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[谈房] 求助大牛们奥克兰市中心公寓问题 [复制链接]

yzyz1220

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2015-1-29 15:31:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

各位大牛们，

想请教一下在奥克兰市中心购买公寓的流程是什么呢？

第一次购买公寓毫无经验，需要看哪些因素，哪些地段比较推荐呢？

多谢！{:8_482:}

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CWF895

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沙发

发表于 2015-1-29 15:36:19 |只看该作者 微信分享

不要买leasehold,不要买漏水的，然后就是地段价格物业费停车设施这些综合因素考虑了

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jy00144555 jy00144555 当前离线 UID 46028 热情 170 人气 774 主题 34 帖子 400 精华 0 积分 695 分享 0 记录 0 相册 2 好友 3 日志 0 在线时间 629 小时注册时间 2011-7-15 阅读权限 1 最后登录 2018-5-7 头像被屏蔽禁止发言 UID 46028 热情 170 人气 774 主题 34 帖子 400 精华 0 积分 695 阅读权限 1 注册时间 2011-7-15 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2015-1-29 15:47:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yzyz1220

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地板

发表于 2015-2-13 12:02:34 |只看该作者 微信分享

CWF895 发表于 2015-1-29 15:36
不要买leasehold,不要买漏水的，然后就是地段价格物业费停车设施这些综合因素考虑了 ...

多谢啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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yzyz1220

灌水之王

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发表于 2015-2-13 12:03:13 |只看该作者 微信分享

jy00144555 发表于 2015-1-29 15:47
只要不是leasehold的产权，基本上买了都不会亏，漏水的稍微注意一下，不过公寓，一分钱一分货，最好的公寓 ...

水泥结构有什么推荐的现成或者在建的公寓吗？

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Dodgy

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发表于 2015-2-13 12:06:50 |只看该作者 微信分享

Just buy apartment in Newmarket on Broadway. It's very convenient!

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无色咖啡

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发表于 2015-2-13 13:16:22 |只看该作者 微信分享

千万，千万不要碰leasehold的，比漏水还麻烦

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jy00144555 jy00144555 当前离线 UID 46028 热情 170 人气 774 主题 34 帖子 400 精华 0 积分 695 分享 0 记录 0 相册 2 好友 3 日志 0 在线时间 629 小时注册时间 2011-7-15 阅读权限 1 最后登录 2018-5-7 头像被屏蔽禁止发言 UID 46028 热情 170 人气 774 主题 34 帖子 400 精华 0 积分 695 阅读权限 1 注册时间 2011-7-15 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2015-2-13 15:05:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yzyz1220

灌水之王

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发表于 2015-2-13 15:14:39 |只看该作者 微信分享

jy00144555 发表于 2015-2-13 15:05
要看投资还是自住，公寓买的时候其实技术也不要太多，只要你数学好，会计算，有一定风险承受能力，就行了， ...

感谢感谢~~

其实就是想自己住，上班方便~~

以后不在新西兰呆了就租出去~~

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微苦蓝山

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发表于 2015-2-13 15:53:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由微苦蓝山于 2015-2-13 15:57 编辑

不要leasehold 切記
盡量不要買1997~2003年落成的公寓，90%以上有，或將會有結構性漏水問題，除非已經進過re-cladding，而且已經解決資金賠償問題
注意body cooperate fee，有的公寓很貴
location location，公寓要不不買，要買還是要買好品質的，好的地理位置，保值，未來市中心公寓將不可避免的越來越多，越來越密集，質量差的公寓幾乎沒有升值潛力
對了，盡量避免買鴿子籠公寓。。。。
補充，可以的話，盡量避免樓花，我不相信沒有見到的東西。。。

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