教你秒懂新CV

Jessiewub

楼主 发表于 2014-11-10 20:28
＋1

可我们那什么理由object 好呢

Jessiewub

yax 发表于 2014-11-10 20:31
算我一个。

亲，我们拿什么理由object 好呢

agia

我的理解 Improvement Value 是房子的value， 主要看房子是哪年建的。一般新一些的房子大概$2000左右一平米。 比如房子是200平米， 就是差不多 Improvement Value 40W 上下。房屋折旧这一部分每年降的很少很少。 几乎可以忽略不计。

by the way, 有没有可能 Improvement Value 2011年是50w+ 2014年变成70w+的。。。不知道为什么我这个是这样。。

NewLynnHse

agia 发表于 2014-11-12 16:47
我的理解 Improvement Value 是房子的value， 主要看房子是哪年建的。一般新一些的房子大概$2000左右一平米 ...

我的都是老房子，全部的improvement value都涨了

agia

NewLynnHse 发表于 2014-11-12 16:53
我的都是老房子，全部的improvement value都涨了

这是我最不能理解的地方。。。怎么会涨呢

NewLynnHse

agia 发表于 2014-11-12 16:55
这是我最不能理解的地方。。。怎么会涨呢

因为康嫂缺钱嘛

SilverFern

agia 发表于 2014-11-12 16:55
这是我最不能理解的地方。。。怎么会涨呢

你压根没看我帖子吧......

agia

SilverFern 发表于 2014-11-12 16:57
你压根没看我帖子吧......

看了， 你说是差价。可是这个差价是怎么算的。 CV-LV=IM的对吧？ 那CV又怎么算出来的

agia

NewLynnHse 发表于 2014-11-12 16:56
因为康嫂缺钱嘛

这是唯一说得通的地方

agia

SilverFern 发表于 2014-11-12 16:57
你压根没看我帖子吧......

CV 你的意思是QV 对吧、附近可参照的成交价来估算的。但我家这边不至于平均成交价高出这么多啊

我是怎么了

Jessiewub 发表于 2014-11-10 20:19
太同意了! 有没有组团想object的？加我一份！

do we object for CV is too high to too low?

hunterfreak

這政府真搞笑, 嘴巴說房價太高了要打房

現在直接用CV告訴你, "沒錯, 你的房子就是這麼貴"

慘了一幫租房的人, 離買自住房的夢又遠了一步

CV漲了, 屋稅也跟著漲了, 房租很難不漲

逗逗

NewLynnHse 发表于 2014-11-12 16:53
我的都是老房子，全部的improvement value都涨了

小老鼠好像房子很多的样子，都涨了就要恭喜你啦

NewLynnHse

逗逗 发表于 2014-11-13 10:30
小老鼠好像房子很多的样子，都涨了就要恭喜你啦

其实不多。。。哈哈，装的

SilverFern

hunterfreak 发表于 2014-11-13 10:29
這政府真搞笑, 嘴巴說房價太高了要打房

現在直接用CV告訴你, "沒錯, 你的房子就是這麼貴"

政府的说法是要“反映市场”而不是“影响市场”   我觉得没什么问题，盲目干预市场不是明智的选择

lantianbaiyun

我家84，隔壁82，两家地面积一样，地形也一样，land value, 我家的却要比82的高，想object, 高手请赐教，谢谢

aniceguy

lantianbaiyun 发表于 2014-11-13 13:01
我家84，隔壁82，两家地面积一样，地形也一样，land value, 我家的却要比82的高，想object, 高手请赐教，谢 ...

差2万很平常啦，一个离海边或者学校近一点，或者地高一点景好一点，差价就出来了。

lantianbaiyun

aniceguy 发表于 2014-11-13 13:17
差2万很平常啦，一个离海边或者学校近一点，或者地高一点景好一点，差价就出来了。 ...

不时2万，是8万。Anyway， 刚才打了电话咨询了，现在填了online object， 就坐等回信吧。

aniceguy

lantianbaiyun 发表于 2014-11-13 13:43
不时2万，是8万。Anyway， 刚才打了电话咨询了，现在填了online object， 就坐等回信吧。 ...

8万啊，看LV的总值是多少了。
祝你objection成功，成果到时来分享一下哦

chonglove7892

Myminimuffin 发表于 2014-11-10 21:13
感觉这次他们估价死命往上估，就是为了给LEN BROWN的伟大计划收钱。

说的太对了！就是那傻逼市长弄的，那么多的建设最后还不是我们纳税人买单的？

Jessiewub

我是怎么了 发表于 2014-11-13 08:00
do we object for CV is too high to too low?

of course too high

2795358

Improvement Value就是扯淡，我隔壁的一个5房大房子Improvement Value=5W...这不扯淡吗！
我承认我比较八卦。去看了下邻居的CV。。。。

xuzf

房子本身应该折旧，但这次我知道的improvement value 却反都涨了一大截。

haoyunlai

xuzf 发表于 2014-11-16 09:03
房子本身应该折旧，但这次我知道的improvement value 却反都涨了一大截。

是呀，房子不但没折旧还比11年时多了6万，也没装修，任何地方都没动，真的不懂呀？？？