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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 关于plasta的房子-海哥，小老鼠哥请帮忙看看这几个房子 ...
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[谈房] 关于plasta的房子-海哥，小老鼠哥请帮忙看看这几个房子  关闭 [复制链接]

紫色的泡泡
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楼主
发表于 2014-4-21 08:42:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
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zynzakl

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沙发
发表于 2014-4-21 09:07:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
先声明我不是高人，不过再高的人没到现场看过也不可能给出判断。所以建议你第一还是要做builder report, 根据检测结果做决定。第二自己还是要增加一些相关知识，强烈推荐highlander老兄的好文————plaster 到底有多可怕。
Plaster仅仅是一种外观工艺，重要的是plaster 下面是什么。我管理的一个房子刚刚在砌好的砖上做plaster 处理，屋主要的就是plaster效果，这样的外墙和砖有什么区别？另一个造价过百万的豪宅也是在水泥外墙砖上面做plaster处理。事实上真正的豪宅大部分是选择plaster作为finish 的。
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LYYX

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板凳
发表于 2014-4-21 09:10:15 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2014-4-21 09:32 编辑

（非高人）你要以你是卖家的心理去考虑这问题，这样你就释然了。

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雪丫头

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地板
发表于 2014-4-21 09:52:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
貌似1990～2005期间的Plaster让人很担心
有些失去  是注定的
      有些缘分  是永远不会有结果的
爱一个人不一定要拥有~
       但是拥有一个人  就一定要好好的  爱她！！

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紫色的泡泡
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发表于 2014-4-21 17:21:39 |只看该作者 微信分享
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紫色的泡泡
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发表于 2014-4-21 17:22:02 |只看该作者 微信分享
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LYYX

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发表于 2014-4-21 17:41:10 |只看该作者 微信分享
紫色的泡泡 发表于 2014-4-21 17:22
怎么讲呢 ？

我们非专业人的看法就是：先考虑当我们要卖的时侯，剔除买家最介意的漏水隐患---就象您这下所顾虑的。而且Plaster的房子，时间越久（当你要卖时）可能现在没问题，将来就出现问题了。一句话--别碰！

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NewLynnHse

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发表于 2014-4-21 18:17:52 |只看该作者 微信分享
沙发虽然自称不是高人，但是我认为最起码也算是“专业”人士了，嘿嘿，所以听他的没错。还是找个builder看看吧。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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Buffon

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发表于 2014-4-21 18:33:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
别听什么几几年之后都没事的说法了。。楼主真有心买，赶紧找builder吧。在这里看看照片就说有问题或者没问题的，都不需要负责的。对你来说，最好是找builder，做个report, 比这里问人准确多了

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cizzzzk

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发表于 2014-4-21 20:35:10 |只看该作者 微信分享
市场上可选房子不多，只要价格合适plaster也OK。地价+两年房租

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zynzakl

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发表于 2014-4-21 21:38:15 |只看该作者 微信分享
紫色的泡泡 发表于 2014-4-21 17:21
谢谢啊，我有看那篇文章，所以对plasta很害怕。
但是别人说80年代的plasta不要紧。
看remuera那边全是p ...

很奇怪，我看了之后的感觉是对plaster不害怕了，按照老宋教的方法判断出plaster下面是什么材料，然后心里就有底了。重复一遍，plaster是否会漏水和建造年代关系不大，和plaster下面的材料密切相关！

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BJ0108

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发表于 2014-4-21 22:12:08 |只看该作者 微信分享
plasta 的房子一般很难出售，价格也差很多。不到不得已，基本上是略过的。（砖墙，和水泥墙外的plasta处理跟我指的plasta的外墙不是一个东西。

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quietrose

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发表于 2014-4-22 00:03:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
plaster分好多种的啊 plaster仅仅是外表涂层，很多豪宅都是plaster啊 。如果里面是水泥板 ，那造价还比其它材料贵呢。真是。要了解具体里面是什么材料 工艺才行。不要人云亦云
我的大胃王、金刚小子Ben
[img]http://img600.imageshack.us/img600/3117/i

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我会空手套白狼

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发表于 2014-4-22 08:10:23 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我会空手套白狼 于 2014-4-22 08:10 编辑

楼主说的那些根本就不是豪宅的档次，为什么LS的几位一直要拿豪宅来说呢？能买得起豪宅的人还用上论坛来发问吗？

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songinator

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 勤奋勋章 游戏勋章 畅游勋章 元老勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018许愿勋章 平安如意勋章

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发表于 2014-4-22 08:56:25 |只看该作者 微信分享
我已经说过很多次了 几乎所有房子都漏水  只是漏进去房屋木架会不会腐烂的问题

90年代中到05年的木架是不需要防腐处理的 所以有问题 其他的没问题
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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love_3_month

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发表于 2014-4-22 09:20:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
builder report怎么说
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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fourboys
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发表于 2014-4-22 09:51:01 |只看该作者 微信分享
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nzcloudy

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发表于 2014-4-22 10:09:37 |只看该作者 微信分享
就算building report 没有问题，只能说明现在没有问题，不代表将来。看楼主买的价格都在100万之内，应该不是土豪级别的人，为什么在这种房子上究诘呢？

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fourboys
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发表于 2014-4-22 10:13:21 |只看该作者 微信分享
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nzcloudy

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发表于 2014-4-22 10:16:49 |只看该作者 微信分享
fourboys 发表于 2014-4-22 10:13
那些区那些房子换成不是PLASTER就要要过百万了。

所以说普通买家就不要考虑，要不说句不好听的“死的会很惨的”。 这么多的血的教训为什么还有人勇往直前。 不能根土豪比，人家有资本可以重来。

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NZLily

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发表于 2014-4-22 16:36:38 |只看该作者 微信分享
PT CHEV 那个不是concrete的吗？

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bridger

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发表于 2014-4-22 22:08:54 |只看该作者 微信分享
为什么只有plaster外墙有危险, 在1990-2004期间所有的建房木框架都是untreated timber, 如果有渗水都会腐烂， 是不是这期间的房子都有危险，都不能碰不能买？

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onetreehill1

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发表于 2014-4-22 22:21:52 |只看该作者 微信分享
bridger 发表于 2014-4-22 22:08
为什么只有plaster外墙有危险, 在1990-2004期间所有的建房木框架都是untreated timber, 如果有渗水都会腐烂 ...

是1994-2004年的时候建的房子，如果一旦漏水，Untreated Timber 的木框架必烂

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NewLynnHse

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发表于 2014-4-22 22:23:05 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2014-4-22 22:21
是1994-2004年的时候建的房子，如果一旦漏水，Untreated Timber 的木框架必烂

放假刚回来？
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发表于 2014-4-22 22:25:58 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2014-4-22 08:56
我已经说过很多次了 几乎所有房子都漏水  只是漏进去房屋木架会不会腐烂的问题

90年代中到05年的木架是不 ...

这个是大原则，一般就是这样，所以要对90年代中到05年的房子，不管是Plaster还是砖瓦的还是木头的，只要是这个年代建的房子都要特别小心， builder's Report 是必须的

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onetreehill1

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NewLynnHse 发表于 2014-4-22 22:23
放假刚回来？

是啊，鼠版好关心我们，好感动哦，

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songinator

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发表于 2014-4-23 09:20:04 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2014-4-22 22:25
这个是大原则，一般就是这样，所以要对90年代中到05年的房子，不管是Plaster还是砖瓦的还是木头的，只要是 ...

是的 砖房木头烂得都有
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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Bourson

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发表于 2014-4-23 10:45:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
15楼正解，什么房子都会漏水的，看下面的木板会不会受影响罢了。

没那么恐怖的～

在现在市价高的情况下，plaster还是可以淘到好房子的。校区，地段都很好的房子也有啊。最坏的情况就是漏水，大不了推倒重建，亏不了多少的嘛，换外墙也行的。

本身这种房子就便宜

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阿海 实名认证 

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发表于 2014-4-23 10:53:58 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 阿海 于 2014-4-23 10:54 编辑

都有漏水隐患，第一个99%会漏或者已漏。 （我指的漏水是会造成严重问题的漏水）

别考虑了，找不是plaster的买吧。
现在便宜以后也会便宜甚至贬值（比同街同区房子升值低就是贬值）。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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ken555

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劝楼主一句 主要是这材质的还是不要碰

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