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[金钱] 在纠结要不要把房子卖掉…… [复制链接]

匿名
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匿名  发表于 2014-12-11 12:15:13 微信分享
mzsmark 发表于 2014-12-11 10:00
一季度是指3个月 1100 管理费?  表示确实有点高

还不包括每年1000多的地税……

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发表于 2014-12-11 12:19:52 |只看该作者 微信分享
房子不可能不增值吧?况且是首都WELLY.问题是卖了还得给中介费。

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匿名
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匿名  发表于 2014-12-11 12:24:45 微信分享
Red-dragon 发表于 2014-12-11 11:19
房子不可能不增值吧?况且是首都WELLY.问题是卖了还得给中介费。

你们都觉得惠村有涨的趋势么?我房子买的时候就RV29w,但是27w买的,这不就是在跌了么……
主要是它是unit,地理位置又不是市中心,于是就不容易买卖了

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匿名
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匿名  发表于 2014-12-11 12:30:36 微信分享
Red-dragon 发表于 2014-12-11 11:19
房子不可能不增值吧?况且是首都WELLY.问题是卖了还得给中介费。

其实也是我自己问题,很多思想还是不成熟的,当时就是头脑发热买的房子,然后现在觉得自己承受不了

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发表于 2014-12-11 12:32:00 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2014-12-11 12:24
你们都觉得惠村有涨的趋势么?我房子买的时候就RV29w,但是27w买的,这不就是在跌了么……
主要是它是uni ...

如果没资金上的压力,能HOLD就HOLD 呗。老外喜欢WELLY的多,说不定那天那边就开始涨了。

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匿名
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匿名  发表于 2014-12-11 12:42:51 微信分享
Red-dragon 发表于 2014-12-11 11:32
如果没资金上的压力,能HOLD就HOLD 呗。老外喜欢WELLY的多,说不定那天那边就开始涨了。 ...

我就是为学费愁啊……就差那么2w,没有稳定收入,银行不肯借,每个季度还要被这个管理费压死……其实我有点想把这房子卖了去南岛买个小house,小地方2房带车库花园的16w左右能拿下……

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发表于 2014-12-11 12:50:48 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2014-12-11 12:24
你们都觉得惠村有涨的趋势么?我房子买的时候就RV29w,但是27w买的,这不就是在跌了么……
主要是它是uni ...

你这是什么unit?是公寓性质的联排屋吧,赶紧卖了,再买房子时找个懂行的和你一起,别再买这种有管理费的……

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发表于 2014-12-11 12:52:38 |只看该作者 微信分享
这年头还有不涨的房子
Mt Eden公寓出租

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匿名
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匿名  发表于 2014-12-11 13:04:18 微信分享
huangsq06 发表于 2014-12-11 11:50
你这是什么unit?是公寓性质的联排屋吧,赶紧卖了,再买房子时找个懂行的和你一起,别再买这种有管理费的 ...

是这种……这种是真的不好是么……我当时没仔细想,父母催着就赶鸭子上架了,觉得价格差不多就买了……这么说,这种是比apartment还要不济么……

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发表于 2014-12-11 13:05:44 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2014-12-10 20:52
请问这是可接受范围么?

我不是土豪 不能接受

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发表于 2014-12-11 14:26:01 |只看该作者 微信分享
试试租出去吧~~~~
新西兰留学移民,商业投资移民服务,本公司为新西兰注册持牌顾问执业,另代办各地旅游签证。微信请加:WJ2015NZ

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发表于 2014-12-11 18:00:42 |只看该作者 微信分享
管理费那么贵还不包地税。知不知道你的邻居的房子都卖了多少钱?

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发表于 2014-12-11 19:04:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2014-12-11 13:04
是这种……这种是真的不好是么……我当时没仔细想,父母催着就赶鸭子上架了,觉得价格差不多就买了……这 ...

据说容易漏水

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匿名  发表于 2014-12-11 19:18:40 微信分享
ElectricFeel 发表于 2014-12-11 17:00
管理费那么贵还不包地税。知不知道你的邻居的房子都卖了多少钱?

还不知道 刚去问了中介 他去帮我看附件的交易记录……

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匿名  发表于 2014-12-11 19:19:12 微信分享
yoursqueenb 发表于 2014-12-11 18:04
据说容易漏水

这个暂时还好 毕竟挺新的 07年建的

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发表于 2014-12-11 20:42:09 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2014-12-10 17:54
这就是我想脱手的原因……apartment和unit类的都太不保值了……为什么我知道,是因为我曾经拿着房子去银 ...

大湿来了
有物业管理费的那根本不叫unit
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2014-12-11 21:29:47 |只看该作者 微信分享
不敢跟父母商量  却敢自己买房

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发表于 2014-12-11 21:53:41 |只看该作者 微信分享
赶紧托手把,惠村不像奥克兰,大量移民,留学生涌进来,房市也比较好,看看澳洲的悉尼和墨尔本就是最大的例子!悉尼房市好的不得了,墨尔本几乎都是空房,房地产还是看人口红利的!没有人口,哪里的房子都不会涨!
每个人都是在和自己赛跑!

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发表于 2014-12-12 06:19:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
没有贷款,20几万的房子,抵押贷款连两万都贷不出来?不至于吧。。。如果还有80的贷款那贷不出来很正常。。。

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发表于 2014-12-12 06:55:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2014-12-11 12:42
我就是为学费愁啊……就差那么2w,没有稳定收入,银行不肯借,每个季度还要被这个管理费压死……其实我有 ...

南島很多都跌,你還是來著akl吧,幾年前16萬的city公寓,現在都過20萬了。

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匿名  发表于 2014-12-12 12:06:36 微信分享
love_3_month 发表于 2014-12-12 05:19
没有贷款,20几万的房子,抵押贷款连两万都贷不出来?不至于吧。。。如果还有80的贷款那贷不出来很正常。。 ...

真的贷不了……因为地税+管理费+expense 每周400房租收入cover不了,而且人家直接说了,我们银行不喜欢你这样的房子……能说什么呢……

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发表于 2014-12-12 12:53:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
你还是快点卖了吧,房子是拿来住的,不是拿来累人的。。。虽说以后房价会涨,那也是说不准的事,而且你能不能坚持到那个时候啊。。。

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发表于 2014-12-12 14:23:10 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 吃草的狮子 于 2014-12-12 14:25 编辑
匿名者 发表于 2014-12-10 18:54
这就是我想脱手的原因……apartment和unit类的都太不保值了……为什么我知道,是因为我曾经拿着房子去银 ...

奥克兰city好的公寓暴涨,两房一车位,买的时候38万,现在涨到50多

最主要是地点要好

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发表于 2014-12-12 14:25:13 |只看该作者 微信分享
Red-dragon 发表于 2014-12-11 12:19
房子不可能不增值吧?况且是首都WELLY.问题是卖了还得给中介费。

你还真别说,除了奥克兰,有的地方还少许贬值

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匿名  发表于 2014-12-12 15:53:36 微信分享
朋友买的联排,三室一厅,一年物业不到2000还天天喊贵死吃不消,你这个一年4000多。。。。

其实她买了到现在也就三年多,房子已经涨了不少,当然和同一地区的独立房子没法比

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