[谈房] 请问打算买个期房，需要注意啥？ [复制链接]

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沙发

发表于 2014-11-20 20:19:31 |只看该作者 微信分享

为啥要买期房？风险挺大的。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2014-11-20 20:23:12 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-11-20 21:19
为啥要买期房？风险挺大的。

什么是期房哇

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地板

发表于 2014-11-20 20:24:06 |只看该作者 微信分享

Jellie 发表于 2014-11-20 21:23
什么是期房哇

就是还没盖好的房子。

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发表于 2014-11-20 20:26:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-11-20 21:24
就是还没盖好的房子。

那种盖到一半就没钱再盖下去时候嘛?! 还是?

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发表于 2014-11-20 20:28:32 |只看该作者 微信分享

Jellie 发表于 2014-11-20 21:26
那种盖到一半就没钱再盖下去时候嘛?! 还是?

不是啦，通常是开发商卖的，而且是一个小区那种。不过我不知道LZ说的是不是。反正应该就是像楼花那样的。

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发表于 2014-11-20 20:43:25 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-11-20 21:28
不是啦，通常是开发商卖的，而且是一个小区那种。不过我不知道LZ说的是不是。反正应该就是像楼花那样的。 ...

哦~~~这种有风险嘛??? 倒不知道. 我们家过去一条街有一块很大的地, 年初的时候卖了. 现在起的就是像小区那样的TOWNHOUSES, 都已经卖剩几套了. 可是现在还只是个框架...

hailei98

SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-20 20:46:02 |只看该作者 微信分享

听说朋友买过，后来卖了，还赚了钱

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发表于 2014-11-20 20:46:02 |只看该作者 微信分享

Jellie 发表于 2014-11-20 21:43
哦~~~这种有风险嘛??? 倒不知道. 我们家过去一条街有一块很大的地, 年初的时候卖了. 现在起的就是像小区 ...

就是这种。主要的风险是如果发展商倒闭了，就会很麻烦，可能永远就是个框架了。。。哈哈

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发表于 2014-11-20 20:48:27 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-11-20 21:46
就是这种。主要的风险是如果发展商倒闭了，就会很麻烦，可能永远就是个框架了。。。哈哈 ...

对呢, 进度好慢. 我还在和家里先生说, 怎么没有进展, 都这么长时间了, 还是个框架, 他说, 人家有审批等等....不晓得

bennayon

本站元老

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发表于 2014-11-20 20:50:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bennayon 于 2014-11-20 21:57 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-11-20 21:19
为啥要买期房？风险挺大的。

哦~~~~~~~~~~~

我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2014-11-21 03:34:16 |只看该作者 微信分享

注意公司实力，会不会破产。其他没什么我觉得

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

nanjingwy

开国大老

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发表于 2014-11-21 03:59:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

又不付全款，把deposit放低点。
自己定期去看看工程进度，有可能可以选材料，颜色。
找个好律师帮你把关，他们大多数什么样的期房都见过。
尽量要求带master builder warranty
有样板房尽量要求一致。

狂风暴雨

大天使

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发表于 2014-11-22 21:58:03 |只看该作者 微信分享

主要是考虑收房的时候因为质量和户型效果导致可能会产生的问题.如果交房期限不是很长的话烂尾的风险不大,因为期房交易里面都有条款保障到期限不能交房可以退还定金,期间定金由律师保管.