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楼主: ywtch

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[谈房] 请教高人：想在flat bush买套apartment公寓房自住，靠谱吗？ [复制链接]

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发表于 2014-12-14 21:43:43 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2014-12-14 20:41
大神，我后来发的那个怎么看？

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auct ...

已回。。。。。。。。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-12-14 21:44:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2014-12-13 20:35
根本没那么简单，水深的很。物业够黑，等你进去。就明白了。以前别人跟我说我也不明白。等你陷进去，立 ...

普通的公寓物業費也就兩個包包的錢吧，很貴嗎？在路上大把華人手名包，開名車，怎麼聽到物業費就腿軟。

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发表于 2014-12-14 21:48:32 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2014-12-14 20:41
大神，我后来发的那个怎么看？

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auct ...

已回。。。。。。。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-12-14 22:07:36 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-12-14 21:40
毛 51万cv crosslease 还在edge那边哪年的房子？

1997年拿的CCC

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发表于 2014-12-14 22:09:43 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-12-14 21:44
普通的公寓物業費也就兩個包包的錢吧，很貴嗎？在路上大把華人手名包，開名車，怎麼聽到物業費就腿軟。 ...

没有啦，LU兄说的不只是物业费，他可不是容易腿软的人，哈

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发表于 2014-12-14 22:58:12 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2014-12-14 21:07
1997年拿的CCC

哦潜在漏水房咯你问问银行给贷款不

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-12-15 16:45:11 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-12-14 22:58
哦潜在漏水房咯你问问银行给贷款不

大神，一直听说你说edge，这是个区域吗？具体指什么地方？谢谢

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发表于 2014-12-15 17:18:21 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2014-12-15 15:45
大神，一直听说你说edge，这是个区域吗？具体指什么地方？谢谢

具体就是指ti rakau dr以南的pakuranga

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-12-15 17:50:51 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-12-15 17:18
具体就是指ti rakau dr以南的pakuranga

明白了，就是这个区要尽量避开是吧。对东区不熟，辛亏你提醒，谢谢了。

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发表于 2014-12-15 18:18:02 |只看该作者 微信分享

lz预算多少？我来帮你看看，东区我很熟的

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发表于 2014-12-15 18:19:28 |只看该作者 微信分享

house真的很好打理的，买的时候挑个好打理的花园就好啦

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发表于 2014-12-15 18:50:59 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2014-12-15 16:50
明白了，就是这个区要尽量避开是吧。对东区不熟，辛亏你提醒，谢谢了。 ...

是啊 pakuranga height不错

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-12-15 20:31:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

買公寓的話最好在sales and purchase agreement加review body corp mins 的條款。有些銀行會需要三年的bc minutes的啊

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发表于 2014-12-16 17:30:05 |只看该作者 微信分享

tina0606 发表于 2014-12-15 18:18
lz预算多少？我来帮你看看，东区我很熟的

60万以内吧。。。

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发表于 2014-12-16 17:32:44 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-12-15 18:50
是啊 pakuranga height不错

好区啊，房价不便宜，最低的就是这个了

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-819097289.htm

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发表于 2014-12-16 17:33:06 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-12-15 20:31
買公寓的話最好在sales and purchase agreement加review body corp mins 的條款。有些銀行會需要三年的bc m ...

明白了，谢谢

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发表于 2014-12-16 20:16:51 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2014-12-16 16:32
好区啊，房价不便宜，最低的就是这个了

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-s ...

还可以地小了点

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-12-17 08:57:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-12-16 20:16
还可以地小了点

大神，pakuranga这边，半幅地三房的房子，就比如我之前发的那个52万的，去年这个时候大概是什么价位？

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发表于 2014-12-17 09:08:26 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2014-12-17 07:57
大神，pakuranga这边，半幅地三房的房子，就比如我之前发的那个52万的，去年这个时候大概是什么价位？ ...

edge的价格我不太关注因为地方不好我也不会买
你说的57万的这个地超级小的。。。3家独栋share 1000多点的地？去年可能50万左右吧

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-12-17 10:29:45 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2014-12-16 16:30
60万以内吧。。。

好的，有合适的我告诉你啊

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发表于 2014-12-17 22:11:03 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-12-17 09:08
edge的价格我不太关注因为地方不好我也不会买
你说的57万的这个地超级小的。。。3家独栋share 1000多点 ...

多谢哈。。。。。。。。。。

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发表于 2014-12-17 22:11:50 |只看该作者 微信分享

tina0606 发表于 2014-12-17 10:29
好的，有合适的我告诉你啊

谢谢哈。。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2015-1-5 17:30:00 |只看该作者 微信分享

spring park 的排屋，各位大虾觉得如何？有人知道价钱吗？

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发表于 2015-1-5 17:31:32 |只看该作者 微信分享

那不如去pakuranga买套UNIT

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发表于 2015-1-5 20:18:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 AminLu 于 2015-1-5 20:20 编辑

个人觉得，即便不考虑漏水问题，买个30多万的公寓不如买个40万的unit，或者付个首付，买个50多万的house。公寓的增值空间远远不能和unit，house相比拟！

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发表于 2015-1-5 21:51:38 |只看该作者 微信分享

lionel 发表于 2015-1-5 17:31
那不如去pakuranga买套UNIT

那边的unit大都是2房，小了点

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发表于 2015-1-8 23:10:42 |只看该作者 微信分享

楼主首先不说保值不保值，这个很难说，你有问清楚管理费多少钱，还有这个管理费人家可是无条件会上涨的，而且有很多小细节你会很头疼，至于漏水问题新的话头几年应该不是问题，现在新的公寓应该不太会漏水但是也不好说，所以你自己慎重考虑清楚！

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发表于 2015-4-6 03:58:19 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2014-12-13 13:41
能不买，别买。因为以后头疼事太多。你陷进去就知道了。

求大神讲解。。最近想入手公寓正在犹豫

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diamondtmt 发表于 2014-12-13 20:48
买个公寓又要担心以后漏，又要跟物业扯皮，担惊受怕的日子。建议买非敏感材料的小区unit排房吧，也不贵。 ...

求大神讲解什么是非敏感材料。。

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