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[谈房] 漏水房一般能便宜百分之多少？ [复制链接]

AWP

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2014-11-27 19:56:45 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

漏水房比 RATABLE VALUE 便宜多少可以入手啊？

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clam

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沙发

发表于 2014-11-27 19:58:25 |只看该作者 微信分享

ratable value 上的land value

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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板凳

发表于 2014-11-27 20:03:32 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-11-27 20:58
ratable value 上的land value

不行吧，拆房子把垃圾拉走也要钱啊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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AWP

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地板

发表于 2014-11-27 20:08:30 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-11-27 19:58
ratable value 上的land value

我觉得不至于吧，漏水房也能收租啊

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clam

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发表于 2014-11-27 20:21:44 |只看该作者 微信分享

AWP 发表于 2014-11-27 21:08
我觉得不至于吧，漏水房也能收租啊

我也知道能收租, 能reclad 什麼的

看你是買家還是賣家
我是買家的話, 肯定把價錢壓低的...

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AWP

长老级

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发表于 2014-11-27 20:23:32 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-11-27 20:21
我也知道能收租, 能reclad 什麼的

看你是買家還是賣家

压低是肯定的，就是不知道压低多少比较合适，我感觉压低到LAND VALUE有点不切实际

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clam

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发表于 2014-11-27 20:25:58 |只看该作者 微信分享

AWP 发表于 2014-11-27 21:23
压低是肯定的，就是不知道压低多少比较合适，我感觉压低到LAND VALUE有点不切实际 ...

我有試過, 事實上很多leaky houses 是和地價差不多的價錢成交的. orakei, st heliers 一帶很多.... 但那邊地價也不便宜啦

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carterdog

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发表于 2014-11-27 20:46:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-11-27 21:25
我有試過, 事實上很多leaky houses 是和地價差不多的價錢成交的. orakei, st heliers 一帶很多.... 但那 ...

基本沒可能，有個朋友想用地價收DGZ的漏水房，找了好久了，沒人肯賣。

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carterdog

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发表于 2014-11-27 20:47:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

不少是把修理費扣除後，再便宜一些賣。

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clam

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发表于 2014-11-27 21:28:13 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-11-27 21:46
基本沒可能，有個朋友想用地價收DGZ的漏水房，找了好久了，沒人肯賣。

dgz 真的比較難
最近有看過onehunga (沒買) 和之前買的st heliers 基本上地價收

great south road 的terrace home 倒是有漏水的在平賣

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Robbi

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发表于 2014-11-27 21:36:39 |只看该作者 微信分享

这问题很难回答啊。。每个情况都不一样。。
你得看卖家啊。。如果你给的价钱连人家房贷都不够换，那人家怎么卖？是吧。。所以还是得看卖家为什么卖，还有卖家本身的经济情况。没有一个特定的标杆的。
只要你自己举得买了，加上维修的费用，觉得合适，就好了。　有的人买得便宜，甚至不维修，直接出租，都有的。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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clam

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发表于 2014-11-27 21:38:42 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2014-11-27 22:36
这问题很难回答啊。。每个情况都不一样。。
你得看卖家啊。。如果你给的价钱连人家房贷都不够换，那人家怎 ...

真的, 等到不行才修, 其實房裡的moisture rating 高得不正常了我認識的也有

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