【新闻】首付不足两成也可申请贷款 首次购房者受宠

天维新闻

        天维网7月28日报道，援引NZ Herald消息 今年以来，央行加息对房贷利率的影响，似乎已经成为房地产市场的焦点。与此同时，各银行似乎已经适应了央行去年实施的高LVR限贷令，逐渐向首次购房者放宽房贷限制。

　　根据高LVR限贷令，在各商业银行新发贷款中，首付不足20%（即LVR高于80%）的房贷不得超过总额的10%。一旦超过这一界限，银行面临最严重的惩罚是撤销牌照。

　　然而在实施的头半年，各银行对高LVR房贷的打压力度超出央行的预计。在去年10月实施之前，高LVR房贷约占各银行25%左右，今年一季度这一比例已经下降到不足4%。

　　为此，不少凑不齐20%首付房款的购房者只能放弃贷款购房计划。与此同时，低价物业的成交量也明显减少。

　　不过根据央行最新的数据，即使首付不足两成，购房者仍有可能从银行贷到款。上月，高LVR房贷占了新发贷款的8%。如果不计算Welcome Home Loans和新建住房的豁免部分，高LVR房贷也占了新发贷款总额的6.7%，高于5月份的5.3%。

　　ASB银行发言人Shaun Drylie承认，面对不超过10%的高LVR房贷比例，现在银行应对起来更加自信。与此同时，6月份房贷额整体下降，因此高LVR房贷的比例会变高。

　　Drylie介绍说，只要是符合贷款标准的现有客户，ASB银行几乎都可以批准高LVR房贷。与此同时，部分新客户也可以享受这一标准。

　　银行家协会首席执行官Kirk Hope预计，高LVR房贷的比例会在未来继续增加。业内估计，高LVR限贷令会在年内撤销。

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