ZT: 政策·奥克兰即将重估物业价值 西区地税面临暴涨

NewLynnHse

http://money.skykiwi.com/realestate/2014-06-13/180926.shtml

天维网6月13日报道，援引RadioNZ消息 根据奥克兰三年重新对物业进行估价的节奏和这三年房价的变化，明年部分房价较低的街区将面临地税的大幅上涨。

　　三年前的物业估价，奥克兰不少贵价街区的估价暴涨，带动地税大幅上涨。三年过去后，QV公布的物业估价数据则呈现出另外一番景象。

　　过去三年，奥克兰地区的物业平均估价上涨了29.8%。但在西区的部分地方，涨幅高达41%。相比之下，中区一些传统的高价街区的涨幅低于平均水平。其中Parnell的三年涨幅是20%，Herne Bay的涨幅则是18%。

　　奥克兰市议会并未对QV的数据进行评论，但表示会在六周后公布初步的最新估价数据。除了每套物业各自的估价外，影响地税账单的因素还有很多。

　　根据计划，奥克兰市议会的官方物业估价会根据7月1日的成交情况制定，并从明年中段开始反映到地税账单上。

ATAE

CV今年要大涨25%-200%, 从年底开始房东会期望自己房子的卖价会在新的CV上加30%至少

Lease

ATAE 发表于 2014-6-13 14:36
CV今年要大涨25%-200%, 从年底开始房东会期望自己房子的卖价会在新的CV上加30%至少

“从年底开始房东会期望自己房子的卖价会在新的CV上加30%至少”。

这也许是卖家们的期望， 但可能难以实现， 因为从前两天的“看看QV 对于各区域增值的统计数据"这个帖子里可以看出， 从2007年到现在奥克兰涨幅最高的地区其涨幅也仅仅超过50%，这已经7年过去了， 由此推断从2007-2017这10年中奥克兰房价要翻倍有难度。

Venox10111

Lease 发表于 2014-6-13 15:20
“从年底开始房东会期望自己房子的卖价会在新的CV上加30%至少”。

这也许是卖家们的期望， 但可能难以 ...

正因为7年过去了，才涨50%， 所以接下来3年要赶上来！

Lease

Venox10111 发表于 2014-6-13 15:32
正因为7年过去了，才涨50%， 所以接下来3年要赶上来！

好， 让我们一起加油！

onetreehill1

Venox10111 发表于 2014-6-13 15:32
正因为7年过去了，才涨50%， 所以接下来3年要赶上来！

阳光假日

ATAE 发表于 2014-6-13 14:36
CV今年要大涨25%-200%, 从年底开始房东会期望自己房子的卖价会在新的CV上加30%至少

以上五位都是房市大神，本来不敢发问的！但实在忍不住：
请问：200%怎么来的？？？会出现在奥克兰吗？？？？

协和广场

阳光假日 发表于 2014-6-13 23:08
以上五位都是房市大神，本来不敢发问的！但实在忍不住：
请问：200%怎么来的？？？会出现在奥克兰吗？？ ...

换上工党执政了，立刻开印钞票，涨个200%都算是少得了

walker123

阳光假日 发表于 2014-6-13 23:08
以上五位都是房市大神，本来不敢发问的！但实在忍不住：
请问：200%怎么来的？？？会出现在奥克兰吗？？ ...

50%.........................

肉肉妈

协和广场 发表于 2014-6-13 23:17
换上工党执政了，立刻开印钞票，涨个200%都算是少得了

真的么？那工党上台好了，印钱多多的，钱贬值，贷款多的房东们就爽了。