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[论事] 把房子租给拿福利的毛岛，还是单亲妈妈，靠谱吗？ [复制链接]

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发表于 2014-11-26 18:59:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 19:03
這也太屌了.............
難道是要叫你新租客搬家還是小心之類的?
你乾脆trespass他以免他再來鬧事

她来找证据的。我们之间有官司还没结束。具体的这里不能说了，这样会教坏房客的。。。。
法官听到她这样做，当时就皱霉头了。。。。。如果她继续，我会考虑trespass的。谢谢你的提醒。

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发表于 2014-11-26 21:10:39 |只看该作者 微信分享

BLUEMOON88 发表于 2014-11-26 20:00
sorry，发重了，请帮我删了。真心不是故意的

神马情况？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-11-26 21:33:16 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-11-26 22:10
神马情况？

以为电脑死机，就多按了几次。回过头才发觉都发出去了！小老鼠帮忙清理一下吧，谢谢了！

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发表于 2014-11-26 21:51:15 |只看该作者 微信分享

不管租给什么人,都必须check他的过往历史,大多数拿福利补助的单亲都不会欠租,但是不排除有少数无所顾忌的.

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发表于 2014-11-27 08:03:41 |只看该作者 微信分享

不是歧视毛岛，是他们真不让人省心，不仅脏乱，而且还扰民。

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发表于 2014-11-27 08:10:27 |只看该作者 微信分享

亲身经历,两个岛人租客,两个房子, 结果都是以拖欠房租, 通过tribunal赶走她们为终.

人怕出名猪怕肥,隐姓埋名最聪明

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发表于 2014-11-27 08:52:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

尽量不要租给单亲收入少还要照顾孩子所以还租能力不高

我会选有家里有长辈的毛利人年纪大的人比较靠谱

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-27 08:55:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2014-11-26 14:35
我有3个房子都是租给吃福利的，我感觉比那些自己付钱的租客还省心啊，不懂楼上那些为什么一片恐慌之声。
...

握手

我有五个是租给福利的

刚开始没有经验也没查信用就放进来一个毛利最后也是欠了我一千多跑了

吃一见长一智

有时没钱会拖欠水费但是都会尽快补上

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发表于 2014-11-27 08:57:22 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2014-11-27 08:55
握手

我有五个是租给福利的

其实如果能及时追债，在损失不大的时候就讨回来，后头的事情也就不会发生，因为为了几百块他们也不想坏了名声，以后麻烦。但是如果损失扩大到上千的时候，就容易发生不要脸的事情了。。

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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发表于 2014-11-27 10:00:13 |只看该作者 微信分享

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 15:33
通常是沒有問題,但就是如果你租給某個人很久了
什麼時候偷偷拖欠了一次租金你不知道
要翻銀行statement時 ...

normally bank keeps 7 years records.

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发表于 2014-11-27 10:05:23 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2014-11-27 11:00
normally bank keeps 7 years records.

Oh really? I went to ANZ last time and I was told that they have wiped my old bank records. They can only provide me bank statements up to a year. Looks like I've been fooled if this was the case.

金属铸造服务 (专精砂模铸造,精密铸造，压铸造,金属粉末注射成形）

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发表于 2014-11-27 10:19:19 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2014-11-26 16:01
同意你说的，3个月做inspection，短缺租金立即追债，发现小问题及时处理就不会扩大到损失无法弥补的地步 ...

请教下这inspection都应该做些什么呢？

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发表于 2014-11-27 10:22:39 |只看该作者 微信分享

zyan024 发表于 2014-11-27 10:19
请教下这inspection都应该做些什么呢？

就是查你的各项设备有没有损坏，是不是太脏，是不是违反了协议比如住的人数，养宠物什么的，那个DBH的网站上有个表格你可以下载，记录你检查发现的问题，然后如果有问题可以留给房客限期整改。。

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发表于 2014-11-27 10:25:19 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2014-11-27 11:22
就是查你的各项设备有没有损坏，是不是太脏，是不是违反了协议比如住的人数，养宠物什么的，那个DBH的网 ...

多谢多谢，现在就去DBH网站上找表格去：－）

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发表于 2014-11-27 10:41:06 |只看该作者 微信分享

ydouwant2no 发表于 2014-11-27 10:05
Oh really? I went to ANZ last time and I was told that they have wiped my old bank records. They c ...

你这么一问我还真去我的网上银行查了一下，过去3年的记录都是可以查的，也不需要跑银行啊，我们都是自己打印出来。。

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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发表于 2014-11-27 10:49:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2014-11-27 09:57
其实如果能及时追债，在损失不大的时候就讨回来，后头的事情也就不会发生，因为为了几百块他们也不想坏了 ...

确实是这样

那帮人一定要盯的紧一点

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发表于 2014-11-27 11:53:50 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2014-11-27 11:41
你这么一问我还真去我的网上银行查了一下，过去3年的记录都是可以查的，也不需要跑银行啊，我们都是自己 ...

恩~現在知道了
可能和我之前是national 銀行剛關有關? 所以ANZ不讓查可能?
不知national 轉過去的有沒有差

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发表于 2014-11-27 20:30:28 |只看该作者 微信分享

千万别租！有亲身经验的倒霉蛋飘过

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发表于 2014-11-27 21:08:42 |只看该作者 微信分享

呵呵，租了就哭吧。
2月份的时候我也法类似的帖子，但是是在租给单亲领福利之后，现在呢，
五月份的时候那人就要搬走，中间各种拖欠，
我耗不起了，我说随时候，
算下来就住了三个月，广告费，把我地板钻个小洞按电视先，
以后绝对不租给这些人，优先亚洲人。

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发表于 2014-11-27 21:18:58 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2014-11-27 10:22
就是查你的各项设备有没有损坏，是不是太脏，是不是违反了协议比如住的人数，养宠物什么的，那个DBH的网 ...

能给个链接吗？谢谢

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发表于 2014-11-27 22:02:27 |只看该作者 微信分享

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发表于 2014-11-27 22:44:43 |只看该作者 微信分享

WINZ 可以直接打给房东，但是房客可以自己跟WINZ改的就是可以直接打到房客账上在转给房东，这样就比较有风险，而且一但福利停掉他们是无力支付房租。除了查credit check and reference check 还有自己看人也很重要。不是所有的岛人毛利人都不行的。

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发表于 2014-11-28 07:53:42 |只看该作者 微信分享

何家贤发表于 2014-11-27 22:44
WINZ 可以直接打给房东，但是房客可以自己跟WINZ改的就是可以直接打到房客账上在转给房东，这样就比较有风 ...

貌似现在不允许发到房客账上了，就是不允许他们挪用租金去做别的事情，专款专用，就好像食品钱他们也拿不到，就是发超市卡。。。

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发表于 2014-11-28 07:56:48 |只看该作者 微信分享

租客这个，租到不好的比不租还要烦。

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

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发表于 2014-11-28 07:59:23 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2014-11-27 21:18
能给个链接吗？谢谢

http://www.dbh.govt.nz/pub-sorting-out-problems#map24

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发表于 2014-11-28 11:16:36 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2014-11-28 08:53
貌似现在不允许发到房客账上了，就是不允许他们挪用租金去做别的事情，专款专用，就好像食品钱他们也拿不 ...

可以得

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