查看: 1765|回复: 7

[论事] 拍卖下的房子，FINAL INSPECTION 还能做什么？ [复制链接]

zuojiazhuang

大天使

Rank: 14

升级 7.58%

UID: 348954
热情: 9093
人气: 10366
主题: 62
帖子: 1167
精华: 0
积分: 10379
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-26

电梯直达

楼主

发表于 2014-10-31 22:17:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

RT, 请教这方面的经验－－settle 之前的final inspection, 除了察看一下是否有确实不working 的chattel，还有什么可做的，或是还可以和卖家讨论的？

分享0 收藏2

使用道具举报

119900

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 46388
人气: 65219
主题: 51
帖子: 19023
精华: 0
积分: 65428
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

沙发

发表于 2014-11-1 01:53:43 |只看该作者 微信分享

LZ想和卖家讨论什么呢？

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

zuojiazhuang

大天使

Rank: 14

升级 7.58%

UID: 348954
热情: 9093
人气: 10366
主题: 62
帖子: 1167
精华: 0
积分: 10379
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-26

板凳

发表于 2014-11-1 09:08:25 |只看该作者 微信分享

　可能没说清楚--是不是拍卖后没有任何机会再讨价还价，或要求卖方进行一些维修等（除了不working 的chatte）－－如果这样，那final inspection 没有什么太多意义啊。

使用道具举报

Snoooooooooooow

大天使

Rank: 14

升级 71.84%

UID: 357036
热情: 10136
人气: 11420
主题: 53
帖子: 5534
精华: 1
积分: 13592
阅读权限: 30
注册时间: 2013-1-22

地板

发表于 2014-11-1 09:55:42 |只看该作者 微信分享

zuojiazhuang 发表于 2014-11-1 08:08
　可能没说清楚--是不是拍卖后没有任何机会再讨价还价，或要求卖方进行一些维修等（除了不working 的chatte ...

是的

使用道具举报

沧海一笑

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 58.42%

UID: 389171
热情: 5685
人气: 7461
主题: 90
帖子: 2485
精华: 0
积分: 7921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-23

5#分享本帖地址

发表于 2014-11-1 10:28:53 |只看该作者 微信分享

1. 所有的Chattel要合理的工作状态(Chattel shall be in a reasonable working condition)
2. 屋况要和签合同的时候保持一致, 如果签合同时某个地方是坏的, final inspection屋主是没有责任修的. 如果是签合同之后发生的损坏,屋主是要负责修的或者减个双方都同意的价钱,买家交接之后自己修.
3. 总之final inspection 不是 building inspection,拍卖之前还是最好要找专业的builder 做一下房屋检测. 最起码屋况不要有大的问题.

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

使用道具举报