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[谈房] 请教本版的各路懂房高手，Ormiston 那边的新房咋样其实 [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-10-12 16:08:25 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

发现那边挺大一片的新房，及正建的新房，正开发的地和一大片未开发的地。那边的房子怎么样呢？已了解的是貌似正建的mall，正建的商业圈（起码paknsav在建），甚至正建的学校等，貌似一个完整的新区要建起来。缺点暂时看来是未知的房屋质量，吵杂的飞机噪音（降落航线在正上方），所有不成熟或者说是未知的校网质量，商圈等等。不知道哪位大侠认识那边的房子，跪求分享分享，谢谢。。。

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2014-10-12 16:19:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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板凳

发表于 2014-10-12 16:37:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

这就是传说的 FLAT BUSH Town center

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我会空手套白狼

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地板

发表于 2014-10-12 17:34:20 |只看该作者 微信分享

paknsave是穷人比较多的区吧？

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-10-12 18:32:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

我会空手套白狼发表于 2014-10-12 16:34
paknsave是穷人比较多的区吧？

这个没读懂，paknsav是穷人比较多的区？

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发表于 2014-10-12 18:33:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

crazymouse 发表于 2014-10-12 15:37
这就是传说的 FLAT BUSH Town center

真心不知道什么规划，只知道那个mall早说建，现在动工的还不知道是不是那个mall

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-10-12 18:33:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

至诚信贷发表于 2014-10-12 15:19
您好，哥们，我住东区对那边有了解，可以加我微信303036410切磋。

在这里也发表俩句嘛

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发表于 2014-10-12 19:12:16 |只看该作者 微信分享

凍檸賓BN 发表于 2014-10-12 17:32
这个没读懂，paknsav是穷人比较多的区？

不用理他。。。。超市给的折扣多就变穷人比较多的区。。。。去华人超市就都是穷人。。。。

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发表于 2014-10-12 19:23:12 |只看该作者 微信分享

凍檸賓BN 发表于 2014-10-12 17:33
真心不知道什么规划，只知道那个mall早说建，现在动工的还不知道是不是那个mall

还是那个MALL.
项目现在有TODD负责现在好像马路搞好了 224C应该很快了然后就可以盖建筑了。
要具体规划
这个是COUNCIL的东西
http://www.aucklandcouncil.govt. ... flatbush.aspx#urban

http://myormiston.org.nz/ormiston-town-centre/

http://idealog.co.nz/design/2012 ... re-gets-green-light

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-10-12 21:32:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

crazymouse 发表于 2014-10-12 18:23
还是那个MALL.
项目现在有TODD负责现在好像马路搞好了 224C应该很快了然后就可以盖建筑了。
要具体规 ...

我擦！太专业了！感谢分享！那这个mall一起来应该还会带动周边房价吧？

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发表于 2014-10-12 21:35:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

听说房子质量有问题（新房），住了几年后就不行啦。

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-10-12 21:42:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

jean0619 发表于 2014-10-12 20:35
听说房子质量有问题（新房），住了几年后就不行啦。

哦？是已经住在里面几年的朋友反映的吗？具体是房屋的什么出现问题呢？如漏水什么的？

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发表于 2014-10-12 22:20:04 |只看该作者 微信分享

凍檸賓BN 发表于 2014-10-12 20:32
我擦！太专业了！感谢分享！那这个mall一起来应该还会带动周边房价吧？

学校已经在起来了。。。mall 也会推高房价而且TODD很有经验他们会把房价一步一步的往上搞

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心中有爱

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发表于 2014-10-12 22:45:43 |只看该作者 微信分享

房子质量要看建房的开发商怎么样了，那边有些开发商很专业，对质量和材料的要求标准比较高，房子质量有保证。有一些开发商上百万的房子，施工和用料一百五十的都要往下压价，就要小心了。

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发表于 2014-10-13 06:24:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

开发商都是利润最大化的，他们不是雷锋。
新房都有ccc,很多还有builder warranty.
航道习惯就没问题，反正你在家里，大飞机一定能听见。
小学貌似明年2月开。
这里地是越来越贵，房子越来越大，人越来越多。
有钱还是买mission height或者point view的，环境更好点

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发表于 2014-10-13 11:18:38 |只看该作者 微信分享

貌似等shopping center建好都要两，三年之后的事了

但是建好了对房价肯定是很大影响的，毕竟会越来越方便，如果怕建筑商偷工减料建的房子有问题，就现在去把那边开发的地买了，自己找人盖呗。坐等房子增值。

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发表于 2014-10-13 11:43:43 |只看该作者 微信分享

happymaggie 发表于 2014-10-13 10:18
貌似等shopping center建好都要两，三年之后的事了但是建好了对房价肯定是很大影响的，毕竟会越来 ...

这个就是天才般的想法现在很多人就买地然后请人盖房最后得到的房子还便宜。。。而且学了不少东西以后自己盖房给别人住。。。

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发表于 2014-10-14 22:03:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

最实在是自己买地盖啦！质量？你懂得。

不要心存侥幸，要找注册水工！---联合水工四年多来一直致力提供专业的内水，煤气，外水，服务奥克兰小伙伴。从2013年的学徒到现在，联合水工的会员已经成长为大牌水工（certifying plumber and gasfitter drainlayer)感谢大家一路陪伴和支持！我们将一如既往的提供专业，高效的服务。021-332137苏

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发表于 2014-10-27 19:44:19 |只看该作者 微信分享

nanjingwy 发表于 2014-10-13 05:24
开发商都是利润最大化的，他们不是雷锋。
新房都有ccc,很多还有builder warranty.
航道习惯就没问题，反 ...

是不是几年新的mission height 的房子，质量喝地理位置比现在正在开发的新区要好些？

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发表于 2014-10-29 09:35:38 |只看该作者 微信分享

co-ngg 发表于 2014-10-27 18:44
是不是几年新的mission height 的房子，质量喝地理位置比现在正在开发的新区要好些？

自己周末开车去这两个小区看看就能感觉出来了。
理论上MISSION HEIGHT环境更好，有层次感，房子间距离大点，门口车少点，花园大多都漂亮点，已经有公车了，小学初中基本固定不会变了。
不过新的离购物中心近，小学也快完成了，房子是越来越大，也越卖越贵了。

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发表于 2014-10-29 09:46:43 |只看该作者 微信分享

那里的房子都是新房子啊，多好啊，新房子住着肯定比旧房子住着舒服，而且近一号高速公路，往南往北往机场都很方便的，房子盖的挺好的，样子也挺时髦的，和咱国内乡镇那边盖的小别野挺像的，但是里面的设施，装备什么的比国内好多了至少造价在1000nzd一平米呢，里面的东西有时候你看不出来，但是表面上的东西肯定好，尤其是那些电子大门锁啊，豪华大门啊，视频监控啊，地板地毯也很好的，超薄型地板，可以顺着你房子的地面走，基本不用找平，地毯非常结实，有的豪宅，连车库都给你铺上地毯了，这样你就看不见下面的水泥地面开裂了

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发表于 2014-10-29 10:02:44 |只看该作者 微信分享

凍檸賓BN 发表于 2014-10-12 20:42
哦？是已经住在里面几年的朋友反映的吗？具体是房屋的什么出现问题呢？如漏水什么的？

忽悠人的都不是住户要真想买 randomly敲几家门问问就知道了

这年头还拿漏水吓唬人漏水是什么都不懂

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-10-29 10:03:01 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2014-10-29 08:46
那里的房子都是新房子啊，多好啊，新房子住着肯定比旧房子住着舒服，而且近一号高速公路，往南往北往机场都 ...

感觉你说的新房子那么吓人呢，，，算了，还是买个几年新的房子吧，感觉新房虚假繁荣，败絮其内呢

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发表于 2014-10-29 10:03:25 |只看该作者 微信分享

至诚信贷发表于 2014-10-12 15:19
您好，哥们，我住东区对那边有了解，可以加我微信303036410切磋。

你是哪位啊

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-10-29 10:06:27 |只看该作者 微信分享

nanjingwy 发表于 2014-10-29 08:35
自己周末开车去这两个小区看看就能感觉出来了。
理论上MISSION HEIGHT环境更好，有层次感，房子间距离大 ...

好的，我已经看了，还是mission height老区比较象那么回事，新区房子是新，但房间一揩窗户全是邻居的墙和栅栏版，别说景色了，连光斗照不近来阿，还是稍微有些间距的房子好，否则这一条街的房子样式都一样，我都怕半夜回家摸黑走错门了，我不在意几年新的房子，反而觉得全新的房子没什么温暖的味道

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发表于 2014-10-29 10:21:51 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2014-10-29 08:46
那里的房子都是新房子啊，多好啊，新房子住着肯定比旧房子住着舒服，而且近一号高速公路，往南往北往机场都 ...

lol.............

"Where we love is home, home that our feet may leave, but not our hearts."

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发表于 2014-10-29 16:02:07 |只看该作者 微信分享

社会主义新农村的模式

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