关于Body Corp的Unit

vanking

请问有Body Corp的Unit怎么样呢？
一共就两个Unit.后面还有个大公园，砖房，70年。
下面是房子的链接，请大家有经验的给我出出注意吧，不知道要不要买啊。。
http://www.trademe.co.nz/browse/listing.aspx?id=834369675&/listing?rfm=1

lihuadamaomao

为啥不买house

Robbi

还是不错的，起码有人定期的人来维护（如果包含在里头）
特别对于首次置业的朋友，很多时候会疏忽房子的日常维护。我以前自己就是第一次买的unit,没有body corp，自己也不会维护，后来屋顶铁皮锈了，漏水了。所以定期交钱，有人定期维护，对房子和周围环境都好。当然了，有些body corp只管保险啥的。楼主要问清楚。

然后，重要的一点，如果贷款的话，记得和你的贷款经理说这点。因为物业费是会对还款能力有一定影响的。这个一定要先和贷款经理打个招呼。

祝好运

songinator

楼上说的对 你要看body corp 包什么 而又有几家屋主  
2 3 家一起的body corp很简单 无非是两家的保险和维护 其实还是各掏各的
只要不是20家一起的那种小区  有统一的物业管理会决定什么时候给你维护 给他交管理费 然后你还要付公共area的地税一类  那就多了
2-3家share的无body corp crosslease和freehold基本是一样的 随时也可以改成freehold
2-3家share的无body corp 的unit title和freehold也基本是一样的 还有exclusive area
2-3家share的有body corp 的unit title和freehold也基本是一样的 还有exclusive area 实际上各付各的地税保险和维护
和公寓和排房的body corp不一样

你这个看起来是70年代典型的2家share非连排房的unit 没问题的 问清楚 放心买

vanking

songinator 发表于 2015-1-22 04:51
楼上说的对 你要看body corp 包什么 而又有几家屋主  
2 3 家一起的body corp很简单 无非是两家的保险和维 ...

谢谢你的建议！

vanking

Robbi 发表于 2015-1-22 00:47
还是不错的，起码有人定期的人来维护（如果包含在里头）
特别对于首次置业的朋友，很多时候会疏忽房子的日 ...

谢谢。
另外，有一个比较愚蠢的问题，Body Corp是新西兰一个总体的集团嘛？我怎么知道每年我需要交多少费用呢？还是说Body Corp有好多公司代理呢？我去找我的律师问清楚吗？

vanking

lihuadamaomao 发表于 2015-1-21 10:05
为啥不买house

house 贵啊

songinator

vanking 发表于 2015-1-23 03:58
谢谢。
另外，有一个比较愚蠢的问题，Body Corp是新西兰一个总体的集团嘛？我怎么知道每年我需要交多少费 ...

当然不是  如果两家crosslease的话 body corp的老板就是你俩咯  商量着来  其实就是一人一半

Robbi

vanking 发表于 2015-1-23 04:58
谢谢。
另外，有一个比较愚蠢的问题，Body Corp是新西兰一个总体的集团嘛？我怎么知道每年我需要交多少费 ...

body corp = 物业管理费， 不是总体集团。有很多公司会帮业主们管理这个范畴的东西。
至于费用多少，根据每个情况都不一样的。有的就包保险，有的包维护，网球场，游泳池，n多。
想知道你要买的房子管理费有多少，要问中介拿body corp minutes ， 通常里面都有过往历史可看。
好了，再深刻的，你真要问律师了。

重申一下，以上言论，纯属个人观点，和银行立场无关。也不构成投资建议。