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[谈房] 想问下关于投资商铺的问题… [复制链接]

emmeline

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2015-1-5 22:40:26 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近想投资个商铺，但是一点也不了解，我几个问题想问问各位高人…
1.商铺的回报率一般在多少属于正常
2.如果没有贷款，或者贷款还完之后，收来的房租要按什么%上税
3.商铺的增值空间如何
4.还有什么要特别注意的嘛？
谢谢

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emmeline

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2015-1-6 18:45:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

为啥没人回答

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NewLynnHse

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板凳

发表于 2015-1-6 19:57:39 |只看该作者 微信分享

关注一下，曾经想过要买，最后还是放弃了买residential

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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pategao

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地板

发表于 2015-1-6 19:59:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-1-6 20:57
关注一下，曾经想过要买，最后还是放弃了买residential

放弃的原因是什么?

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-1-6 20:06:55 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2015-1-6 20:59
放弃的原因是什么?

主要是不熟悉，觉得风险比residential大。而且感觉如果租客搬了，空置的时间可能会很长，不像residential那么容易找到租客。

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mandy138

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发表于 2015-1-6 23:40:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

租金难涨！

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garyqiao

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发表于 2015-1-7 08:41:22 |只看该作者 微信分享

升值空间不大，投资回报率不高。。。
说实话住宅更靠谱些

Harcourts Eastzone Realty Ltd Pakuranga (REAA 2008)
M: 02102539369
E: gary.qiao@harcourts.co.nz

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love_3_month

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发表于 2015-1-7 09:09:14 |只看该作者 微信分享

面对的租客范围窄。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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susan9241

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发表于 2015-3-21 11:21:16 |只看该作者 微信分享

好像大家都不喜欢投资商铺?

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clam

大天使

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发表于 2015-3-21 14:15:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

Hard to find tenants
Must have IEP report in order to get a mortgage
Most banks only offer 65% mortgage on commercial

I will write more about it soon, I have some commercial properties

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winny

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发表于 2015-3-21 21:56:50 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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chankeung

本站元老

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发表于 2015-3-24 11:37:36 |只看该作者 微信分享

我是个零售商，如果这个铺是我自己的当然投资 - 另外在奥克兰投资商铺基本上非常稳定的回报，风险不高
但不会猛涨

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