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[论事] 房贷到期，准备换银行，前任银行还要收费？ [复制链接]

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楼主

发表于 2014-5-29 12:10:25 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

小弟我第一次申请房贷，下个月就到期了，看到别的银行给的利率很是不错，就想稍后等到银行到期了，换一下，结果刚才询问，银行说我要是准备换的话，还得交将近$1000的费用？有这一说么？我是准备等到结束后才转啊，又不是提前取消掉哦？！有人知道是怎么回事么？

万分感谢啦！！！！

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沙发

发表于 2014-5-29 12:13:10 |只看该作者 微信分享

你要转银行的话旧银行会跟你要手续费的。

Gary Lin
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板凳

发表于 2014-5-29 12:19:09 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-29 11:13
你要转银行的话旧银行会跟你要手续费的。

会要这么多哦？

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地板

发表于 2014-5-29 12:28:38 |只看该作者 微信分享

哇，这么多啊？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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talkaboutvision

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发表于 2014-5-29 12:49:14 |只看该作者 微信分享

有这个事情？我也准备换银行呢

当时合同里有写这个吗？

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发表于 2014-5-29 12:49:38 |只看该作者 微信分享

yaoshi 发表于 2014-5-29 11:19
会要这么多哦？

跟银行谈啊。

你不答应他们不release你的mortgage你有办法吗？

Gary Lin
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talkaboutvision

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发表于 2014-5-29 12:51:24 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-29 11:49
跟银行谈啊。

你不答应他们不release你的mortgage你有办法吗？

所以，cashback其实基本都折到这里面去了？

银行要回去1千，律师要1千

那其实换银行就意义不大了？

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发表于 2014-5-29 12:53:40 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2014-5-29 11:51
所以，cashback其实基本都折到这里面去了？

银行要回去1千，律师要1千

银行也不傻啊，随便让客人这么容易就走了他们还做生意吗？

如果新的银行给的cashback不够给力那就别换银行咯。

或者用新银行给的条件跟现在的银行谈叫现在的银行match the deal。

Gary Lin
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Evan.She Evan.She 当前离线 UID 380139 热情 209 人气 623 主题 3 帖子 210 精华 0 积分 528 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 501 小时注册时间 2014-5-13 阅读权限 1 最后登录 2021-2-26 头像被屏蔽禁止发言 UID 380139 热情 209 人气 623 主题 3 帖子 210 精华 0 积分 528 阅读权限 1 注册时间 2014-5-13 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2014-5-29 13:09:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2014-5-29 17:07:46 |只看该作者 微信分享

不应该这么多呀，通常就100

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发表于 2014-5-29 17:07:49 |只看该作者 微信分享

Evan.She 发表于 2014-5-29 12:09
楼主是否第一次申请房贷的时候和银行签了DOA？

请问什么是DOA?

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发表于 2014-5-29 17:09:31 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-29 11:13
你要转银行的话旧银行会跟你要手续费的。

HOME LOAN即使到期了，要转到别的银行，旧的银行也要收手续费？请问能在合同的哪项看到这条款的呀？

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发表于 2014-5-29 17:24:24 |只看该作者 微信分享

clover.park 发表于 2014-5-29 16:09
HOME LOAN即使到期了，要转到别的银行，旧的银行也要收手续费？请问能在合同的哪项看到这条款的呀？

银行要ｄｉｓｃｈａｒｇｅ你的ｍｏｒｔｇａｇｅ，加上ｐａｐｅｒｗｏｒｋ，自然有手续费啊。记得上次被扣了４００吧。

１０００刀就有点过分了。

Gary Lin
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发表于 2014-5-29 17:32:06 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-29 16:24
银行要ｄｉｓｃｈａｒｇｅ你的ｍｏｒｔｇａｇｅ，加上ｐａｐｅｒｗｏｒｋ，自然有手续费啊。记得上次被扣 ...

哦，明白了。谢谢你

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发表于 2014-5-29 17:40:41 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-29 11:49
跟银行谈啊。

你不答应他们不release你的mortgage你有办法吗？

我提前出来才收我500

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-5-29 18:06:53 |只看该作者 微信分享

normally 1-200 ba.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-5-29 20:40:42 |只看该作者 微信分享

是不是你没有到两年在同一家银行？如果到两年他们一般不会
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发表于 2014-5-29 22:25:32 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yaoshi 于 2014-5-29 21:27 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-5-29 11:28
哇，这么多啊？

想请教小老鼠一个问题
在还贷的时候比如BNZ的Table loan上面会说道“at first, your payments are mostly interest, but as you pay off more interest they become mostly principal." 其中还款的一大部分是还利息然后随时间的增加对于还principal的比例也逐渐增加
不知道在还款中interst和principal的还款比例是怎么算的？refinance 换家银行的话对于interest是否会有影响？

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发表于 2014-5-29 22:35:30 |只看该作者 微信分享

yaoshi 发表于 2014-5-29 21:25
想请教小老鼠一个问题
在还贷的时候比如BNZ的Table loan上面会说道“at first, your payments are most ...

这个我还真的有研究过，不过没有什么结论。看这个帖子

大家选择贷款的期限是多少年？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2606745

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2014-5-29 22:36:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主是不是和现在银行签过doa？其实可以问问银行职员里面那1000多包括了什么

真朋友，不需要解释，都在心里。

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发表于 2014-5-30 07:01:54 |只看该作者 微信分享

yaoshi 发表于 2014-5-29 21:25
想请教小老鼠一个问题
在还贷的时候比如BNZ的Table loan上面会说道“at first, your payments are most ...

如果你refiance后不是30年，而是和你最初贷款一个年限，就不会多付利息。

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发表于 2014-5-30 10:08:10 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-5-29 21:35
这个我还真的有研究过，不过没有什么结论。看这个帖子

大家选择贷款的期限是多少年？

因为不知道比例所以只好假设一下
在同一家银行开始时interest在还款的比例假设占90% 而随着还款时间（年）的增加 interest的比例也逐渐减少。但如果中间换了银行的话其interest的还款比例会不会又回到最初的比例？

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Evan.She Evan.She 当前离线 UID 380139 热情 209 人气 623 主题 3 帖子 210 精华 0 积分 528 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 501 小时注册时间 2014-5-13 阅读权限 1 最后登录 2021-2-26 头像被屏蔽禁止发言 UID 380139 热情 209 人气 623 主题 3 帖子 210 精华 0 积分 528 阅读权限 1 注册时间 2014-5-13 串个门加好友打招呼发消息	23#分享本帖地址发表于 2014-5-30 10:43:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2014-5-30 10:58:09 |只看该作者 微信分享

yaoshi 发表于 2014-5-30 09:08
因为不知道比例所以只好假设一下
在同一家银行开始时interest在还款的比例假设占90% 而随着还款时间（年 ...

我也有这个疑问哪位大神能解答一下

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2014-6-2 00:47:37 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2014-6-2 01:15:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2014-6-2 11:30:32 |只看该作者 微信分享

至诚信贷发表于 2014-6-2 00:15
关于Table Loan的计算方式，以贷款10万，30年Loan Term, 利率为5%，每月还款为例，Table Loan第一年的还 ...

多谢回复谢谢！！！

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