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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 碰上麻烦的租客了

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[论事] 碰上麻烦的租客了 [复制链接]

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楼主

发表于 2014-8-24 13:35:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

都说南非租客好,没想到他们巨麻烦, 他们是准时交租,也爱惜房子,可是他们对房子要求近乎完美,刚搬进去就发来一堆问题. 长篇大论,事无巨细,全部高要求,之前租给俄罗斯一家,估计再难遇到这样好的租客了,从不找事,准时交租,临走商业清洁房子和地毯......

投资房实在是个辛苦的体力活.大家都来叨叨.

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沙发

发表于 2014-8-24 14:04:55 |只看该作者 微信分享

租过智利的一家，也是很好，还自己DIY帮我修了一些东西。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2014-8-24 14:26:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

LZ看来是投资新手，你要自己管房客就要有心理准备会遇到形形色色的房客。个人的经验是应该把投资房交给中介管理，付点钱省去麻烦。

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地板

发表于 2014-8-24 14:45:36 |只看该作者 微信分享

是啊,谁不想交给中介管理, 可是象我们这种新手,买投资房没多久的,回报率本身很低,再交给中介,负担有点重.

而且,由于投资的是房子,我不知道中介是否会把房子管理好,因为房子涉及的面太多,比如屋顶清洗,墙的粉刷,花园的打理等等.

目前的教训就是别买难打理的房. 但是已经上贼船,下不来了.

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发表于 2014-8-24 15:24:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2014-8-24 14:26 编辑

和我的前房客是一类人，难伺候，又难缠。建议趁早请走。否则将来不仅损失金钱，精神上也受伤。开始租房时一定查前房东给的reference.

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-24 15:31:25 |只看该作者 微信分享

proinv 发表于 2014-8-24 13:45
是啊,谁不想交给中介管理, 可是象我们这种新手,买投资房没多久的,回报率本身很低,再交给中介,负担有点重.
...

弄好，准备上市（如果是全幅地）？

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发表于 2014-8-24 15:42:26 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-8-24 14:31
弄好，准备上市（如果是全幅地）？

哈哈，把租客也“卖点”？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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发表于 2014-8-24 17:38:31 |只看该作者 微信分享

BLUEMOON88 发表于 2014-8-24 14:24
和我的前房客是一类人，难伺候，又难缠。建议趁早请走。否则将来不仅损失金钱，精神上也受伤。开始租房时一 ...

前房东是中介,给的评价很好. 所以就奇怪了,并且我知道南非租客总体口碑还是不错的,但是没想到这么缠人,要求太多了.这样以后隔三差五的就来电,那不烦死了.

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nijiaying nijiaying 当前离线 UID 252683 热情 823 人气 1857 主题 42 帖子 813 精华 0 积分 1783 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2011-9-7 阅读权限 0 最后登录 2017-6-25 头像被屏蔽禁止访问 UID 252683 热情 823 人气 1857 主题 42 帖子 813 精华 0 积分 1783 阅读权限 0 注册时间 2011-9-7 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2014-8-24 18:03:31 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-24 22:32:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 walker123 于 2014-8-24 21:32 编辑

proinv 发表于 2014-8-24 13:45
是啊,谁不想交给中介管理, 可是象我们这种新手,买投资房没多久的,回报率本身很低,再交给中介,负担有点重.
...

能不能谈谈您的经验 - 什么房子难打理？是不是地大的？

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-24 22:34:39 |只看该作者 微信分享

其实刚搬进去有很多问题比较正常，时间长了就好了。

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-25 02:17:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

南非房客是出名的极品，麻烦事特别多，以前的洋人公司同事说，他们是洋人也不敢租南非人，出名的难缠，搅屎棍

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发表于 2014-8-25 09:28:48 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2014-8-25 01:17
南非房客是出名的极品，麻烦事特别多，以前的洋人公司同事说，他们是洋人也不敢租南非人，出名的难缠， ...

听上去有点恐怖啊.

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发表于 2014-8-25 10:19:02 |只看该作者 微信分享

告诉他们你的房子就这样,所以房租是这么多.
如果完美的话,价钱就不同了.
不能什么都答应修.

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发表于 2014-8-25 10:59:59 |只看该作者 微信分享

proinv 发表于 2014-8-24 16:38
前房东是中介,给的评价很好. 所以就奇怪了,并且我知道南非租客总体口碑还是不错的,但是没想到这么缠人,要 ...

你最好现在让他走，以后更有你烦的时候。现在我的租客走了，没notice，不做清洁......我的体会是房子宁可空着，也不想再租给这类人了！

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发表于 2014-8-25 11:42:24 |只看该作者 微信分享

Quite hard to determine through their ethnicity, but normally Asian and European tenants are the best tenants.

I have a tenant is a policeman and teacher, they do pay rent late as well. So is pretty hard to say even they have good references in the past since they may have financial / personal difficulty during your tenancy

我是Harcourts Central 物业经理的Dennis黄。会粤，国，英。有多年的物业管理经验。物业地区包括(东,西,南,北,中区,市中心) 。以前管理三年南区物业经验。如有问题，可电021 123 2228 可以免费解答任何关于你物业的资

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发表于 2014-8-25 11:46:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Harcourtscity 于 2014-8-25 11:12 编辑

LU99 发表于 2014-8-25 01:17
南非房客是出名的极品，麻烦事特别多，以前的洋人公司同事说，他们是洋人也不敢租南非人，出名的难缠， ...

My colleague used to have a South African tenant in south Auckland - Lovely property in Garden!
They didnt pay rent and we had to go through from court to get them out. And they were screaming and yelling at us that they didnt have place to stay and told us off that we didnt care they had kids. We were like...wtf... if you pay your rent, then your kids will have a place to stay then. Why the hell becomes our problem? LoL

我是Harcourts Central 物业经理的Dennis黄。会粤，国，英。有多年的物业管理经验。物业地区包括(东,西,南,北,中区,市中心) 。以前管理三年南区物业经验。如有问题，可电021 123 2228 可以免费解答任何关于你物业的资

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发表于 2014-8-25 11:52:29 |只看该作者 微信分享

Harcourtscity 发表于 2014-8-25 10:46
My colleague used to have a South African tenant in south Auckland - Lovely property in Garden!
T ...

They did pay the rent?

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2014-8-25 11:58:15 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-8-25 10:52
They did pay the rent?

一定是笔误啦 didnt

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-8-25 12:11:58 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-8-25 10:52
They did pay the rent?

didnt... haha.. typo

我是Harcourts Central 物业经理的Dennis黄。会粤，国，英。有多年的物业管理经验。物业地区包括(东,西,南,北,中区,市中心) 。以前管理三年南区物业经验。如有问题，可电021 123 2228 可以免费解答任何关于你物业的资

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bungyjumping999

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发表于 2014-8-25 14:11:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2014-8-25 13:19 编辑

proinv 发表于 2014-8-25 08:28
听上去有点恐怖啊.

south African can test water.... if you are soft, more trouble to come.
Personally, If I smell fussy, I will not rent to them.

At one time, one police wanted to rent my property, I felt he was a bit aggressive ( when talking, like I will help you to catch thief..., I don't need that really) , if someone is too demanding and aggressive, it is a no no to me too.

One wrong tenant can suck out all your energy.......

So far so good... people I met were mostly okay.

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发表于 2014-8-25 14:41:36 |只看该作者 微信分享

对南非白人没有什么好感。

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发表于 2014-8-25 14:45:35 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2014-8-25 13:11
south African can test water.... if you are soft, more trouble to come.
Personally, If I smell ...

good summary

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-8-28 14:15:57 |只看该作者 微信分享

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发表于 2014-8-28 23:56:56 |只看该作者 微信分享

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