住宅·成交量下跌16% ASB认为房市升值高峰已过

onetreehill1

http://money.skykiwi.com/realestate/2014-09-14/185807.shtml


天维网9月14日报道，援引NZ Herald消息 自从新西兰央行推出高LVR限贷令后，住宅价格的上涨速度就逐步方案。近日，ASB银行公布的研究报告也认为，楼市降温的速度要比央行预期的更快。

　　在七八月间，房地产市场的成交量减少了约5%。住宅从上市到成交所需的平均时间，也从原来的36天增加到39天。

　　ASB银行高级经济分析师Chris Tennent-Brown说，现在的成交量比去年同期减少了16%。与1992年至今的平均成交水平相比，更是低了接近20%。

　　“看起来，房地产市场升值的最高峰已经过去了。”Tennent-Brown说，在全国范围，房价上涨的速度都已经放慢。在传统意义上，10月和11月都是成交的活跃期。房市究竟到头了没有？再过两个月就清楚了。

娜娜路丫

得到的点点滴滴

吥噜

房市是还有上涨空间还是已经到头了，未来几个月就清楚了

吥噜

之前一直有人说成交量下降是因为winter的原因，现在等这个夏天来了看看房市是否能再火爆一回还是彻底涨不动了。

aniceguy

通常高点和低点都是要过去后几个月才知道的。
我觉得现在是11点左右

altimeter

就算升至高峰已过，也不代表就会下跌

吥噜

aniceguy 发表于 2014-9-15 11:18
通常高点和低点都是要过去后几个月才知道的。
我觉得现在是11点左右

哦，原来大家都认为快到12点了。

180°

以目前的情况来看  如果政策环境不变的前提下，  明年的房市暴涨或暴跌都不太可能（除非认为不可抗拒的因素发生）。  短期（1年）市场会维持在现有水平上下浮动  逐步稳定下跌 ，但是从中长期来看还是在涨。

但这一起前提都是移民和投资等政府政策维持现有基础变化不大的情况下

crazymouse

人家说 升值的高峰 不是高峰已过。。。