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[谈房] 新手求助，To be sold by deadline private treaty的房子怎么出价把握大点呢？ [复制链接]

tonyhood

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2014-5-23 15:37:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

第一次买房，经验太少。请问怎么出价可以把握大点呢？

噢，那个卖房介绍还写的unless sold prior

非常感谢～

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songinator

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沙发

发表于 2014-5-23 15:39:25 |只看该作者 微信分享

出高价把握大啊哈哈哈哈哈

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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kingscat

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板凳

发表于 2014-5-23 15:39:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kingscat 于 2014-5-23 14:40 编辑

把周边成交价格检查一遍，大概确定自己想出多少，然后确定房子没有任何问题，就要快准狠。那些拖拖拉拉永远舍不得快决定的，都失去了很多机会了。我个人是很讨厌放一堆条件磨来磨去抱歉，是拍卖啊？？？？？？？？

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songinator

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地板

发表于 2014-5-23 15:40:20 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-5-23 14:39
把周边成交价格检查一遍，大概确定自己想出多少，然后确定房子没有任何问题，就要快准狠。那些拖拖拉拉永远 ...

我买房只要觉得没问题的直接unconditional

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tonyhood

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发表于 2014-5-23 15:42:20 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-5-23 14:39
把周边成交价格检查一遍，大概确定自己想出多少，然后确定房子没有任何问题，就要快准狠。那些拖拖拉拉永远 ...

麻烦请问，这种出价只有一次机会吗？别的买家会不会知道我出的价钱呀？

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kingscat

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发表于 2014-5-23 15:45:15 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-23 14:40
我买房只要觉得没问题的直接unconditional

加10000。。。。相信一个出价比如80万，但是自以为聪明搞一大堆条件的，还一个出价76万无条件的，我必选那个无条件的。

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kingscat

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发表于 2014-5-23 15:46:00 |只看该作者 微信分享

tonyhood 发表于 2014-5-23 14:42
麻烦请问，这种出价只有一次机会吗？别的买家会不会知道我出的价钱呀？

你最好问问你的中介，这个是咋么个卖法，如果是多个人一起出价，应该只有一次机会

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songinator

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发表于 2014-5-23 15:46:20 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-5-23 14:45
加10000。。。。相信一个出价比如80万，但是自以为聪明搞一大堆条件的，还一个出价76万无条件的，我必选那 ...

恩不过我碰到一个傻逼卖家3兄妹就给我拖犹豫不决然后我就拍了一个房然后cancel了这个offer 到现在这个房还没卖出去

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kingscat

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发表于 2014-5-23 15:48:08 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-23 14:46
恩不过我碰到一个傻逼卖家3兄妹就给我拖犹豫不决然后我就拍了一个房然后cancel了这个offer 到现在这 ...

你的offer可以注明多久有效吗？比如只有2天有效。。

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songinator

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发表于 2014-5-23 15:49:43 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-5-23 14:48
你的offer可以注明多久有效吗？比如只有2天有效。。

可以绝对可以可是我一开始真心想买那个房子后来他们犹豫不决

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tonyhood

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发表于 2014-5-23 15:49:48 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-5-23 14:46
你最好问问你的中介，这个是咋么个卖法，如果是多个人一起出价，应该只有一次机会

好，非常感谢。

ps：头像是猫叔，我好喜欢 ^_^

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kingscat

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发表于 2014-5-23 15:50:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kingscat 于 2014-5-23 14:51 编辑

songinator 发表于 2014-5-23 14:49
可以绝对可以可是我一开始真心想买那个房子后来他们犹豫不决

可能被其他的犹豫买家拖住了，又或者患得患失。。。。

个人觉得患得患失是个很大的人性缺点，斤斤计较，最后一塌糊涂还吃亏

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kingscat

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发表于 2014-5-23 15:52:00 |只看该作者 微信分享

tonyhood 发表于 2014-5-23 14:49
好，非常感谢。

ps：头像是猫叔，我好喜欢 ^_^

对哦，当年地震我还很担心这猫叔

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songinator

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发表于 2014-5-23 15:52:21 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-5-23 14:50
可能被其他的犹豫买家拖住了，又或者患得患失。。。。

我是唯一的offer 就是患得患失
3个傻×洋人兄妹分的多卖1万也就3000一个人我都无条件了不然他里面好几个东西有问题我做building report她都要修的脑残现在还卖不出去呢天天做大梦

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kingscat

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发表于 2014-5-23 15:58:36 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-23 14:52
我是唯一的offer 就是患得患失
3个傻×洋人兄妹分的多卖1万也就3000一个人我都无条件了不然他里面好 ...

现在你再回头底价offer他们哈哈哈

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tonyhood

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发表于 2014-5-23 16:00:02 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-23 14:39
出高价把握大啊哈哈哈哈哈

钱不是很宽裕啊。。

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发表于 2014-5-23 16:01:49 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-5-23 14:58
现在你再回头底价offer他们哈哈哈

i have bought ...

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发表于 2014-5-23 16:03:48 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-23 15:01
i have bought ...

因为理论上，如果一个物业下，业主多，应该更好价格，因为就算多卖2，3万，3，4人均下来也不算个什么，比起物业只有一个业主，一下子少卖几万块，觉得不合算。

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