好烦好烦,睡不着,关于房子的事情

songinator

carpentrynz 发表于 2014-11-23 18:56
砖瓦和weatherboard的房子一般没问题吧 因为也没见查房子时候有任何提到这个问题

最多测测墙里面的湿度 ...

问题相对少 但房屋检测是recommended

finch

我家就是：lockwood的房子，这种房子非常牢固，不是钉子订的，是卡槽卡上去的，
earthquake中，最坚固，最不倒的就是lockwood，虽然不做builder inspection不明智，但是我知道的lockwood房子漏水的，我还没有听说，我也买了几个房，如果你有看房的经验，自己就能看个大概。buider report 对我来讲，法律作用多于对房子检查的作用。

放心吧，好好enjoy自己的新家

@Hongyan

songinator 发表于 2014-11-23 15:26
说的不错 90年代到04年ccc的房子最大的问题在于里面木架没有经过防腐处理  水进去会导致木架腐烂 需要拆掉 ...

麻烦能把FRANK的联系方式给我一下吗?谢谢啦!

songinator

@Hongyan 发表于 2014-11-23 21:52
麻烦能把FRANK的联系方式给我一下吗?谢谢啦!

好 请看私信

diamondtmt

要是议价还能抽时间做，拍卖的我就当其他竞拍人做过了，哈哈哈

ctai010

songinator 发表于 2014-11-23 16:26
说的不错 90年代到04年ccc的房子最大的问题在于里面木架没有经过防腐处理  水进去会导致木架腐烂 需要拆掉 ...

very well said.

In your opinion, is there much point getting building inspection on a brand new build house these days? eg. in 2014/2015.

The new house would have just pass council's CCC inspection. Without tearing down the wall gib borads, how much value can building inspection mean to a newly build house these days? Even if there's any defect, the age of house is too early to show any sign of leak / mold etc..

There's probabily no single right answer to this question, just want hear your opinion.

@Hongyan

songinator 发表于 2014-11-24 07:38
好 请看私信

多谢多谢!                  

songinator

ctai010 发表于 2014-11-24 08:46
very well said.

In your opinion, is there much point getting building inspection on a brand new  ...

exactly
any non-destructive method cannot guarantee 100% success rate of picking up rotten timber frame. so avoid house with untreated timber.
Talk to Frank Xing

人类

微苦蓝山 发表于 2014-11-23 19:23
老实说，像里面的木头是不是烂了这种事情，不扒了墙，谁也看不出来，顶多帮你测下潮湿度神马的
做一个是做 ...

不一定需要要拆墙，打开几个配电插口就可以了。一般都安装在frame旁边，有大的问题基本能看出来。

songinator

人类 发表于 2014-11-24 11:41
不一定需要要拆墙，打开几个配电插口就可以了。一般都安装在frame旁边，有大的问题基本能看出来。 ...

                              

人类

lz拍的这个房子应该是靠近“安全”的那一边，除了外墙以外所有窗都在屋檐内，窗户的flash也应该是接近现在的标准。瓦顶的外形结构比较简单，join比较少。

也许就像楼上其他网友说的，可能会有维护方面的“漏水”隐患，但都是one off case, 一千刀以内都能修理， 这个几乎所有的房子都一样。和大家谈虎变色的“漏水房”不是一个概念，那种是外墙整个损坏的case

人类

只能说lz这次运气较好，没有拍到典型的“漏水”房。

你想想买房就是投资，大几十万的生意不去做作业，这可不是拿没有时间做借口能行的了。买错了可能要搞的“家破人亡”，那就不是睡不着觉那么简单了。

小马虎

我也没做BUILDING report，房子是60年代的单层砖房，大平地，屋顶是铁皮的，打算找个工人上去看看。希望楼主好运。

tianya

Robbi 发表于 2014-11-23 07:56
首先，就算是全世界最厉害的buder, 看你这么几行字，绝对判断不出来房子漏不漏水。

其次，不管当时在怎么 ...

你好， 能pm我builder的联系方式吗

小猫

这种房子是没问题的.有的也只会是小问题.

winny

                 

i51314

我们家买房子就没检查，， 现在住进来5个多月了，一切都很好