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[谈房] floor area 的计算问题，请高人指点 [复制链接]

backnz

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2014-7-10 22:51:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

在albany oak刚买的房子要交接，想看一下广告上的房子面积是否准确，门厅处是两层高的，这里的面积只算一层的还是需要乘以2。另外楼梯间需要算每层台阶的水平和垂直两个面，再加上楼梯间下面的地面面积，对吗？谢谢

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根本英俊

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2014-7-11 00:28:09 |只看该作者 微信分享

算每层的透影面积。

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love_3_month

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板凳

发表于 2014-7-11 07:55:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

新房吗，图纸上有

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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quad5

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2014-7-11 10:02:31 |只看该作者 微信分享

好多时候都不一样图纸跟图纸还不同。 floor area，只要别少了10好几平米就没什么大问题吧。毕竟，房子在那里。

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兰兰天空

高级站友

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发表于 2014-7-11 11:50:26 |只看该作者 微信分享

根本英俊发表于 2014-7-10 23:28
算每层的透影面积。

请问何为“透影面积”？

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根本英俊

SkyKiwi天使

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发表于 2014-7-11 17:35:41 |只看该作者 微信分享

兰兰天空发表于 2014-7-11 10:50
请问何为“透影面积”？

投影面积，有时候二楼比一楼面积大。

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Nahema

长老级

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发表于 2014-7-11 22:29:16 |只看该作者 微信分享

PROPERTY FILE里面有图纸，都有面积

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虾米宝宝

本站元老

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发表于 2014-7-12 00:07:56 |只看该作者 微信分享

建筑面积和使用面积还不一样吧。。。。。

.....

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MasterBuilder

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发表于 2014-7-12 00:36:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

好细心的买家。要是新房，把所有的数字加在一起就是了。

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吃菜的小猪

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发表于 2014-7-12 12:58:55 |只看该作者 微信分享

新西兰买房不安平方米卖的，所以这个卖家没有必要骗你的，而且council是分阶段检查的，所以图纸上的floor area应该不会错的，你不需要自己量，看看图纸就好了。

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兰兰天空

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发表于 2014-7-12 13:26:12 |只看该作者 微信分享

根本英俊发表于 2014-7-11 16:35
投影面积，有时候二楼比一楼面积大。

谢谢！来楼梯来说，投影面积是否就意味着楼梯下面的地面面积，或者说是楼梯每层的水平面积？

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根本英俊

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发表于 2014-7-12 16:29:58 |只看该作者 微信分享

兰兰天空发表于 2014-7-12 12:26
谢谢！来楼梯来说，投影面积是否就意味着楼梯下面的地面面积，或者说是楼梯每层的水平面积？

每层楼的投影面积都包括了各自的楼梯部分。这里整个房子都是你的，不存在摊分公共面积。没有排水层的Plast实用率最高，像博物馆用大石砌的实用率低。

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