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[论事] 关于在自家后院建MINOR DWELLING [复制链接]

小马虎

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2014-11-17 16:41:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

父母要过来，做一想在后院盖个minor dwelling，查了地图，自己的这块地上没有DRAINAGE access,也没有STORM WATER，我想请教一下盖过的前辈，这种情况一般怎么办啊？谢谢！

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kickboxer

灌水之王

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沙发

发表于 2014-11-17 16:47:46 |只看该作者 微信分享

我这有些minor dewlling的信息，需要的话私信我~

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Tomyan

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2014-11-17 17:17:48 |只看该作者 微信分享

主要看你的房子在哪个区， stormwater disposal 会有不同的方法。

Lisenced Building Practitioner (Designer) Email: chang2108@gmail.com 021-02464555

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陌生的香港人

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地板

发表于 2014-11-17 20:14:45 |只看该作者 微信分享

有些區是不可以這樣建的（例如中區都當你是密度違規而密度違規是件很麻煩的事情）建也要符合一定的設計規定建議樓主先去Council 問問再說

MNZPI

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小马虎

SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-18 08:54:14 |只看该作者 微信分享

房子在南区，区域没问题，我要是能住得起中区，就是有钱人，还不单独给父母整一套？根本就不会动这个在后院盖小房子的心思了，穷人啊，没办法中的办法。

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小马虎

SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-18 08:56:00 |只看该作者 微信分享

Tomyan 发表于 2014-11-17 17:17
主要看你的房子在哪个区， stormwater disposal 会有不同的方法。

那drainage access的问题怎么办呢？在council查了，在我家院墙外面的小学校里面就有drainage access，靠着院墙边不远。

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喜马拉雅大山猫

大天使

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发表于 2014-11-18 09:46:25 |只看该作者 微信分享

申请咯比较麻烦因为要从你家从新连到storm water 如果你家离的远的话要铺好长。实在不行就做addition咯，那个不用担心storm water

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gracenz

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发表于 2014-11-18 13:11:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

kickboxer 发表于 2014-11-17 15:47
我这有些minor dewlling的信息，需要的话私信我~

请私信我，打算也建一个

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ROYO

大天使

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发表于 2014-11-18 13:25:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ROYO 于 2014-11-18 14:52 编辑

如果是不用卫浴的话，就直接买个sleepout放在后院就可以了，不用consent什么的，价格在几千-1万内看你要多豪华的了。要是建minor dwelling的话，肯定是要报批的，院子还要够大（通常要7，800平以上，），预算是5-15万看你要多大了。

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陌生的香港人

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发表于 2014-11-18 13:48:28 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2014-11-18 13:25
如果是不用卫浴的话，就直接买个sleepout放在后院就可以了，不用consent什么的，价格在几千-1万内看你要多 ...

Sleepout 也可能算建築覆蓋率其位置如果在yard setback 的範圍裡面超了一樣要resource consent 甚至鄰居同意

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mpsgen1

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发表于 2014-11-18 14:25:14 |只看该作者 微信分享

建议去council咨询，提供信息的人会先查资料，你在这里问大家，任何record和information 都没有，就算这里说没问题，能建，不还是需要council同意吗。对于minor dwelling，council有专门的小册子介绍。一般至少650左右可以建，具体要看哪个区。planning的主要条件满足了，engineering的问题都不是大问题，基本都可以通过design方案解决

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ROYO

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发表于 2014-11-18 14:51:31 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2014-11-18 13:48
Sleepout 也可能算建築覆蓋率其位置如果在yard setback 的範圍裡面超了一樣要resource consent 甚至鄰 ...

小于10平的Sleepout不用报批。所以现在做sleepout的公司都是想着法子建个10平以内的最大限度的利用空间。trademe上一搜多的是

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zyan024

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发表于 2014-11-18 14:54:03 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2014-11-18 13:25
如果是不用卫浴的话，就直接买个sleepout放在后院就可以了，不用consent什么的，价格在几千-1万内看你要多 ...

SLEEPOUT里面是不带卫浴的吗？
我看网上有些卖的PORTABLE SLEEPOUT里是有卫浴的啊

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陌生的香港人

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发表于 2014-11-18 17:46:45 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2014-11-18 14:51
小于10平的Sleepout不用报批。所以现在做sleepout的公司都是想着法子建个10平以内的最大限度的利用空间。t ...

10平方米那些是Building Consent 的要求我說的Building Coverage 是Resource Consent 的規定 - 如果樓主的地少而現在房子建築覆蓋率已經有35%或者以上哪怕sleepout是少過10平方米就算是35點幾% 不用building consent 可也要resource consent

MNZPI

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