Mt.Albert校区，有分割潜力的二房，会高CV30%卖了？大家给出个主意

frzheng

猩猩都叫兽 发表于 2015-2-14 19:10
这姐们就买了一MT ROSKILL破房就开始各种各种吹捧MT ROSKILL了哈哈。 她那房我知道，当年我投资时也看过 ...

跟星星都教授比起来真是猩猩了。讲话自相矛盾，缺乏教授的修养。

路雪王

中区URBAN MIXING的MOUNT ALBERT GRAMMAR独立大地，如此便宜啊？！在北岸没有上百是不可能入市的

吥噜

好房，块买块买

路雪王

现实就这样，移民这么多，而且最近从中国过来旅游的土豪培增，说不定力抢这栋房子也说不定，他们在乎的都是5年以上的长期翻倍回报投资。去北岸BAY抢海景房，就可知一二了！

rainme

路雪王 发表于 2015-2-14 23:42
中区URBAN MIXING的MOUNT ALBERT GRAMMAR独立大地，如此便宜啊？！在北岸没有上百是不可能入市的 ...

拜托你。。别吹了。。2房（600的地..。。记得是600的地喔。。记得是2房喔）公屋区(记得这区很多公屋的喔）。。

也不是什么名校区。。不带任何景的。。。

你去北岸找一个给我看看。。入市多少钱。。。。

房价千年老二的区怎么现在住的人越来越吹了呢。。

路雪王

rainme 发表于 2015-2-15 11:28
拜托你。。别吹了。。2房（600的地..。。记得是600的地喔。。记得是2房喔）公屋区(记得这区很多公屋的喔） ...

你也看北岸什么地方了。昨天bay view的Lili zhang拍的盘，你看了吗？周围倒没有公房，Lynn road仅仅668k，草草收场。

可北岸的海景和西湖校区，同样的情况没有200万下不来

所以你说得没意义，就因为他是中区的蓝筹盘，才值70万-85万的区间，而且未来是否上升得直逼sandringham，又另带商榷

巴士底狱

协和广场 发表于 2015-2-13 23:35
我刚用ZOODLE查了下，发现周围不出500米的交易情况：
   57F Anita Avenue, Mt.Roskill       $742K
   30  ...

对面就是2 Galbraith Street, 780K? 屋主是华人，还是洋人？政府什么时候开始转化公房，这个区已经很高，如果去公房化，那未来就更不可负担............

巴士底狱

一曰方茗 发表于 2015-2-14 22:35
自己看中的好房千万别在公众论坛上问, 这不等着被撬墙角吗

这个论坛，都是大佬级的，根本不会看上中区入门级的学区房，再说我不是炒房，是要自住几年，然后抵押再换房。我的中介说，这个房：
1. 进，可以利用unitary plan分割
2，退，可以用来稍微改建，租金增至600元每周
3，攻，可以加建报批，变四房两卫浴室
4，守，可以自己一年半载后炒掉这栋房

我的中介已经开始了解周围邻居的情况了，貌似周围邻居都不是公房

not419

此处公房甚多，注意其它少数名族兄弟的和平相处

巴士底狱

not419 发表于 2015-2-16 15:01
此处公房甚多，注意其它少数名族兄弟的和平相处

感觉象是价格洼地，而且政府卖公房指日可待，我已经让中介继续搜集信息了

Venox10111

巴士底狱 发表于 2015-2-15 20:51
这个论坛，都是大佬级的，根本不会看上中区入门级的学区房，再说我不是炒房，是要自住几年，然后抵押再换 ...

首先我在Mt Roskill/Albert 都没房，纯学术研究探讨分析。
先不说房子和土地本身（这个要看building 和lim)
单论地段，这个贴着3环边，几乎就是3环！
3环之狗全幅地，如果能Hold 住，本身没有大问题的话，投资价值相当之高，才高于30% 真的属于捡到了。

巴士底狱

Venox10111 发表于 2015-2-16 17:06
首先我在Mt Roskill/Albert 都没房，纯学术研究探讨分析。
先不说房子和土地本身（这个要看building 和li ...

哦，有道理，我得继续拜读下您的中区环线论，学习学习！

frzheng

我是帮人做贷款的，所以老在这里逛。感觉你早在Mt Eden 买过房了。这套房子是你想做托卖还是想买投资房？你原来不是说自己住东区，为孩子买Mt Eden.

协和广场

大家看过这个盘了吗？屋主是印度人，感觉势力不够，所以RESERVE不会高

巴士底狱

带着支票本过去，期盼着可以捡个便宜la............

拉德方斯

关注下，建议楼主拍卖中，如果看到researve后，就赶快出来抢！

只要reserve不比周围房子贵

not419

frzheng 发表于 2015-2-13 23:23
问题在那个173万的，2个就距离1000米左右。价格就零头了。等拍卖后，麻烦告诉下价格。
2个都在我家附近。 ...

$695K...................

not419

凯旋门 发表于 2015-2-13 23:19
我要是你，就出个低价，比如677K，表现个诚意，万一屋主急需用钱呢

有道理，可惜楼主不果断，被另个华人抢走了

巴士底狱

not419 发表于 2015-2-25 18:11
有道理，可惜楼主不果断，被另个华人抢走了

不提它了，都怪自己腰包不鼓，有钱人真不在乎这几万啊
中区的公房岛民区，没想到也不便宜啊？？？？！！！！