[谈房] 大家谈谈极品物业经理 [复制链接]

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电梯直达

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发表于 2015-1-19 15:09:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

上周六我终于从某物业公司手中把我的房子收回来，打算自己管理。该发的水费单她十月以后就没有发过。另外一个房子水费单明明12月份应该收人家$30多纽币结果发了个账单110，结果房客居然还付了。这个月新的账单来了扣掉多收的还要交35，结果这物业经理跟我说房客的水费还有credit. 我告诉她上次在她办公室都算好了房客需要交多少水费还说马上发账单，怎么又变成credit了。

房客搬进去2天这个物业经理就告诉我们洗衣房漏水，还说如果不修好会渗到地下室，对房子造成损失。结果我们找了个水工去看，是房客自己把洗衣房的水管接错了。

过了一个多月又因为一个tampon造成厕所下水道阻塞，非说是我们房东该修，帮帮忙好吗，都已经搬进去一个月了。如果原来有那个tampon早就堵住了。为什么我们之前装修的时候一两个月了，油漆工用的都好好的，我们自己用了不下10次，轮到你们这就堵住了呢？结果他们经理给我们来一句，人家说是用卫生棉的我们不能硬说人家用tampon并且去别人房间里面搜查，好吧，这我也认了我们自己付疏通费200多纽币。

过了三个月，这个物业经理去做了房屋检查，回来以后跟我们说冲凉房的橡皮需要更换。这是一个比较老式的冲凉房，它的右侧和底部是一圈的橡皮防止冲凉的时候有水流出来。市面上已经很少能买到类似的产品。我就带着家里的防水胶水和老爸两个人去给房客修，结果我老爸花了七八分钟把露出来的橡皮圈又塞回到了卡槽里面。我告诉物业经理爸爸把橡皮圈修好了，她说她不懂old shower,难道我爸爸就懂了吗？common sense好不好？我们作为房东都是希望能省则省，你这个看了坏了就要我们换，那个坏了修也不修直接换掉。处处从房客角度考虑而不是房东，那我们为什么还要把我们最值钱的房产拿来给你管呢？

于是12月17日我给了物业经理一个月的通知，1月17日不由她管了，可是上周房客还莫名其妙的把房租打入她们的帐户。她说月底把房租打给我。我问那这误打给你的房租是不是还要收管理费，她也不正面回答我，给我来一句你作为房东也要通知房客。可是我圣诞节前就把转物业经理以及我的银行帐户的信交到房客手中。并且上周一还给房客发过短信再说一遍我的银行帐户，并且得到房客的确认。可是星期四房客还是把钱打给了物业公司。从物业公司拿回来的房屋信息的邮件里房客在申请房子的时候还提到她的婶婶认识这个物业经理。我想问一下大家有没有碰到这样的问题，就是当你从物业经理手里收回物业的时候，如果房客继续打房租到物业公司帐户，物业公司是不是还有权利收物业管理费。今天我又和房客说了一下请她把房租打到我的帐户，但我有点担心这物业经理和房客认识，房客存心不改auto payment的payee details接下来继续把房租打给物业公司。那我怎么处理？

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