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楼主: 阿海

[谈房] 著名房地产投资者Andrew King在APIA 5月演讲的总结 [复制链接]

阿海

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发表于 2014-5-15 13:43:26 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-15 11:20
其实这还是小事如果不让退税了不知道有多少个做LTC退税的accountant失业？

退税是不行了，但还是要报税的嘛。

Gary Lin
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阿海

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发表于 2014-5-15 13:44:42 |只看该作者 微信分享

Bourson 发表于 2014-5-15 11:33
第四条，希望楼主把老手改成有钱人更贴切些～

有钱人直接现金投资，或者首付多付些，当然positive cashf ...

如果一个投资者在市场里超过5年了房子还在亏钱那就有点做的太差了。

当然钱多为了做亏损少交税的老手也大把。

Gary Lin
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发表于 2014-5-15 13:45:07 |只看该作者 微信分享

drdeer 发表于 2014-5-15 11:59
是呀，土豪都是新手 cash buy 一条街，也不care退税，有的都没在这里缴税

土豪一般都不报税的吧呵呵。。。

Gary Lin
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Annie911

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发表于 2014-5-15 14:13:00 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-5-15 12:02
个人觉得ring fencing很难实行。

如果真的实行，那么带来的直接后果就是：房租大幅度上升。因为反正账 ...

这个思路要得。涨租是硬道理！

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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songinator

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发表于 2014-5-15 14:17:09 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-15 12:43
然后就能退休了。

是的跟老板说你可以闪了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-5-15 14:17:54 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-15 12:43
退税是不行了，但还是要报税的嘛。

既然不退税了直接不做LTC了不就完了不然要LTC干嘛直接走个税完了自己就搞定了

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阿海

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发表于 2014-5-15 14:22:57 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-15 13:17
既然不退税了直接不做LTC了不就完了不然要LTC干嘛直接走个税完了自己就搞定了

ＬＴＣ还是可以退税的。

假如一个ＬＴＣ里ｓｈａｒｅｈｏｌｄｅｒ　ｅｑｕｉｔｙ是１０万，然后每年亏损１万，那可以一直亏损１０年等ｓｈａｒｅｈｏｌｄｅｒ　ｅｑｕｉｔｙ没了才不能把ｌｏｓｓ抵掉物主的收入。

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发表于 2014-5-15 14:28:12 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-15 13:22
ＬＴＣ还是可以退税的。

假如一个ＬＴＣ里ｓｈａｒｅｈｏｌｄｅｒ　ｅｑｕｉｔｙ是１０万，然后每年亏 ...

请问阿海 LTC equity怎么算的新成立的话有多少是不是没了以后要重新注册个然后转过去？

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阿海

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发表于 2014-5-15 15:01:27 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-15 13:28
请问阿海 LTC equity怎么算的新成立的话有多少是不是没了以后要重新注册个然后转过去？

shareholder equity基本上就是你投入了多少减去亏损和减去你拿出了多少吧，这都是会计算的。

shareholder equity没了loss就只能在公司里累积。

Gary Lin
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发表于 2014-5-17 09:23:33 |只看该作者 微信分享

涨租涨租涨租

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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