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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房东settlement date之后一天才搬走有问题么？ ...
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[谈房] 房东settlement date之后一天才搬走有问题么？  关闭 [复制链接]

cupofjava

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楼主
发表于 2014-8-19 18:13:52 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
中介发信说屋主打算settlement date的第二天早上搬走 这样有问题么？是不是settlement date签完再有问题就不管了？
第一次买房 请大家支招 灰常感谢！

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clam

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沙发
发表于 2014-8-19 18:16:38 |只看该作者 微信分享
應該要問你的lawyer，我是不會容許的。

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deliciousegg

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至尊荣耀 元老勋章 10周年纪念

板凳
发表于 2014-8-19 18:21:53 |只看该作者 微信分享
都settle了，才搬走。万一有东西坏了，墙蹭了，是你的损失。所以检查后，settle那天就必须是空房了。
Bambeado代理。

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NewLynnHse

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地板
发表于 2014-8-19 18:40:18 |只看该作者 微信分享
我也是不会同意的
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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pategao 商业/机构认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2014-8-19 19:12:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
Ok, if pay rent and security deposit
时代不同了，竟然熬到白金了

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我爱我家

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发表于 2014-8-19 21:31:55 |只看该作者 微信分享
交房租，并扣些保证金。

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cupofjava

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发表于 2014-8-19 22:39:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
谢谢大家的意见 嗯 就跟中介不搬空不settle了 如果造成delay按合同来

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狂风暴雨

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2014-8-20 00:43:39 |只看该作者 微信分享
有的特殊情况下的确是有这种需要,采取原屋主给新屋主交短期房租的形式是可以解决这个问题的.

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2014-8-20 08:58:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
一般settlement都是周五中午到下午才弄好,有时还不一定就4点前做好呢,你叫屋主当天怎搬空啊呵呵。。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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楼主 心中有爱  天维论坛20周年认证 

〓超级ＶＩＰ〓

注册土地测量师 MNZIS  

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发表于 2014-8-20 09:13:24 |只看该作者 微信分享
收租，或推迟交割。

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

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DEY828

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新时政 10周年纪念

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发表于 2014-8-20 09:31:46 |只看该作者 微信分享
多大点事 与人方便于己方便

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Barfoot.Titus呂

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发表于 2014-8-20 15:38:25 |只看该作者 微信分享
settle當天雙方一手交錢，一手交貨，名字全都過戶完畢了，當下房子產權上面寫的名字就是你自己了。不怕一萬只怕萬一，就給對方多待個一天出了任何問題，責任十之八九落在你的身上....
Titus 呂
Barfoot & Thompson
北岸 Greenhithe 分行

連絡電話：022 - 177 1807
Email: t.lu@barfoot.co.nz

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walker123

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13#分享本帖地址
发表于 2014-8-20 15:43:13 |只看该作者 微信分享
Barfoot.Titus呂 发表于 2014-8-20 14:38
settle當天雙方一手交錢，一手交貨，名字全都過戶完畢了，當下房子產權上面寫的名字就是你自己了。不怕一萬 ...

ding

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一曰方茗

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14#分享本帖地址
发表于 2014-8-20 17:34:14 |只看该作者 微信分享
很简单:

让律师回复不同意卖家"settlement date的第二天早上搬走", 但同意晚一天或几天交割(在不影响自己的前提下). 搬完再交割.

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jessica

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发表于 2014-8-20 17:39:30 |只看该作者 微信分享
如果是我就推迟交割

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bigwater

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16#分享本帖地址
发表于 2014-8-20 21:00:45 |只看该作者 微信分享
按合同办，太简单了。

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walker123

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发表于 2014-8-20 23:29:09 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2014-8-20 07:58
一般settlement都是周五中午到下午才弄好,有时还不一定就4点前做好呢,你叫屋主当天怎搬空啊呵呵。。

正常的话，应该怎样处理？我想前提是不要自己受损失同时不要留下什么后遗症。

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deliciousegg

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至尊荣耀 元老勋章 10周年纪念

18#分享本帖地址
发表于 2014-8-21 16:40:34 |只看该作者 微信分享
walker123 发表于 2014-8-20 22:29
正常的话，应该怎样处理？我想前提是不要自己受损失同时不要留下什么后遗症。

正常前房东应该是在交割日前就清空房子的。交割当天也是final inspection，ok的话，就可以当场拿钥匙了。
Bambeado代理。

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WEIB

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新时政

19#分享本帖地址
发表于 2014-8-22 02:58:07 |只看该作者 微信分享
多大个事啊，多住一天又何妨！肯定是原房东时间上安排不开了。何至于如此斤斤计较，真不理解。

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colaying301

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20#分享本帖地址
发表于 2014-8-24 03:35:30 |只看该作者 微信分享
WEIB 发表于 2014-8-22 01:58
多大个事啊，多住一天又何妨！肯定是原房东时间上安排不开了。何至于如此斤斤计较，真不理解。

it matters in law
Harcourts property management
Shelter Realty Ltd.
Business Development Manager
Mike YU
027 245 3201
Mike.yu@harcourts.co.nz

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qazxsw123

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

21#分享本帖地址
发表于 2014-8-24 21:19:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
WEIB 发表于 2014-8-22 01:58
多大个事啊，多住一天又何妨！肯定是原房东时间上安排不开了。何至于如此斤斤计较，真不理解。

说得这么轻松不知道你是买了几套房还是土豪就根本不在意，知道什么是合约法么。还有就是交接割产生的问题怎么处理，一切还是按照法律来吧。

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James7685

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发表于 2014-8-28 16:19:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
一曰方茗 发表于 2014-8-20 16:34
很简单:

让律师回复不同意卖家"settlement date的第二天早上搬走", 但同意晚一天或几天交割(在不影响自己 ...

正确做法。。。。

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pekingyjy

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至尊荣耀 最强王者 尊贵铂金 新时政

23#分享本帖地址
发表于 2014-8-28 16:58:34 |只看该作者 微信分享
Well, unless it will compensate

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streetlamp

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发表于 2014-8-28 17:03:16 |只看该作者 微信分享
推迟交割   

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Myminimuffin

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发表于 2014-8-28 17:22:04 |只看该作者 微信分享
我觉得这个真的有点敏感哦，特别是交割日就是OWNDERSHIP转移的标示，交割后他还住那如果期间他弄坏了什么东西是谁负责啊？保险也是从交割日开始的吧？你要是不是买的出租保险这有什么损失你还不能理赔。反正最保险的做法就是推迟交割日。

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