原创）注册会计师miao 投资房V税务

joanmiao

erica2014 发表于 2016-4-27 13:05
微信好像不对哈

try this one :
021 211 3734

joanmiao

假装多好 发表于 2016-4-27 14:29
这个帖子很实用，应该再翻出来，支持继续。

谢谢亲的支持，都写了快两年了：-）

joanmiao

lovelg 发表于 2016-4-27 21:55
请教会计师一个问题，之前买了一块lifestyle，打算造房子出租。但在新规划里几年内要改成residential.我如 ...

请问是什么时候买的，建房目的等，需要更多细节才能给您准确的答复，可以联系我：-）

yy77

请问现在的自住房变投资房（因为又买了个新的自住房），原来房子是我一个人名字的，如果要退税最大化（我和先生都上班，工资差不多），是不是需要把他名字放入房子？会计说如果一方年薪8万以上，不需要放名字，因为退不到更多的税，正确吗？

joanmiao

yy77 发表于 2016-5-13 18:06
请问现在的自住房变投资房（因为又买了个新的自住房），原来房子是我一个人名字的，如果要退税最大化（我和 ...

如果要最大化抵税，要重组restructure

Alpha-Delta

您好，谢谢您的帖子。有个问题请教一下，投资房重新装修（换了卫浴和新厨房）的费用，费用有1万多，能当作expenses申报吗？

mutualand

好帖子，助人为乐，顶

JMA

吥噜 发表于 2014-9-13 00:32
这个问题基本不用担心。因为新西兰没有capital gains tax，所以投资房持有一段时间后只要不涉及被税务局 ...

请问红利税的税率怎么算？红利算在个人收入加总后按income tax扣吗？

大卡车搬家

支持dddddddddddddddddddddddddddddddd

joanmiao

Alpha-Delta 发表于 2016-6-14 21:35
您好，谢谢您的帖子。有个问题请教一下，投资房重新装修（换了卫浴和新厨房）的费用，费用有1万多，能当作e ...

你好，不好意思，比较忙，没看到您到留言，一般我们要知道这些装修费用哪些是capital 哪些是expenses, 人工费也最好细分：）

雪梨樱桃

技术贴，长知识了，谢谢分享

ellen96

请问LZ，你接活吗？可以请你做会计吗？如果可以，你怎么收费？谢谢。

joanmiao

ellen96 发表于 2016-8-23 21:42
请问LZ，你接活吗？可以请你做会计吗？如果可以，你怎么收费？谢谢。

可以来我们newmarket office聊一下，我们给中国客人价格都很好

joanmiao

大家好，感谢大家的支持，一般的问题，我在微信或者办公室可以给半小时简要解答，但是涉及到税务规划，结构等specific 的问题，因为我们都是要接受培训的，这些建议可以帮你们省掉很多以后的麻烦和省钱的，所以这部分我们和其他会计事务所一样都是按时间收费的。特此告知

initial_love

麻烦楼主能留个电话 或者 微信 联系方式吗？

joanmiao

initial_love 发表于 2016-11-14 20:59
麻烦楼主能留个电话 或者 微信 联系方式吗？

021-211 3734

lzh520bmw

你好楼主，请问去年12月份买的投资房，什么时候必须要报税，谢谢

来来回回

很实用啊
求楼主+微信

joanmiao

来来回回 发表于 2017-4-19 16:50
很实用啊
求楼主+微信

谢谢亲 微信 jojo_chic 注明会计

pwnzyq123

你好会计师， 我想请问我们现在有个房没有贷款，写的是我的名字。
老婆怀孕在家，没有工作。我的工资8W+。
现在想要投资，如果买房的话，怎么才能实现税务的最大利益化？
谢谢

joanmiao

下周三，我在事务所举办有关短租房及民宿的房东税务的网上讲座，这次是免费，欢迎大家注册。可以联系我微信jojo_chic

AcuraR

joanmiao 发表于 2017-5-19 16:53
下周三，我在事务所举办有关短租房及民宿的房东税务的网上讲座，这次是免费，欢迎大家注册。可以联系我微信 ...

你好，借帖问你要一下北岸作分割的洋人的联系方式，不知道你有没有留，可以分享一下吗？ 谢谢

joanmiao

pwnzyq123 发表于 2017-5-8 11:52
你好会计师， 我想请问我们现在有个房没有贷款，写的是我的名字。
老婆怀孕在家，没有工作。我的工资8W+。
...

我一般会针对客人的近期和长期的家庭财务目标和计划，和客人制定一份税务计划，可以到事物所来聊一下：-）

dodololau

会计师大人，我去年买了一块地准备自己建房，然后从原来的自住房搬过去住后出售原来的自住房。

近期发现建地附近有更合适的已经建好的房子可以买，比我自己建简单多了，那么我准备卖了地同时买那个房子，买卖地不足2年需要交税这个有心理准备了，因为估计也交不到多少税。现在担心的是，如果我卖了地交税以后，税务局会不会认为我是个炒房的，这样我在搬去新房后出售原来的自住房时候要被征所得税？原来的自住房好几年前买的，升值很多，要被征税就惨了。

这里先谢谢会计师大人回答和之前的一系列帖子。

vodafone2degree

想问下个人卖房子，税是什么时候交，是下个财年前（3月31日前） 还是交易完了的月末，谢谢

joanmiao

dodololau 发表于 2017-6-13 23:59
会计师大人，我去年买了一块地准备自己建房，然后从原来的自住房搬过去住后出售原来的自住房。

近期发现建 ...

不好意思之前太忙，才看到您的回复，我们会按照相关规定帮助客人和税务局准备这方面资料，可以信息详谈

joanmiao

vodafone2degree 发表于 2017-6-14 17:46
想问下个人卖房子，税是什么时候交，是下个财年前（3月31日前） 还是交易完了的月末，谢谢 ...

如果有税务代理，可以延长一年

人左之由

你好， 我想问下，我们跟亲戚两年前买了块地，地上有个房子一直都在出租着，没有自住。现在在做分割，准备明年底前建几栋房出售。从买到建房出售大概间隔3年。请问这样需要交capital tax吗？如果需要交capital tax怎样才最少？谢谢了！