【新闻】奥克兰超级豪宅有价无市 挂牌7年无人接盘

天维新闻

       天维网7月16日报道，援引NZ Herald消息 去年，有华裔商人出资3900万纽币购入奥克兰一栋超级豪宅，一时成为城中热话。事实上，这种豪宅要成交并不容易，不少待售物业都是处于有价无市的状态，在市场上一挂就是好几年。

　　日前，英文先驱报对比了房地产网站上的列表，发现部分豪宅的销售其实并不顺畅。在奥克兰地区10栋待售时间最长的豪宅中，其挂牌时间从2006年10月到2008年10月不等。

　　从2006年开始，一栋拥有10间卧室的庄园就叫价159.9万纽币。Rodney房地产中介Alan Morton-Jones承认，这栋房子一直没有卖出去。期间断断续续的装修工程，也影响了房屋的销售。

　　紧随其后的，是激流岛上一栋价值195万纽币的新能源豪宅。这栋房子的卖点，是采用太阳能和风能，位于岛上的Cowes Bay。从2007年2月开始，这栋房子就一直待售，直到现在。

　　也是在Cowes Bay，还有一栋更贵的豪宅没卖出去。该物业价值3300万纽币，从2007年7月开始到现在一直在找人接盘。该豪宅拥有8间卧室、6间浴室、1个网球场和室内游泳池，在36公顷土地上甚至辟出了私人海滩。中介Michael Boulgaris说，房东一直在等待合适的市场环境下出现合适的价格。

　　在Orakei，一栋精心设计的住宅拥有无敌海景和5间卧室，其标价也达到1300万纽币。数据显示，从2007年3月开始，这栋房子就已经上市待售。而在相邻的St Heliers, 一栋价值800万纽币的5卧室大宅也已经卖了7年。

　　有中介分析说，只要价格上到200万纽币，其实有能力出手的买家也不多了。realestate.co.nz的全国市场经理Paul McKenzie也说，这些天价物业其实只是面向极少数的客户群，“非常小众”。

　　最新统计显示，奥克兰住房从挂牌到成交的时间中位数是34天。在全国范围，这一数据是39天。新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan分析说，相对偏僻的海滨、岛屿大宅和lifestyle物业，销售起来要比一般住宅慢。而且在新西兰，高价物业的市场范围也较小。

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