天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 投资房的expenses

发新帖

查看: 1350|回复: 9

上一主题

下一主题

[论事] 投资房的expenses [复制链接]

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.44%

UID: 51866
热情: 20507
人气: 23083
主题: 126
帖子: 1891
精华: 0
积分: 22888
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-6

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2014-4-17 20:36:53 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问在投资房交割日前的费用，比方房屋检查，律师费用，那些都可以属于expenses，是么，谢谢。

分享0 收藏3

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 10.36%

UID: 119713
热情: 18161
人气: 21453
主题: 63
帖子: 4169
精华: 5
积分: 22072
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-2

沙发

发表于 2014-4-18 00:05:04 |只看该作者 微信分享

不是的吧？！。。。。。

使用道具举报

实名认证

商业/机构认证

Rank: 12

升级 75.27%

UID: 349300
热情: 4171
人气: 4824
主题: 69
帖子: 176
精华: 0
积分: 4629
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-28

板凳

发表于 2014-9-3 22:41:04 |只看该作者 微信分享

请问是么？我也想知道谢谢

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

地板

发表于 2014-9-3 23:10:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉不可以，但具体还是要查ird

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 66.2%

UID: 384771
热情: 436
人气: 728
主题: 31
帖子: 459
精华: 0
积分: 831
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-19

5#分享本帖地址

发表于 2014-9-4 02:28:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个太简单了，给你一一回答：（1）房屋检查费，如果是因贷款（买投资房）需要做的，可以作为抵税费用，如果是其他用途的，则不可。（2）购买投资房的律师费用，一般来说是允许的, 只要当年所有和投资房相关的律师费总额不超过一万。总之一个原则，和购买投资房，和办理购买投资房贷款，和出租与一般性非增值类费用相关的，和为获得租金，保持租金稳定收入而产生的相关费用都可作为抵税费用。

1 查看全部评分

allentranks

孤岛上睡着

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 66.2%

UID: 384771
热情: 436
人气: 728
主题: 31
帖子: 459
精华: 0
积分: 831
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-19

6#分享本帖地址

发表于 2014-9-4 02:30:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由吥噜于 2014-9-4 01:31 编辑

love_3_month 发表于 2014-9-3 22:10
感觉不可以，但具体还是要查ird

查Ird多费事啊，在这里问我就行了。错一罚十。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

7#分享本帖地址

发表于 2014-9-4 08:12:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

吥噜发表于 2014-9-4 01:28
这个太简单了，给你一一回答：（1）房屋检查费，如果是因贷款（买投资房）需要做的，可以作为抵税费用，如果 ...

如果这样银行给的cash back还要算入收入，总数高过检验和律师费

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

8#分享本帖地址

发表于 2014-9-4 08:14:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

吥噜发表于 2014-9-4 01:28
这个太简单了，给你一一回答：（1）房屋检查费，如果是因贷款（买投资房）需要做的，可以作为抵税费用，如果 ...

另外，利益保险之类的，如果房子在一年中空了几个月，这些费用要去掉几个月

检查律师什么的都是一次性的，也要这么分摊吗

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

9#分享本帖地址

发表于 2014-9-4 08:18:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

吥噜发表于 2014-9-4 01:30
查Ird多费事啊，在这里问我就行了。错一罚十。

http://www.ird.govt.nz/property/property-rental/deductions-you-can-claim/

还好，找到了。基本除了给买房卖房中介的费用，都能扣除

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 66.2%

UID: 384771
热情: 436
人气: 728
主题: 31
帖子: 459
精华: 0
积分: 831
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-19

10#分享本帖地址

发表于 2014-9-4 17:02:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-9-4 07:18
http://www.ird.govt.nz/property/property-rental/deductions-you-can-claim/

还好，找到了。基本除了 ...

税务局网站上的只是理论，不会告诉你里面的技巧的，比如说投资房书本杂志费，家庭办公费用，只要合理就都可以报的，可是税务局不会明着告诉你的。

孤岛上睡着

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-12 06:52 , Processed in 0.019789 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部