租了个洋人房客，不交房租还不搬出去，还和我吵架，怎么办？

如玉

本人有个独立出入的一室一厅之前打广告出租，后来租出去了。租给了两男人。一个洋人一个中国人。这个洋人之前是和一个中国男人一起这进来的独立出入。刚开始还挺好的，两个人看着挺正常。交了一周的房租和两周的押金。可是刚半斤2天后，大半夜的收到其中一个男的发来短信说他搬出去了，让我小心还在我家住的那个人。说那个人有问题，有暴力倾向大半夜的被那个洋人赶了出来。还说现在住的这个洋人没工作也就是拿救济的。因为他们两个以前吵架太厉害了被前房东给赶了出来。还给了我他们前房东的电话。正好我也刚写好了租房合同还没有签字。于是我开始观察这个洋人，第一周正常交了房租，第二周交了一般的钱，我每天短信催钱就是不回复。然后说他现在是学生在申请津贴，要我签了合同才能申请到。但是他刚住进来的时候说他是卡车司机，过几天又说做什么建筑工作的，然后最近又说自己成了学生。然后我就告诉他如果不正常交房租就必须搬出去。然后接下来的一周还是没有交，在接下来的一周也还是没有交。然后我就让他三天内搬走，他说三天内搬不了。然后说在给一周的时间，也就是上周五，结果上周五他直接消失了。房子的门没有锁，窗户都大开着。我发信息问他几点搬家，没有回复，发微信也没有回，最后我。打他电话关机。我怀疑他跑路了。然后其他租客告诉我说这人可能是跑了，因为他的宠物猫咪不见了。估计其他的东西没有来得及拿。我打电话报警，警察说这人有案底，如果这人回来后要我们通知警察。还说我可以给他出个tresspass order，我后来还找了律师去问这个事，律师说只要没有合约就让他随时走人。如果他玩消失就让我换锁然后 逼他走人。然后今天上午我出去买菜的时候iou房客偷偷打电话给我说这人回来了，我就赶快报警。这个警察来的那个慢呀，两个小时后才来。来了之后把这人带走了，说明天要上庭，然后拘留一天，大概后天凌晨12点释放。就回来了。然后我就问我怎么办？我不能让这么个人住我的房子呀，警察让我去什么房屋管理局申请，和他们交谈，还说我没有权利赶这个人走，现在的租客不交租金，都是祖宗吗？我当时拿了押金后也没有lodge bond给MBIN。因为他住进来没几天后就开始不交房租了，然后我找他，他说你不是还有押金吗，也可以当租金用。我就没有lodge bond. 各位房东大侠们，谁知道该怎么办？我以后在也不会租房子给洋人了。太不要脸了。不交租金还对我吼，不交租金还用我的水电煤气。搬进来的时候说好的不用电暖器，如果用要多加钱。但是我在他的窗户外面看见他卧室有暖气。
我现在担心我没有上交bond是不是会被罚款呀？？我现在申请application合法吗？

太陽公公出來了

深感同情,我還不知道還有這種事...我也不懂 good luck!

经济学人

去发到FML版吧，那版人气旺

avanti-signs

很多洋人就是这德行。

lychee

bond金是有28天的期限的。。。之前的都没事。。

如玉

是啊，非常郁闷，好好的一个大周末。就这样给我霍霍了。

Solarwinds

没有合同的话可以直接把他东西丢出去，然后换锁。让租客搬出去只要理由正当，并且提前一周以上通知，应该都是可以的。既然做了房东，就一定要上tb上看出去房东的权利和义务。老外就是欺负中国人不熟悉这里的法律

如玉

Solarwinds 发表于 2014-10-19 16:23
没有合同的话可以直接把他东西丢出去，然后换锁。让租客搬出去只要理由正当，并且提前一周以上通知，应该都 ...

之前律师也是这样给我讲的。但是今天警察来了，说口头协议也是协议也有效果的。还特别鄙视我，说我不懂法律需要educated。

119900

LS好专业。。。

tigersage

楼主租房的时候太草率。

这种垃圾怎么能租？

如玉

si2128 发表于 2014-10-19 16:28
1 马上lodge bond. 规定是在23 working days 内, 不过晚交总比不交好.
2. 如果房租已欠超过21天, 直接到te ...

现在问题是他之前告诉我我可以自己留着bond，就当房费了，我还lodge什么呀？还有我目前和他根本没有签好租房合同。我只是把合约给了他让他看看。然后我还没有签字。

如玉

si2128 发表于 2014-10-19 16:28
1 马上lodge bond. 规定是在23 working days 内, 不过晚交总比不交好.
2. 如果房租已欠超过21天, 直接到te ...

而且我当时租房的时候说清楚不允许在室内抽烟也不接受吸烟的人。但是他烟瘾很重，我偷跑进他房间看见了床底下放的很多烟头的盒子。其他房客也投诉说烟味太重了，弄的厨房都是烟味。

如玉

tigersage 发表于 2014-10-19 18:14
楼主租房的时候太草率。

这种垃圾怎么能租？

我当时就是着急赶快把房子租出去。

tigersage

宁可不租也不能租给垃圾。

如玉

tigersage 发表于 2014-10-19 19:23
宁可不租也不能租给垃圾。

{:8_495:}这是我人生中痛苦的回忆

tigersage

烂洋人，印度阿三，岛毛，最好不租。

pqoopq

tigersage 发表于 2014-10-19 20:22
烂洋人，印度阿三，岛毛，最好不租。

貌似租给了中国人就欺负租客，这个是神马心态啊！

tigersage

pqoopq 发表于 2014-10-20 09:10
貌似租给了中国人就欺负租客，这个是神马心态啊！

哪一点看出来我欺负中国租客了？

我就是画笔

没有工作的本地人是弱势群体，法官都不支持你，欠房租也没办法。我有一个朋友租了一整套房子给一个毛利人，被人欠了大半年房租不说，毛利趁他回国跑了，跑的时候连我朋友家具都搬走卖掉。一共损失好几万。朋友回来报警，上法庭，就因为对方领福利没工作，法院判一周还10块给我朋友。。。好几万，放在银行都不止一周10块钱吧

pqoopq

tigersage 发表于 2014-10-20 14:30
哪一点看出来我欺负中国租客了？

我是说有些中国人租给中国人就会欺负人家了，我说的现象了！

tigersage

pqoopq 发表于 2014-10-21 13:21
我是说有些中国人租给中国人就会欺负人家了，我说的现象了！

承认有这种现象，但是我不是这样的人。

pqoopq

tigersage 发表于 2014-10-21 13:46
承认有这种现象，但是我不是这样的人。

我就鄙视这样的中国鸡巴人，这样的人就该天天碰见你这样的租客就好了！

kevin.cao

口头协议，让他拿出证据来。nnd ，也太欺负人了

tigersage

pqoopq 发表于 2014-10-21 16:17
我就鄙视这样的中国鸡巴人，这样的人就该天天碰见你这样的租客就好了！

我得罪你了么？

pqoopq

tigersage 发表于 2014-10-22 13:54
我得罪你了么？

没有没有，我同情你啊，但是我被中国房客坑了，所以很郁闷，就是想骂那些人！

如玉

我就是画笔 发表于 2014-10-20 19:00
没有工作的本地人是弱势群体，法官都不支持你，欠房租也没办法。我有一个朋友租了一整套房子给一个毛利人， ...

我还给了他一个NOTICE，因为他在房间里吸烟。

如玉

pqoopq 发表于 2014-10-20 09:10
貌似租给了中国人就欺负租客，这个是神马心态啊！

不是欺负中国房客，中国房客普遍比较的自觉。会给你准时交房租什么的。不会这么无赖到家。也不会让人费心的厉害。我家的中国房客可好了。没事还帮忙收拾院子什么的。

我就是画笔

如玉 发表于 2014-10-22 22:02
不是欺负中国房客，中国房客普遍比较的自觉。会给你准时交房租什么的。不会这么无赖到家。也不会让人费心 ...

别提了，我一个朋友国内过来也是房间内抽烟，房东发现之后直接就报警了~~~~

bad

同情加理解房东～
我的二房东也遇到几乎一模一样的情况，不同的是最后忍无可忍对那毛利大叔，然后就对喊、对骂、互相喷！结果毛利大师竟然动手推倒我二房东，导致我二房东小手指和无名指骨裂在家享受ACC已经两个月，再摔倒之后我们也报警，通过警察了解这位毛利大叔也是有过前科的人，整天吸大麻，拉帮结伙，撒谎撂屁。刚楼主提到的差不多，一会说要上学一会说要上班，整天闲恍说平衡社会。现在是真心了解她们本地人的特点了～远离惟妙～