各位房东，如果租客在签约时交不全bond说入住前一定交齐你们会同意吗？

ROYO

LYYX 发表于 2014-8-2 08:36
虽然我经历不少租客，找租客大多通过中介（或前任屋主留下的）---中介至少是做过Credit check 这重要工作 ...

中介并不是全都做Credit Check的，像Lunn Ave上的Ray white就不做credit check,除非房东主动要求并交额外费用。

songinator

ROYO 发表于 2014-8-4 14:32
中介并不是全都做Credit Check的，像Lunn Ave上的Ray white就不做credit check,除非房东主动要求并交额外 ...

这是不是不太符合规定？ 到底有没有规定 我的ray white中介就做credit check

LYYX

ROYO 发表于 2014-8-4 14:32
中介并不是全都做Credit Check的，像Lunn Ave上的Ray white就不做credit check,除非房东主动要求并交额外 ...

帮我租房的Ray white中介是做Credit Check的--这是基本要求，不然我不会自己找租客！

walker123

songinator 发表于 2014-8-4 14:47
这是不是不太符合规定？ 到底有没有规定 我的ray white中介就做credit check

Please PM your ray white中介, thanks.

songinator

walker123 发表于 2014-8-4 15:21
Please PM your ray white中介, thanks.

amny lam? not sure about family name

ROYO

LYYX 发表于 2014-8-4 14:52
帮我租房的Ray white中介是做Credit Check的--这是基本要求，不然我不会自己找租客！

你的中介是帮你做一次性的出租，还是做管理？

LYYX

ROYO 发表于 2014-8-4 16:36
你的中介是帮你做一次性的出租，还是做管理？

做一次性的出租.

songinator

LYYX 发表于 2014-8-4 17:45
做一次性的出租.

做一次 性的出租

walker123

LYYX 发表于 2014-8-4 14:52
帮我租房的Ray white中介是做Credit Check的--这是基本要求，不然我不会自己找租客！

Please PM your ray white中介, thanks.

walker123

songinator 发表于 2014-8-4 15:28
amny lam? not sure about family name

哪个branch？你觉得怎样这个中介？

walker123

songinator 发表于 2014-8-4 15:28
amny lam? not sure about family name

Ta 会讲中文吗？也是朋友介绍的？谢谢。

songinator

walker123 发表于 2014-8-4 18:20
哪个branch？你觉得怎样这个中介？

挺好的 有点小磕碰但总体不错 很省心

songinator

walker123 发表于 2014-8-4 18:23
Ta 会讲中文吗？也是朋友介绍的？谢谢。

香港人 中文不是特别好 我反正和她说英文  howick branch的

walker123

songinator 发表于 2014-8-4 18:29
香港人 中文不是特别好 我反正和她说英文  howick branch的

多谢了，师傅。

songinator

walker123 发表于 2014-8-4 21:24
多谢了，师傅。

不客气。。。。。

Annie911

LYYX 发表于 2014-8-4 14:52
帮我租房的Ray white中介是做Credit Check的--这是基本要求，不然我不会自己找租客！

我发现中介口中的Credit Check有灰色区域。

任何人都可以免费查询司法部Tenancy Tribunal Orders https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

严格来讲应该到商业的信用数据库（比如TINZ）查询才比较全面，中介通常都有TINZ有帐号，查一个比散户便宜，但毕竟要花钱，我发现很多中介不愿意出这个钱（特别是你房子不给他管理，他没多少油水的时候），要么把这个费用转嫁给屋主，要么查查免费的Tenancy Tribunal Orders就跟你说做过Credit Check了。你问他要一份TINZ的租客Credit Check报告，就知道他是否忽悠你了。

onetreehill1

LYYX 发表于 2014-8-4 17:45
做一次性的出租.

真心请教什么叫一次性的出租？

是说叫中间找房客，然后自己管理吗？还是全部给中介找和管理？

walker123

onetreehill1 发表于 2014-8-5 07:17
真心请教什么叫一次性的出租？

是说叫中间找房客，然后自己管理吗？还是全部给中介找和管理？

中间找房客，然后自己管理. I guess

ROYO

onetreehill1 发表于 2014-8-5 07:17
真心请教什么叫一次性的出租？

是说叫中间找房客，然后自己管理吗？还是全部给中介找和管理？

一次性出租就是中介帮出租，合同签完就没他什么事了。剩下的管理维修收房租之类都是你自己的事情。
管理就是中介帮你出租和管理，每月抽成（通常是房租的7-8%+gst），你什么都不用操心，房租一月一次打到你的账上。

onetreehill1

ROYO 发表于 2014-8-5 09:12
一次性出租就是中介帮出租，合同签完就没他什么事了。剩下的管理维修收房租之类都是你自己的事情。
管理 ...

观。火

AmeliaM 发表于 2014-8-1 20:48
花了几十块查了下她的credit，真是一看吓一跳。她09年和11年都因为拖欠房租被中介公司告。最近几乎每个月都 ...

怎么样话几十块查他的CREDIT呢？求科普！

AmeliaM

观。火 发表于 2014-8-29 11:57
怎么样话几十块查他的CREDIT呢？求科普！

查租客信用是在https://www.tinz.net.nz，需要注册交费，不同的会员交费不同，大家自己去研究一下吧，手机打字说不清楚具体程序。

观。火

借问大家，TENANCY AGREEMENT签了但中介说legally  BOND金及第一次租金房客搬进去前一天才给。 那现在没收到任何钱之签订合同有效吗？ 如果有人马上交定金搬入是不是可以取消前一个合同？