖不了你也可以卖别人啊

love_3_month

lz的想法是不是类似于这样

这房子还行，但父亲还没看过，同时有点怕别人买走，怎么办呢

先开个价，反正对方同意了就不能卖别人了，我可以随时反悔，老爸不喜欢就撤销呗

但事实上，这对卖方和其他买家不公平啊

Rw1234

我买房子前都会做好功课，真的喜欢而房子又没问题，就会出无条件offer。无条件offer也是谈价格的一种策略啊，特别是市场低迷的时候。

carpentrynz

觉得可能另有隐情

会不会是为了占便宜 签了无条件然后后悔了

想大家帮你出主意怎么反咬中介一口呢？

裤衩不卖

同意楼上的观点

吃菜的小猪

LZ你不要太想当然了，做中介的洋人比华人差的远了，我觉得做中介的要求门槛低，如果洋人做这个估计是实在没什么本事，就长了一张好嘴才会去做这个的，华人中介就不同了。我曾经遇到过一个洋人中介，我帮我公公的朋友联系的他，因为他们不会英文，最后他发短信来骂我，我短信到现在都留着，要是这个洋人中介知道我公公的朋友最后无条件买了个快200万的房子，他应该肠子都悔青了，就因为他骂我，自己损失了多少钱。

微苦蓝山

如果樓主能證明中介在你簽字的時候，告訴你可以反悔這句話，你就可以去告他。
至於其他的，我覺得是樓主不太懂這裡買房的流程，律師在合同簽訂之前是不會介入的，除非特別安排，大家都是這樣的。
所以放condition非常重要，不過現在樓市這麼火，很多人為了表示誠意搶房子不放任何condition也是常有的事情，這個倒未必是中介在忽悠你

not419

hahaByron 发表于 2015-2-22 23:08
谢谢关心！因为买房前也联系了个律师，律师也有交待些注意事项，只是自己太大意了，当时有录音就好了。没 ...

"没想到洋人中价也这么黑。".......................................这句话亮了

Nahema

就觉得如果楼主英文好，那没有理由犯这样的错误，
如果英文不好，那会不会中介原本没说过“签了可以不买”这样的话，而是楼主理解错误呢？

2795358

感觉是楼主当时很想买，所以中介是想出个无条件OFFER去跟卖家谈。楼主和中介之间沟通出问题。
现在是楼主爸爸好像不太满意这房子，所以想撤销。
不过楼主，待条件的OFFER也不可以放家人不喜欢这条的。如果不是很确定买不买，只能放银行贷款，然后故意找家办不下来。不过这不地道的办法，我是不认同的。

2795358

Nahema 发表于 2015-2-23 13:33
就觉得如果楼主英文好，那没有理由犯这样的错误，
如果英文不好，那会不会中介原本没说过“签了可以不买” ...

就算说了，中介也没错。签了合同当然可以不买，不过要交违约金而已。
中介这事真找不出毛病。
我个人认为，看房子找个中介就是带路的，其他东西听他说说就得了，自己要亲自查。

nz.byron

其实题目应该改成“我是否被中介忽悠了？”，网友的眼睛是雪亮的，大家可以帮你分析分析是不是真的被忽悠了。。。。英文不好，还是找个华人中介比较靠谱。。。要不你办房子的链接放过来，房子offer多少钱，大家可以帮你估计估计。。。也许你占便宜了。。。

nz.byron

怎么LZ发了两个帖子都是同一个内容，一个被骗，一个被忽悠。。。房子真的不值这个钱吗？还是有问题？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

小二儿

除非你特别有经验或者在市场上观望了很久，了解同一区同等条件的住房价格，否则不管你多么急，房地产永远都是卖家的市场，这一个不行等下一个出来好了，买房子不能急的，一急就会出错，被经纪人利用。永远不要签无条件合同，所有的房产经纪人都是会忽悠你的，不管洋人还是华人，现在洋人经纪人一提起华人买家就笑，认为华人不懂得建房材料不懂不在意房子是否有不合法建筑的地方，华人什么都不在乎就是一心想买房！你这个案例，我想卖家可能有违章建筑的情况，这样的房子急于出手，最愿意卖给华人，不敢卖给洋人，因为怕他们到council那里揭发。

我都敢肯定你是被这个经纪人暗示下匆忙签的协议，在目前的市场上能够降价的房子基本上都有不大不小的问题，如果不是大问题（其实没有十全十美的人也没有十全十美的房子）你又喜欢这个房子，我看目前这种情况买下来也是可以的，否则你会失去订金，让对方白白占了便宜，不划算。

还有，你应该写信到这个经纪人的公司，以自己语言不通受到误导签下使自己委屈的合同（无条件合同啦）投诉这个经纪人，他至少会失去工作，要不还会误导（就是忽悠啦）下一个华人了。

值得提醒的是所有洋人都认为华人是块肥肉吃定你，大家警惕性高些，至少让他们吃到油腻怕了，下次不敢轻易吃了。

狂风暴雨

hahaByron 发表于 2015-2-22 23:08
谢谢关心！因为买房前也联系了个律师，律师也有交待些注意事项，只是自己太大意了，当时有录音就好了。没 ...

对LZ遇到这种纠结的事情我表示同情.既然你知道自己的英文不够好,当时就不应该找个洋人中介啊.现在他可以说当初跟你解释清楚了你才签字的,产生误解是因为你的英文的问题,不是他的责任.不过既然你出的是你自己的心理价位,现在就别纠结了,目前房子一天一个价,过几个月你回头看看或许还赚了不少.放宽心,随遇而安吧.律师的话有时候也别太过在意,无条件的合同对你来说未必有损失,对律师来说是少赚费用了.

狂风暴雨

not419 发表于 2015-2-23 12:51
"没想到洋人中价也这么黑。".......................................这句话亮了

哈哈9爷真会抓重点

not419

狂风暴雨 发表于 2015-2-23 21:12
哈哈9爷真会抓重点

歧视、偏见、污蔑。。。。不得不承认部分同胞中介不守职业道德，但天下乌鸦一般黑，洋人、印度人就没有害群之马、殃池之鱼？

买房的同胞自身要找原因呀，为省小钱或者懒得学习，不做检查、找便宜律师、不付学费、患得患失。。。。塞翁失马焉知非福。。。

总之，吸取教训，以利再战！

。。。。。。。。。以上言论有感而发，不针对楼主，与众房奴共勉！。。。。。。。。。。。

小黑two

hahaByron 发表于 2015-2-22 23:08
谢谢关心！因为买房前也联系了个律师，律师也有交待些注意事项，只是自己太大意了，当时有录音就好了。没 ...

啊啊，洋人中介，。。。。这样应该可以告他吧，他应该询问你要不要放CONDITION进去啊

lulululupan

上REAA投诉，一旦接受你的case那个投诉记录会一直显示在那里所有人都看到