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[论事] 出租房租约上是4个人住，但我们发现他们又多了一个房客，五个了，我应该怎样处理最好？ [复制链接]

longred

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2015-1-11 19:47:45 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我的出租房，两房，租约开始时候的签约为4人住，最近发现他们又招了一个房客，这样的小房子居然住了五个人，房客为菲律宾人。我们一直是自己管理，我们应该怎样处理又有分寸，又能解决问题？求好建议。谢了！

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2015-1-11 19:50:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2015-1-11 19:52 编辑

租约上有说最多能住多少人吗？租约有没有说他们不能找房客？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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longred

本站元老

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板凳

发表于 2015-1-11 20:19:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

-租约上说了4个人住，但没有说不能另找flatmate，中介公司的标准条款- raywhite.

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beck@

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地板

发表于 2015-1-11 20:56:16 |只看该作者 微信分享

如果是整租，管他呢。又不包水电

[img]

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purpleapple

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发表于 2015-1-12 08:47:22 |只看该作者 微信分享

longred 发表于 2015-1-11 19:19
-租约上说了4个人住，但没有说不能另找flatmate，中介公司的标准条款- raywhite. ...

4个人住是说了up to 4吗？

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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mulder82

大天使

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发表于 2015-1-12 09:53:30 |只看该作者 微信分享

这就看你自己权衡了，如果房客交租一直很及时，房屋保持的又很干净，没有其他啥问题，其实多一个人也无妨，毕竟他们自己交水电。如果他们还有其他问题，那就发个14Days Notice吧。

感觉菲律宾的房客都还不错。

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not419

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发表于 2015-1-12 10:13:37 |只看该作者 微信分享

有时候这种事情看心情，自己衡量吧

老九 not for one night only!

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阿海

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发表于 2015-1-12 11:25:27 |只看该作者 微信分享

１）跟租客说是怎么回事，怎么多了一个人
２）如果租客确定是５人住，要不叫第５个人滚蛋，要不给ｒｅｎｔ　ｒｅｖｉｅｗ　ｎｏｔｉｃｅ提升租金

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2015-1-12 21:31:31 |只看该作者 微信分享

这种事情可不能妥协,让多出的那个人般走,另外给房客出信,以杜绝下次再发生.

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小猫

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发表于 2015-1-12 21:53:17 |只看该作者 微信分享

给NOTICE, 至少要让对方知道你是神通广大的房东.哈.

人怕出名猪怕肥,隐姓埋名最聪明

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longred

本站元老

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发表于 2015-1-12 23:00:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢大家的建议，我也想和他们说说，因为人多还是磨损房子的。

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R33

大天使

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发表于 2015-1-12 23:39:45 |只看该作者 微信分享

既然合同写最多住4人，就应该跟租客说，至于怎样说，如何处理，看你自己了，卖个人情也无妨。

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