新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 在中区的中部买个三房半幅地的房子, 还是在中区稍微外围 ...

查看: 1574|回复: 18

[谈房] 在中区的中部买个三房半幅地的房子, 还是在中区稍微外围点买个三房全幅地 [复制链接]

judywang787

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 47.2%

UID: 201754
热情: 179
人气: 994
主题: 47
帖子: 226
精华: 0
积分: 736
阅读权限: 20
注册时间: 2009-11-27

电梯直达

楼主

发表于 2014-8-23 21:20:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题, 想买个全幅地在中区中部现在都要100多万以上, 超出预算, 只能买分割后的三房. 请大家给个建议, 买房子买全幅地的好还是半幅地也OK? 还是稍微外围一点买个全幅地?

分享0 收藏0

嘴巴甜一点，脑筋活一点，行动快一点，效率高一点，做事多一点，说话轻一点，微笑多一点

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

沙发

发表于 2014-8-23 21:31:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

半幅地，甚至没地，都不是什么大不了的

关键是要舒服，安全，邻里友善。

说的是自住，个人看法

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

ALLBLACKS

=白金会员=

Rank: 17

升级 42.49%

UID: 40654
热情: 17916
人气: 20581
主题: 124
帖子: 18234
精华: 0
积分: 28498
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-14

板凳

发表于 2014-8-23 21:33:39 |只看该作者 微信分享

如果喜欢中区我觉得就别介意半幅地了，自住绝对够~~~又不是开发商

还是润澳吧！！！

使用道具举报

judywang787

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 47.2%

UID: 201754
热情: 179
人气: 994
主题: 47
帖子: 226
精华: 0
积分: 736
阅读权限: 20
注册时间: 2009-11-27

地板

发表于 2014-8-23 21:39:30 |只看该作者 微信分享

ALLBLACKS 发表于 2014-8-23 20:33
如果喜欢中区我觉得就别介意半幅地了，自住绝对够~~~又不是开发商

是的,有一定道理. 但有朋友建议买全幅地以后升值有潜力. 我现在没注意了.嘻嘻

嘴巴甜一点，脑筋活一点，行动快一点，效率高一点，做事多一点，说话轻一点，微笑多一点

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

5#分享本帖地址

发表于 2014-8-23 21:41:14 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2014-8-23 20:41 编辑

还是要看中区哪里，我反正是不会介意Epsom, remuera, Parnell 60-80w的半幅地的，室内面积要140以上，要有独立driveway，要前座fullyfenced and auto gate，当然不要plaster

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

judywang787

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 47.2%

UID: 201754
热情: 179
人气: 994
主题: 47
帖子: 226
精华: 0
积分: 736
阅读权限: 20
注册时间: 2009-11-27

6#分享本帖地址

发表于 2014-8-23 21:44:38 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-8-23 20:31
半幅地，甚至没地，都不是什么大不了的

关键是要舒服，安全，邻里友善。

"关键是要舒服，安全，邻里友善" 我个人很赞同. 但我现在买房子在考虑以后卖房子, 想买个以后能增值些比较好, 大家都说地, 地. 没方向了.

嘴巴甜一点，脑筋活一点，行动快一点，效率高一点，做事多一点，说话轻一点，微笑多一点

使用道具举报

judywang787

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 47.2%

UID: 201754
热情: 179
人气: 994
主题: 47
帖子: 226
精华: 0
积分: 736
阅读权限: 20
注册时间: 2009-11-27

7#分享本帖地址

发表于 2014-8-23 21:49:58 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-8-23 20:41
还是要看中区哪里，我反正是不会介意Epsom, remuera, Parnell 60-80w的半幅地的，室内面积要140以上，要有独 ...

现在你说的这些区60-80W 买不出啊, 我也会考虑这几个地方的. 这几天在看房,感觉不便宜. 请教前座比后座的好吗?

嘴巴甜一点，脑筋活一点，行动快一点，效率高一点，做事多一点，说话轻一点，微笑多一点

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

8#分享本帖地址

发表于 2014-8-23 23:49:54 |只看该作者 微信分享

judywang787 发表于 2014-8-23 20:49
现在你说的这些区60-80W 买不出啊, 我也会考虑这几个地方的. 这几天在看房,感觉不便宜. 请教前座比后座的 ...

如果是前后座的话，前座因为driveway基本上是road frontage所以土地利用率比较高。
60-80w 在parnell, remuera, epsom 学区内买个像样的独立房就算是半幅地也不容易。。。没办法，市场就是这样了，如果买到保值性还是蛮好的，虽然这个价位在外围比如南区是可以买豪宅了

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

tdvspeed

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 89.04%

UID: 48576
热情: 7715
人气: 8978
主题: 40
帖子: 2059
精华: 0
积分: 9452
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-7

9#分享本帖地址

发表于 2014-8-24 01:54:11 |只看该作者 微信分享

如果纯从升值角度来看，就看你外围那个全副地多大了，如果只是400多的地，那他未来的升值潜力还不如location和学区带来的升值潜力大。如果是600以上的，未来会有加建或重新规划等X因素带来的升值。我会选择外围600以上的全副地。

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

10#分享本帖地址

发表于 2014-8-24 07:11:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

judywang787 发表于 2014-8-23 20:44
"关键是要舒服，安全，邻里友善" 我个人很赞同. 但我现在买房子在考虑以后卖房子, 想买个以后能增值些比较 ...

理论上说没错，但1 好区的半幅地也升值虽然不如外围的全副地2生活不完全是为了赚钱，而是达到一个平衡。只为了升值的话那些烂区烂房以后幅度很大但自住不适合啊

最后还要看工作啊小孩啊什么的。

我的意思是，既然自住，就多关心地点区域房子本身的信息，别把自己限制在某个小范围内，比如一定要全副或者只考虑某个区之类的。网撒大点，最后综合考虑

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

onetreehill1

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

11#分享本帖地址

发表于 2014-8-24 10:50:49 |只看该作者 微信分享

LZ其实已经知道怎么做了，不是吗？

使用道具举报

judywang787

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 47.2%

UID: 201754
热情: 179
人气: 994
主题: 47
帖子: 226
精华: 0
积分: 736
阅读权限: 20
注册时间: 2009-11-27

12#分享本帖地址

发表于 2014-8-24 18:36:06 |只看该作者 微信分享

tdvspeed 发表于 2014-8-24 00:54
如果纯从升值角度来看，就看你外围那个全副地多大了，如果只是400多的地，那他未来的升值潜力还不如locatio ...

谢谢你的建议!

嘴巴甜一点，脑筋活一点，行动快一点，效率高一点，做事多一点，说话轻一点，微笑多一点

使用道具举报

judywang787

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 47.2%

UID: 201754
热情: 179
人气: 994
主题: 47
帖子: 226
精华: 0
积分: 736
阅读权限: 20
注册时间: 2009-11-27

13#分享本帖地址

发表于 2014-8-24 18:37:25 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-8-24 06:11
理论上说没错，但1 好区的半幅地也升值虽然不如外围的全副地2生活不完全是为了赚钱，而是达到一个平衡。只 ...

谢谢你的建议, 学习中!

嘴巴甜一点，脑筋活一点，行动快一点，效率高一点，做事多一点，说话轻一点，微笑多一点

使用道具举报

狂风暴雨

大天使

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

14#分享本帖地址

发表于 2014-8-25 00:18:07 |只看该作者 微信分享

location location location,自己想吧.

使用道具举报

臭屁屁

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 72.8%

UID: 102838
热情: 205
人气: 1136
主题: 30
帖子: 335
精华: 0
积分: 864
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-5

15#分享本帖地址

发表于 2014-8-25 00:38:50 |只看该作者 微信分享

除非是双校网，要不肯定是要全副地。。。 6-8年后翻一倍在中区

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

16#分享本帖地址

发表于 2014-8-25 11:32:10 |只看该作者 微信分享

臭屁屁发表于 2014-8-24 23:38
除非是双校网，要不肯定是要全副地。。。 6-8年后翻一倍在中区

中区双校网地段，3房 Crosslease 基本都在百万以上。。。
个人还是建议，如果走地端路线的话，1/2 Crosslease，但交通要方便（开车+公共交通，进city 最好在25分钟内），学校（小学+高中）在中区都是9分以上，欧裔人口 65%－75%，3房/4房，价格在奥克兰中区均价。非plaster, 保值增值不错。可以说是刚需了。

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报