[谈房] Harcourts 这两栋房的成交价说明，目前房市已疯狂？！ [复制链接]

大师致富

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发表于 2014-11-4 12:44:02 |只看该作者 微信分享

很快奥克兰就要颁布200W以上街区了。。。

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发表于 2014-11-4 12:46:48 |只看该作者 微信分享

egoto 发表于 2014-11-4 11:09
照你的观点，cv翻倍，地税上涨，房价就会冷却？你觉得一套自住房的人们，会因为地税上涨，便宜卖掉自己 ...

我压根就没说过原因为地税上涨冷却地税才多少钱

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

kingscat

大天使

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发表于 2014-11-4 12:53:25 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-11-4 12:46
我压根就没说过原因为地税上涨冷却地税才多少钱

你觉得汇率还在跌吗

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发表于 2014-11-4 12:55:15 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-11-4 11:53
你觉得汇率还在跌吗

今天还在跌

汇率有风险入市需谨慎
我觉得一笔一笔换比较好风险低如果跌也不会亏太多

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发表于 2014-11-4 12:57:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2014-11-4 12:11 编辑

love_3_month 发表于 2014-11-4 11:36
i think

看好北岸CV坐地砍价

我看好房价是长期上涨的只是在估计买方在政府行为后的反应
因为之前cv已经基本没有参考价值  大部分都是买家或炒家坐地起价和坐地出手就比如人民币中间价出来以后市场总是会参照着压一点  不会一股脑的买涨或买跌  会稍微冷静一点并且人总是会往下砍而非往上砍的这两天我已经看到有几个新盘上来就negotiation或asking price 房子没问题 70年代砖瓦房无改建  原因就不得而知了不过不排除个别特殊情况比如校网边缘没海景中有海景的实际价格要超过cv 所以以前看到一些人说自己家的qv比实际买价低  这些都是要具体问题具体分析的

个人观点不喜勿喷

另外声明我不想和silverfern同学有任何的交流望君恕罪  阿弥陀佛

love_3_month

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发表于 2014-11-4 13:29:33 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-11-4 12:57
我看好房价是长期上涨的只是在估计买方在政府行为后的反应
因为之 ...

hard to say la.

i don't think the new CV will have a huge / obvious impact on the market.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-11-4 13:38:45 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-11-4 12:29
hard to say la.

i don't think the new CV will have a huge / obvious impact on the market.

大家都是瞎说说嘛~~
我觉得cv更多像一个官方指导价

SilverFern

灌水之王

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发表于 2014-11-4 13:44:11 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-11-4 12:57
我看好房价是长期上涨的只是在估计买方在政府行为后的反应
因为之 ...

我去，都小心眼记仇到这种地步也号称唐憎...

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发表于 2014-11-4 13:53:37 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2014-11-4 12:44
我去，都小心眼记仇到这种地步也号称唐憎...

贫僧没有小心眼贫僧只是不想让施主生气贫僧以为施主心里北岸有百般好千般好所以贫僧说什么施主都会反驳的所以多说无益仅此而已

love_3_month

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发表于 2014-11-4 15:12:07 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-11-4 13:53
贫僧没有小心眼贫僧只是不想让施主生气贫僧以为施主心里北岸有百般好千般好所以贫僧说什么施主都会反驳 ...

南无阿弥陀佛, are you from Fo Guang Shan? or Song Shu Shan?

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-11-4 15:15:35 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-11-4 14:12
南无阿弥陀佛, are you from Fo Guang Shan? or Song Shu Shan?

阿弥陀佛贫僧来自东土大唐去往西天拜佛求经的。。。。。。。。

Bearonrun

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发表于 2014-11-4 15:43:33 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2014-11-3 16:44
那个校区？

双西湖校区

结构工程师

auckland.clark

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发表于 2014-11-4 16:09:27 |只看该作者 微信分享

harcourts 的现场拍卖，的确能够让比较好的房子增值不少。

hww851611

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发表于 2014-11-4 22:13:34 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2014-11-3 16:12
真够贵的，感觉90万高就不错了羊人还是华人买的

华人。

hww851611

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发表于 2014-11-4 22:22:52 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-11-3 16:31
没去现场看，知道的说一声.

23，有6个bidders, 室内装修好，地板是从芬兰运过来的实木地板，厨房和卫浴好。房子结构不错，有2间可能作为独立出入。
25 拍的有点高，车道有点窄。高于listing agent 预期30 万左右。可能是想做分给地准备

auckland.clark

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发表于 2014-11-4 22:48:06 |只看该作者 微信分享

hww851611 发表于 2014-11-4 21:22
23，有6个bidders, 室内装修好，地板是从芬兰运过来的实木地板，厨房和卫浴好。房子结构不错，有2间可能作 ...

700多的地，分割的可能性不大吧？

hww851611

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发表于 2014-11-5 00:25:03 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2014-11-4 21:48
700多的地，分割的可能性不大吧？

23号有759平，25号769平，27号819平。
如果把邻居家买了，至少有1500平。目前有潜力分3块地。之后unitary plan也有可能分更多。
现在在forrest hill 的400地都拍到70万。
有认识个买家就这么干过，在glenfield 买了2套连号的，个花了70万左右，当时的房价类似的就买了60万出头。140万左右，有2块地和2个房子。如果现在分隔了，400 平全副地，100平的房子可买到60高到70. 那2 块地也就20多万一块。现在在北岸是找不到20多万一块地的。
目前持有，有可能，没有什么都无可能。