为买房子而发愁中，希望大家给点建议

Jane_Ma

校區是絕對必要的

Lease

sammy1112 发表于 2014-11-10 15:50
可是如果有两个孩子呢？这里的家庭一般都有两个孩子吧？
还有，私校一般都在好区，离西区似乎至少20公里 ...

请看我在50楼的回复。

不错， 过去西区房子在孩子读书的13年里的增值比例是不如校区房的增值比例。 但如果有越来越多的人意识到买校区的房并不合算的话， 未来的情况或许会逆转。

angelee123

哈哈，各有各的想法，有人投资为了孩子上学，有人投资为了卖给前者，有人只是人云亦云，为了校区而校区，却没考虑自己的真实情况。就我个人而言，我更愿意花钱让孩子去上个私校，以后直接送到欧美，回报应该是更加隐性的，当然投资校区房也没啥问题，反正总有人会买的

sammy1112

其实除去校区，交通便利也是房产升值的重要因素，所以以前，现在和将来，交通便利和有校区的房产，必然是懂得投资和有这个能力投资人士的首选。

Lease

sammy1112 发表于 2014-11-10 21:40
其实除去校区，交通便利也是房产升值的重要因素，所以以前，现在和将来，交通便利和有校区的房产，必然是懂 ...

Auckland 2011 CV vs Latest CV

Area                               % of CV increase

MOUNT EDEN                        39%
REMUERA                              40%
EPSOM                                 46%
TE ATATU PENINSULA           51%

前三个地区都是著名的校区，而TE ATATU PENINSULA没有一所10分的学校，但过去三年CV涨幅超越那几个著名的校区。

所以，只要善于洞察，完全可以买到非校区的，升值可观的投资物业。

NewLynnHse

Lease 发表于 2014-11-11 07:52
Auckland 2011 CV vs Latest CV

Area                               % of CV increase

西区这次涨挺多的，new lynn也是出了名的没有校区，我的房子各涨了45%和50%。BHB的也是没有校区还涨了70%。

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2014-11-11 08:14
西区这次涨挺多的，new lynn也是出了名的没有校区，我的房子各涨了45%和50%。BHB的也是没有校区还涨了70% ...

maybe because the previous CV is too low? (compared to other suburbs) - if we have 10 / 20 years CV comparison then we could have more understanding.

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2014-11-11 08:17
maybe because the previous CV is too low? (compared to other suburbs) - if we have 10 / 20 years C ...

神马都是浮云啊。理由很简单--CV=扯淡

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2014-11-11 08:18
神马都是浮云啊。理由很简单--CV=扯淡

haha

but if your neighbour sold for a good price, and cv is under yours, you will surely think your house can sell more.

2 years ago, the same developer was selling 2 brand new houses at the very close price. both corner houses, 5 bedroom, about high 700K. but now one CV = 870K, one CV = 715K. I feel sorry for the guy bought the 715K one..........

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2014-11-11 08:46
haha

but if your neighbour sold for a good price, and cv is under yours, you will surely think yo ...

其实我不一定会这么想的。这个有时候也要看运气，刚好碰到个大款买家就好了。不过我会注意下卖家的中介是谁。。。你懂的

hello_daisy

这套就是你要的呀
4房，2个BATHROOM，
西湖校网，这个学校很有名哦
走路到华人超市，洋人超市，餐厅
价格也是65W左右
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-803108238.htm

现在好房子抢得很快，你赶紧联系下中介吧