邻居的房子边缘压着lim report分界线，要建fence怎么办？

秋水枫

lim上邻居的一侧房子边缘直接压在分界线上丝毫不差。。。怎么建fence啊大神们！贴着他家墙壁建？！OMG。。。
还有建fence要报批吗，是不是要和邻居商量啊？

1111

拿图说事，按理说是不可能的

purpleapple

1111 发表于 2014-4-19 22:05
拿图说事，按理说是不可能的

貌似不允许吧，必须有间隔啊。。。

秋水枫

1111 发表于 2014-4-19 22:05
拿图说事，按理说是不可能的

手机上不知道怎么发图。。。从lim上看他家屋檐压着线的，墙壁可能和lim上分界线有距离，但叶不多，就屋檐的距离了。。。
BTY，建fence要去康嫂批吗？

陌生的香港人

秋水枫 发表于 2014-4-19 22:55
手机上不知道怎么发图。。。从lim上看他家屋檐压着线的，墙壁可能和lim上分界线有距离，但叶不多，就屋檐 ...

家屋檐压着线 - 壓著什麼線呢？你說的是從Council 的GIS aerial photo 看下去？

要確定邊界唯一可以做到就是找個 land surveyor 做個 boundary survey

建fence 只要高度不超過council要求 （一般是1.8m 到2m 不等 視乎你住區那個council 的具體要求而定） 不需要council報批 但在邊界上建可以要求這個鄰居分擔一半費用

秋水枫

陌生的香港人 发表于 2014-4-19 23:18
家屋檐压着线 - 壓著什麼線呢？你說的是從Council 的GIS aerial photo 看下去？

要確定邊界唯一可以做 ...

还能一半费用这么好～
边界线是lim report上标的红线，像Googlemap那种的鸟瞰照片红线的界限，那个正好是屋檐的边缘线。。。

陌生的香港人

秋水枫 发表于 2014-4-19 23:51
还能一半费用这么好～
边界线是lim report上标的红线，像Googlemap那种的鸟瞰照片红线的界限，那个正好是 ...

這些不能百分比作準 找land surveyor和你做個boundary survey 吧

观。火

空拍角度问题吧，肯定不精确。

NewLynnHse

在哪个区的？没找到boundary peg么？

txty

Lim report 上的线是空拍线，不是垂直于房顶拍的，有一定角度的。不应作为边界的精准参考。

楼主可以仔细看看图片上如果不光能看到房顶，还能看到些许墙壁和窗户就知道那图是有角度的。

建议楼主写信给康嫂要房子原始设计备案。不管多老的房子他们都有的。

X_X

建fence如果邻居同意可以商量让他们出一半钱
但是邻居不同意的话，你只能在自己地界内缩进几十厘米建

陌生的香港人

txty 发表于 2014-4-20 10:03
Lim report 上的线是空拍线，不是垂直于房顶拍的，有一定角度的。不应作为边界的精准参考。

楼主可以仔细 ...

不會 怎麼說Council會是多老的房子都會有設計備案？那些前個世紀 在Building Act 1991生效前建的房子 Council就可能什麼都沒有了 或者有也只有一張非常簡陋的破圖紙  用英寸什麼的顯示長度寬度  還要是用鋼筆畫而那些墨水已經溶化了 這些圖紙恐怕就算拿了也看不出什麼出來

yax

陌生的香港人 发表于 2014-4-19 23:18
家屋檐压着线 - 壓著什麼線呢？你說的是從Council 的GIS aerial photo 看下去？

要確定邊界唯一可以做 ...

那请问如果经过测量以后邻居的房子的确是压着甚至超过Boundary了，哪样如何处理？

陌生的香港人

yax 发表于 2014-4-20 14:28
那请问如果经过测量以后邻居的房子的确是压着甚至超过Boundary了，哪样如何处理？

那你當然要先和鄰居談了 或者要求賠償 相信要找律師介入了

yax

陌生的香港人 发表于 2014-4-20 15:30
那你當然要先和鄰居談了 或者要求賠償 相信要找律師介入了

那如果已经很长时间了，上一个房主知道这个问题，但什么也没有做，现在的房主可以要求赔偿吗？

陌生的香港人

yax 发表于 2014-4-20 22:49
那如果已经很长时间了，上一个房主知道这个问题，但什么也没有做，现在的房主可以要求赔偿吗？

不好意思 這個答不到你了 還是諮詢律師吧

Bourson

要想搞清楚边界的话，必须找suyver才能确定，康骚来了也没有用

费用的话，邻居不同意的话只能自己解决

秋水枫

谢谢大家啦！

txty

陌生的香港人 发表于 2014-4-20 14:14
不會 怎麼說Council會是多老的房子都會有設計備案？那些前個世紀 在Building Act 1991生效前建的房子 Cou ...

City Council Archive. 我朋友一投资房1964年建的，所有图纸都提出来刻盘，白纸黑字

陌生的香港人

txty 发表于 2014-4-23 01:11
City Council Archive. 我朋友一投资房1964年建的，所有图纸都提出来刻盘，白纸黑字

如果要去到Archive 那就是另一種情況了

我針對的是樓上你那 “不管多老的房子他们都有的”的說法   上世紀還沒有建築法(Building Act) 只靠各Council 的不同 bylaws 來管轄建築並發building permit  所以建築條例沒有統一的標準 難保今天以為很正常以為一定有的圖當年都會有  而Auckland 在 Councils 大融合前 （這裡大概可能有人不知道上世紀直到1989年前  小小的一個 Auckland 竟然有幾十個city councils  基本上是每區一個 N個市長  頗有點戰國味道） 那時的存檔技術並不發達  各個Council 的存檔手法更是各異 也難保在變成日後的7個councils 時在集中處理這些存檔文件中可能有遺失或者損壞的情況  所以樓上那麼肯定"不管多老房子他們都有"記錄我就覺得有點過分樂觀   我自己當年在Council 工作時就看過有些老房子的property file裡面除了一張上世紀40年代幾乎看不到內容的破水管圖之外就什麼都沒有

txty

陌生的香港人 发表于 2014-4-23 13:50
如果要去到Archive 那就是另一種情況了

我針對的是樓上你那 “不管多老的房子他们都有的”的說法   上 ...

---我"針對"的是樓上你那----

好吧，你赢了.

mpsgen1

网上或图纸上看到的只能给你一个大概的信息，涉及到legal boundary的问题一定要做实地测量，或者如果你lucky，可能会找到boundary peg， 就是一颗打到地里的钢钉，一般如果在水泥地上的话都能找的到。房子压在boundary的可能性不大，除非是非常老的房子，不然可以去council投诉，压boundary属于违建，ccc拿不到的。除非之前的房主给他一条easement，可能性很小。找surveyor实地测量一下吧，别想那么多如果如果，拿到结果再看