新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请教 crosslease (fee simple)

查看: 3302|回复: 18

[谈房] 请教 crosslease (fee simple) [复制链接]

cjay

灌水之王

Rank: 12

升级 37.67%

UID: 158248
热情: 2907
人气: 4723
主题: 65
帖子: 384
精华: 0
积分: 4065
阅读权限: 30
注册时间: 2008-10-5

电梯直达

楼主

发表于 2014-8-23 17:35:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚刚看了个房子，说是crosslease (fee simple) 中介说是什么费也不用交，999年的租赁。
第一次购房，不太明白，请知道的大侠解释一下。谢谢

分享0 收藏0

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

沙发

发表于 2014-8-23 18:48:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

就是和邻居共享这块地，建什么都要互相同意。

如果只是两户的话没什么问题

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

板凳

发表于 2014-8-23 19:05:35 |只看该作者 微信分享

1/2 crosslease 如果是单独车道，全围栏的那种价格合适就没问题。
就是一块地，属于2家共同拥有，每900多年续签一次

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

greatday.

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 48%

UID: 325186
热情: 173
人气: 286
主题: 47
帖子: 175
精华: 0
积分: 344
阅读权限: 20
注册时间: 2012-5-25

地板

发表于 2014-8-24 10:40:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可能会涨价导致你以后房子卖不出去

记住所有带lease的都不要碰，包括crosslease

使用道具举报

onetreehill1

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

5#分享本帖地址

发表于 2014-8-24 10:47:23 |只看该作者 微信分享

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

不要酱紫嘛，LZ第一次购房

使用道具举报

ibabe

开国大老

Rank: 10

升级 36.07%

UID: 346420
热情: 1550
人气: 2542
主题: 51
帖子: 877
精华: 0
积分: 2541
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-12

6#分享本帖地址

发表于 2014-8-24 11:03:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

这小孩病的不轻，胡说八道中。

使用道具举报

水里的青蛙

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 32.8%

UID: 351347
热情: 578
人气: 1378
主题: 52
帖子: 599
精华: 0
积分: 1328
阅读权限: 20
注册时间: 2012-11-10

7#分享本帖地址

发表于 2014-8-24 11:04:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由水里的青蛙于 2014-8-24 10:07 编辑

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

不知道请别乱误导lz好不。
我之前也是买房遇见了crosslease (fee simple) 然后我来sky发帖问了最后自己根据多方面了解到crosslease (fee simple)跟crosslease不一样 crosslease (fee simple)意思是跟别个和起来用的这块地不需要付任何租地的费用。公寓的会写crosslease.但没有fee simple这个东西。

crosslease (fee simple)是不需要付任何费用的跟正常房子一样交地税就好。这种房子通常是很早之前是独立的后来分割出来建了另外个房子

使用道具举报

felicia8585

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 27.45%

UID: 155060
热情: 33695
人气: 46043
主题: 32
帖子: 10667
精华: 1
积分: 45490
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-1

8#分享本帖地址

发表于 2014-8-24 12:01:05 |只看该作者 微信分享

没事的，我家就crosslease (fee simple) ，999年的租赁，第一家，独立车道

使用道具举报

cjay

灌水之王

Rank: 12

升级 37.67%

UID: 158248
热情: 2907
人气: 4723
主题: 65
帖子: 384
精华: 0
积分: 4065
阅读权限: 30
注册时间: 2008-10-5

9#分享本帖地址

发表于 2014-8-24 12:35:59 |只看该作者 微信分享

谢谢大家的解答。看了应该没问题。这个房是在街角，两栋房子不一个车道，互不干涉。中介是说cross lease fee simple 是我和邻居相互租对方的地，就互相抵消了，不用付费。是以前遗留下的一种分割方式，但和freehold 区别不大。可以去申请分割成freehold。但是必须和邻居都同一并交几千刀。

1 查看全部评分