新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 把自住房的贷款转到投资房上银行没换要请律师吗 ...

查看: 1617|回复: 10

[谈房] 把自住房的贷款转到投资房上银行没换要请律师吗 [复制链接]

marylyn

开国大老

Rank: 10

升级 69.93%

UID: 192007
热情: 1309
人气: 3401
主题: 163
帖子: 1128
精华: 0
积分: 3049
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-15

电梯直达

楼主

发表于 2014-5-10 22:31:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题请教下这种情况需要换律师吗

分享0 收藏0

Milly Zhang
IAA全持牌移民顾问（持牌号：201600190）
新希望留学移民翻译服务，欢迎预约咨询
专业口笔译，法庭口译，医学报告笔译，移民局各种文件翻译
网站：www.newhopenz.com
邮箱: info@newhopenz.com
联系电话：021 0253 0726

使用道具举报

AMICUS_LAW

天维商业用户

Rank: 4

UID: 192805
热情: 4869
人气: 6393
主题: 14
帖子: 6271
精华: 2
积分: 8813
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-21

沙发

发表于 2014-5-11 00:40:56 |只看该作者 微信分享

refinance都需要通过律师的。。。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

使用道具举报

Bourson

开国大老

Rank: 10

升级 1.07%

UID: 377810
热情: 1352
人气: 1929
主题: 106
帖子: 637
精华: 0
积分: 2016
阅读权限: 30
注册时间: 2014-4-8

板凳

发表于 2014-5-11 01:47:22 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Bourson 于 2014-5-11 01:48 编辑

不用的吧，顶多让律师看看罢了。

我的房贷就找了银行Pb做了，没律师什么事~ 如果需要的话，银行会让你找的

使用道具举报

Robbi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.42%

UID: 96774
热情: 5304
人气: 9572
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9171
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

地板

发表于 2014-5-11 11:52:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

看你有没有改变房屋的拥有方 e.g. individual→ ltc
建议楼主和相熟的律师和会计聊聊。。

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

lionel

开国大老

Rank: 10

升级 93%

UID: 90330
热情: 1402
人气: 3313
主题: 48
帖子: 1935
精华: 0
积分: 3395
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-27

5#分享本帖地址

发表于 2014-5-11 11:54:00 |只看该作者 微信分享

需要律师来做。

使用道具举报

mwe23

开国大老

Rank: 10

升级 84.27%

UID: 146947
热情: 1721
人气: 2985
主题: 95
帖子: 1641
精华: 0
积分: 3264
阅读权限: 30
注册时间: 2008-7-4

6#分享本帖地址

发表于 2014-5-11 17:35:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

哎，典型的想减税的做法！这个不要转啊，你在你投资房的贷款里多贷出一些，还了你自己房的贷款！不要用转这个说法！当然，你投资房的贷款会有一定的比例要求！

使用道具举报

winny

=白金会员=

Rank: 17

升级 73.37%

UID: 78004
热情: 27683
人气: 30491
主题: 122
帖子: 10960
精华: 0
积分: 34673
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

7#分享本帖地址

发表于 2014-5-11 22:22:31 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

使用道具举报

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 97.13%

UID: 162141
热情: 42327
人气: 55407
主题: 516
帖子: 20257
精华: 11
积分: 59425
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

8#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 22:58:48 |只看该作者 微信分享

mwe23 发表于 2014-5-11 17:35
哎，典型的想减税的做法！这个不要转啊，你在你投资房的贷款里多贷出一些，还了你自己房的贷款！不要用转这 ...

请问用转的方法为什么不好？

使用道具举报

ybbest

=黄金会员=

Rank: 16

升级 79.96%

UID: 42141
热情: 14075
人气: 16603
主题: 172
帖子: 6785
精华: 16
积分: 18998
阅读权限: 30
注册时间: 2005-7-4

9#分享本帖地址

发表于 2014-5-13 10:40:05 |只看该作者 微信分享

You need to find an accountant to advise you on this. You can not simply change your loan structure.

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

使用道具举报

thepopopo

开国大老

Rank: 10

升级 7.87%

UID: 184285
热情: 1254
人气: 2376
主题: 33
帖子: 533
精华: 0
积分: 2118
阅读权限: 30
注册时间: 2009-5-10

10#分享本帖地址

发表于 2014-5-13 11:41:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 thepopopo 于 2014-5-13 11:46 编辑

那要看你是否需要改变投资房的ownership，如果有改变需要律师
这种贷款重组，不是随便自由改动
比如你的投资房去年贷款是30万，今年就不可以随意变动为40万，除非房屋装修可以有适度改变
只有通过改变ownership的方式来改变贷款
比如从individual 换成TLC，投资房的贷款就可以是现在的市场价
假设你的投资房是5年前买的，当时买入价40万，最大贷款只能是40万，但现在市值80万，通过ownership的改变，投资房的贷款就可以做到80万

建议找会计师咨询，是长期投资还是短期
任何变动都是有利有弊

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.73%

UID: 130468
热情: 17873
人气: 23111
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29945
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

11#分享本帖地址

发表于 2014-5-13 12:00:39 |只看该作者 微信分享

银行自然会告诉你需要不需要啦。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 把自住房的贷款转到投资房上银行没换要请律师吗 [复制链接]

浏览过的版块

10周年纪念

红人馆

2018俄罗斯世界杯

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

活动贡献勋章

新时政

幸运四叶草勋章

游戏勋章

元老勋章

畅游勋章

20周年纪念

平安如意勋章

小星星勋章

怦然心动勋章

2019-2020年度金ID

至尊荣耀

荣誉勋章

哈卡一族

[谈房] 把自住房的贷款转到投资房上 银行没换 要请律师吗 [复制链接]

浏览过的版块

10周年纪念

红人馆

2018俄罗斯世界杯

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

活动贡献勋章

新时政

幸运四叶草勋章

游戏勋章

元老勋章

畅游勋章

20周年纪念

平安如意勋章

小星星勋章

怦然心动勋章

2019-2020年度金ID

至尊荣耀

荣誉勋章

哈卡一族

[谈房] 把自住房的贷款转到投资房上银行没换要请律师吗 [复制链接]