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[谈房] 把自住房的贷款转到投资房上银行没换要请律师吗 [复制链接]

marylyn

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2014-5-10 23:31:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题请教下这种情况需要换律师吗

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Milly Zhang
IAA全持牌移民顾问（持牌号：201600190）
新希望留学移民翻译服务，欢迎预约咨询
专业口笔译，法庭口译，医学报告笔译，移民局各种文件翻译
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AMICUS_LAW

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沙发

发表于 2014-5-11 01:40:56 |只看该作者 微信分享

refinance都需要通过律师的。。。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
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Bourson

本站元老

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板凳

发表于 2014-5-11 02:47:22 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Bourson 于 2014-5-11 01:48 编辑

不用的吧，顶多让律师看看罢了。

我的房贷就找了银行Pb做了，没律师什么事~ 如果需要的话，银行会让你找的

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Robbi

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2014-5-11 12:52:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

看你有没有改变房屋的拥有方 e.g. individual→ ltc
建议楼主和相熟的律师和会计聊聊。。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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lionel

开国大老

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发表于 2014-5-11 12:54:00 |只看该作者 微信分享

需要律师来做。

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mwe23

开国大老

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发表于 2014-5-11 18:35:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

哎，典型的想减税的做法！这个不要转啊，你在你投资房的贷款里多贷出一些，还了你自己房的贷款！不要用转这个说法！当然，你投资房的贷款会有一定的比例要求！

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winny

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发表于 2014-5-11 23:22:31 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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新马甸甸

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发表于 2014-5-12 23:58:48 |只看该作者 微信分享

mwe23 发表于 2014-5-11 17:35
哎，典型的想减税的做法！这个不要转啊，你在你投资房的贷款里多贷出一些，还了你自己房的贷款！不要用转这 ...

请问用转的方法为什么不好？

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ybbest

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发表于 2014-5-13 11:40:05 |只看该作者 微信分享

You need to find an accountant to advise you on this. You can not simply change your loan structure.

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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thepopopo

开国大老

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发表于 2014-5-13 12:41:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 thepopopo 于 2014-5-13 11:46 编辑

那要看你是否需要改变投资房的ownership，如果有改变需要律师
这种贷款重组，不是随便自由改动
比如你的投资房去年贷款是30万，今年就不可以随意变动为40万，除非房屋装修可以有适度改变
只有通过改变ownership的方式来改变贷款
比如从individual 换成TLC，投资房的贷款就可以是现在的市场价
假设你的投资房是5年前买的，当时买入价40万，最大贷款只能是40万，但现在市值80万，通过ownership的改变，投资房的贷款就可以做到80万

建议找会计师咨询，是长期投资还是短期
任何变动都是有利有弊

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阿海

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发表于 2014-5-13 13:00:39 |只看该作者 微信分享

银行自然会告诉你需要不需要啦。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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