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[谈房] 地涨了房子跌了 [复制链接]

hopegoon

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2014-11-10 17:03:04 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 hopegoon 于 2014-11-10 16:08 编辑

地涨了20万，但是improvement跌了十万，有人遇到同样情况吗？是不是康嫂算错了？

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Uni-boatgroup

长老级

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沙发

发表于 2014-11-10 17:06:23 |只看该作者 微信分享

是不是啊大哥 20万的地税这么多呢~

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CWF895

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板凳

发表于 2014-11-10 17:07:33 |只看该作者 微信分享

正常，真正上涨的是你的地价，你的房子其实是在每年折旧的

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:TicklyRain:

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地板

发表于 2014-11-10 17:08:50 |只看该作者 微信分享

地税涨了20万？！

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楼主

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发表于 2014-11-10 17:09:26 |只看该作者 微信分享

CWF895 发表于 2014-11-10 17:07
正常，真正上涨的是你的地价，你的房子其实是在每年折旧的

我家二几年的房子折了八九十年还剩下近20万，请问原来值多少？

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CWF895

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发表于 2014-11-10 17:10:47 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 CWF895 于 2014-11-10 17:13 编辑

楼主发表于 2014-11-10 17:09
我家二几年的房子折了八九十年还剩下近20万，请问原来值多少？

房子跌价主要体现在新房和次新房，跟买新车跌价一个道理，最初几年跌的最狠，后面基本就跌不动了，边际效益递减

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hopegoon

本站元老

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发表于 2014-11-10 17:12:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

CWF895 发表于 2014-11-10 16:07
正常，真正上涨的是你的地价，你的房子其实是在每年折旧的

可以让康嫂review improvement吗？

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yivyy

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发表于 2014-11-10 17:13:26 |只看该作者 微信分享

CWF895 发表于 2014-11-10 16:10
边际效益递减

刚查到有个House地价涨了6万，improvements 从12万涨到23万，涨了11万，可是三年期间并没有做任何装修，怎么解释？

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xytdt55

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发表于 2014-11-10 17:17:03 |只看该作者 微信分享

本来就是这样啊

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CWF895

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发表于 2014-11-10 17:17:17 |只看该作者 微信分享

yivyy 发表于 2014-11-10 17:13
刚查到有个House地价涨了6万，improvements 从12万涨到23万，涨了11万，可是三年期间并没有做任何装修，怎 ...

肯定有原因的，要问康嫂啊，我又没有档案

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yivyy

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发表于 2014-11-10 17:19:49 |只看该作者 微信分享

CWF895 发表于 2014-11-10 16:17
肯定有原因的，要问康嫂啊，我又没有档案

难道是因为邻居卖贵了。。。

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楼主

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发表于 2014-11-10 17:26:02 |只看该作者 微信分享

CWF895 发表于 2014-11-10 17:10
房子跌价主要体现在新房和次新房，跟买新车跌价一个道理，最初几年跌的最狠，后面基本就跌不动了，边际效 ...

说到效益，那么问题来了。

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精简

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发表于 2014-11-10 17:49:36 |只看该作者 微信分享

地价涨了100万，自住的，不知道该哭还是该笑，唉。。。。。

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baikal

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发表于 2014-11-10 18:03:21 |只看该作者 微信分享

yivyy 发表于 2014-11-10 17:13
刚查到有个House地价涨了6万，improvements 从12万涨到23万，涨了11万，可是三年期间并没有做任何装修，怎 ...

刚查到一个improvement涨了30万的，什么都没动

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pategao

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发表于 2014-11-10 19:08:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

baikal 发表于 2014-11-10 18:03
刚查到一个improvement涨了30万的，什么都没动

俺的就是啊

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mm2u

开国大老

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发表于 2014-11-10 19:11:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

精简发表于 2014-11-10 17:49
地价涨了100万，自住的，不知道该哭还是该笑，唉。。。。。

哪里啊哭啥啊赶紧再抵押接着买啊

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LYYX

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发表于 2014-11-10 19:45:57 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-11-10 16:09
我家二几年的房子折了八九十年还剩下近20万，请问原来值多少？

原来顶多￡100 ！

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winny

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发表于 2014-11-10 22:05:59 |只看该作者 微信分享

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