3了

@Hongyan

clam 发表于 2014-11-14 20:24
賣掉人家的能拿多小percent？

兄弟,别问那么具体,哈哈,这种公众平台我可不敢说,不过你身边如果有做这行的一问就知道了,公开的秘密,哈哈

clam

@Hongyan 发表于 2014-11-14 21:51
兄弟,别问那么具体,哈哈,这种公众平台我可不敢说,不过你身边如果有做这行的一问就知道了,公开的秘密,哈哈 ...

哎呀，你別叫我兄弟吧。。。我是女的

@Hongyan

clam 发表于 2014-11-14 20:56
哎呀，你別叫我兄弟吧。。。我是女的

SORRY妹妹

clam

@Hongyan 发表于 2014-11-14 22:06
SORRY妹妹

另外barfoot的agent 賣別的agency的盤也可以分到commission吧，最近一位barfoot的agent説要幫我找個apartment，但他找的是別家agency的listing。。 呵呵

@Hongyan

clam 发表于 2014-11-14 21:10
另外barfoot的agent 賣別的agency的盤也可以分到commission吧，最近一位barfoot的agent説要幫我找個apart ...

这个要和对访谈,对方有权拒绝,就是给也不会多,我一般就PASS给别的公司的朋友,不要钱,回头他们在PASS给我,以上往来,哈哈

boxrunboxrun

clam 发表于 2014-11-14 20:56
哎呀，你別叫我兄弟吧。。。我是女的

中介熊，请看图说话。红颜知己

沧海一笑

yangranwu 发表于 2014-11-14 16:34
感情您做的是无本生意? 连个广告费都要房东给你出? 这么小气,怕是也没几个人愿意把房子给您卖了把.个人观 ...

好多东西人们只是看到外表东西,其实一个房子从上市到卖掉是需要做好多工作的.大家只看到TOP ＡＧＥＮＴ很容易买了一套房子，赚多少钱，并没有想到他／她背后做了很多辛苦的工作．我们行里的大姐每天都熬到凌晨1-2点多．有的时候需要带客人一口气一天看８套到１０套房子，客人还不能决定．甚至跟踪半年都没有结果.有的买家更是极品签完了合同，想改变主意，从新让你跟卖家再交涉，夹在中间的滋味很好受吧．这个行业的水有多深,只有下了海的人才能知道．

目前的行情，谁都能卖出房子，就像KIWI说的是MONKEY都能卖出去,但是专业AGENT肯定就是能卖得多些，否则要AGENT干什么用.好的AGENGT是要有全面能力的,既要懂的市场行情,又要懂得法律常识,贷款常识,建筑方面知识,还要有良好的谈判技巧和沟通能力以及人脉关系等等.

卖掉房子最重要就是广告推广.说白就是怎么能让看房的人越多,你的房子才能卖到好价钱.作为卖家你是要first buyer 还是best buyer. first buyer通常是cheap的． Cheap agent feels cheap.

如有机会可以问问身边的朋友做AGENT的可能比我说的更有说服力.

祝大家周末愉快,睡个好觉明天还得ＯＰＥＮ　ＨＯＭＥ．

沧海一笑

aniceguy 发表于 2014-11-14 13:33
谢谢提醒。
不过什么该省，什么不该省。具体情况我们房主最清楚

好多东西人们只是看到外表东西,其实一个房子从上市到卖掉是需要做好多工作的.大家只看到TOP ＡＧＥＮＴ很容易买了一套房子，赚多少钱，并没有想到他／她背后做了很多辛苦的工作．我们行里的大姐每天都熬到凌晨1-2点多．有的时候需要带客人一口气一天看８套到１０套房子，客人还不能决定．甚至跟踪半年都没有结果.有的买家更是极品签完了合同，想改变主意，从新让你跟卖家再交涉，夹在中间的滋味很好受吧．这个行业的水有多深,只有下了海的人才能知道．

目前的行情，谁都能卖出房子，就像KIWI说的是MONKEY都能卖出去,但是专业AGENT肯定就是能卖得多些，否则要AGENT干什么用.好的AGENGT是要有全面能力的,既要懂的市场行情,又要懂得法律常识,贷款常识,建筑方面知识,还要有良好的谈判技巧和沟通能力以及人脉关系等等.

卖掉房子最重要就是广告推广.说白就是怎么能让看房的人越多,你的房子才能卖到好价钱.作为卖家你是要first buyer 还是best buyer. first buyer通常是cheap的． Cheap agent feels cheap.

如有机会可以问问身边的朋友做AGENT的可能比我说的更有说服力.

祝大家周末愉快,睡个好觉明天还得ＯＰＥＮ　ＨＯＭＥ．

yangranwu

沧海一笑 发表于 2014-11-14 23:01
好多东西人们只是看到外表东西,其实一个房子从上市到卖掉是需要做好多工作的.大家只看到TOP ＡＧＥＮＴ很 ...

说了一大通，意思就是说愿意垫付广告费的就是：cheap agent.  让房东出广告费的就是有能力，而且是全面能力的。。你也说了，目前行情狗操盘都能卖出去房子。你又怎么能证明你就是那个有能力的呢？

狂风暴雨

可以说拿公司30%bonus的中介都有实力贴补广告费用,至于commission需要因房而异,刚卖掉一套超过300万的,公司这边就给让了一部分.LZ可以跟我联系看看具体情况.

沧海一笑

yangranwu 发表于 2014-11-14 22:30
说了一大通，意思就是说愿意垫付广告费的就是：cheap agent.  让房东出广告费的就是有能力，而且是全面能 ...

欢迎兄台致电指教，非常愿意与你探讨，但不能人身攻击。我以上的评论都是有２－３０年经验的老ＡＧＥＮＴ总结传授的。实事求是。

wfsr

地头靓的房子，自己立个牌子标价私卖吧。

aniceguy

我觉得，如果中介公司不降低收费的话，以后会有越来越多的屋主选择私售。

沧海一笑

aniceguy 发表于 2014-11-15 14:12
我觉得，如果中介公司不降低收费的话，以后会有越来越多的屋主选择私售。 ...

如果房子比较抢手的话,按目前这个市场火热的状态下,还是选择拍卖比较好.拍卖无条件,透明.对卖家省心点.最重要的是由市场来决定房子的价格,好多房子拍卖的结果都远远超过卖家的心里价位.BARFOOT的拍卖是不收取拍卖费的.当然屋主也可选择私卖.具体的房子,具体LOCATION那就具体分析了.祝愿所有的屋主都能把自己的房产卖上好价钱.

kefu

私卖比较好，自己多收集些私卖信息。就不需要付中介费了

就叫这个名字

多找几家公司打电话问问不就得了
何必那么麻烦