天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 求助，急急急，房子交割之前发现车库门坏了怎么办？ ...

发新帖

查看: 2320|回复: 23

上一主题

下一主题

[谈房] 求助，急急急，房子交割之前发现车库门坏了怎么办？ [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 36.92%

UID: 177934
热情: 4088
人气: 5115
主题: 115
帖子: 4307
精华: 0
积分: 6846
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-25

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2014-4-16 13:35:38 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

3月中旬做的房屋检查报告，车库门没有问题，但是前几天做最后检查的时候发现车库门有个地方断裂了。房主不承认是他弄的，房主说当做房屋检查的时候就坏了。做房屋检查的人说当时是好的，而且在报告中说车库门没有问题。

律师说这个小问题不能停止交割。

像这种情况我应该怎么办？

分享0 收藏2

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 40.4%

UID: 52420
热情: 235
人气: 590
主题: 12
帖子: 544
精华: 0
积分: 702
阅读权限: 20
注册时间: 2005-10-11

沙发

发表于 2014-4-16 13:39:57 |只看该作者 微信分享

呃，这确实是个小问题。。。。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 36.92%

UID: 177934
热情: 4088
人气: 5115
主题: 115
帖子: 4307
精华: 0
积分: 6846
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-25

板凳

发表于 2014-4-16 13:41:02 |只看该作者 微信分享

psp2 发表于 2014-4-16 13:39
呃，这确实是个小问题。。。。

问题是不大，但是也要弄个对错出来吧，谁的责任谁就应该来负责。

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 40.4%

UID: 52420
热情: 235
人气: 590
主题: 12
帖子: 544
精华: 0
积分: 702
阅读权限: 20
注册时间: 2005-10-11

地板

发表于 2014-4-16 13:41:59 |只看该作者 微信分享

这个问题就比如说你发现厕所坏了，或者淋浴头不好用，或者水流不如你想的那么好，或者哪里哪里灯坏了需要修理一样。。。。

另外，就比如说你买了之后发现漏水了，也应该由你自己承担吧。。。我认为是这么个道理，要不然要合同干嘛，要不然每个人主意改变了都可以停止合同了

请高手解答

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 36.92%

UID: 177934
热情: 4088
人气: 5115
主题: 115
帖子: 4307
精华: 0
积分: 6846
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-25

5#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 13:44:19 |只看该作者 微信分享

psp2 发表于 2014-4-16 13:41
这个问题就比如说你发现厕所坏了，或者淋浴头不好用，或者水流不如你想的那么好，或者哪里哪里灯坏了需要 ...

我这个是车库门断裂，应该是物理撞击坏的。检查的时候是好的，但是房主在里面住了近一个月。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 92.8%

UID: 157707
热情: 699
人气: 2239
主题: 26
帖子: 775
精华: 0
积分: 1928
阅读权限: 20
注册时间: 2008-9-29

6#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 13:48:18 |只看该作者 微信分享

让律师去和对方律师谈
写明这个是坏的，最好是先扣除部分修门费用，让对方写下在多少时间内对方保证修好
等修好了再说把钱汇过去，不然自己用那些扣下的钱修
或者让屋主在交割之前修好

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 36.92%

UID: 177934
热情: 4088
人气: 5115
主题: 115
帖子: 4307
精华: 0
积分: 6846
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-25

7#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 13:50:14 |只看该作者 微信分享

nzz 发表于 2014-4-16 13:48
让律师去和对方律师谈
写明这个是坏的，最好是先扣除部分修门费用，让对方写下在多少时间内对方保证修好
...

律师发信给对方律师了，对方律师回信说屋主说房屋检测的时候就已经坏了，这个问题免谈。等我们给交割款。

使用道具举报

Rank: 14

升级 22.68%

UID: 217812
热情: 9197
人气: 11136
主题: 158
帖子: 1711
精华: 1
积分: 11134
阅读权限: 30
注册时间: 2010-2-17

8#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 13:56:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ROYO 于 2014-4-16 13:57 编辑

这种问题的确不能影响或者停止交割，否则按合同规定你会被罚钱。

可以让你的律师跟对方律师协商给修门的钱（要有正规报价）。如果对方同意，交割时可在款项中扣除修门的钱。如果对方不同意，要等交割后到tribunal告对方，才能拿回修门的钱，而且你要证明这个门在做房屋检查的时候是好的。

使用道具举报

Rank: 14

升级 51.54%

UID: 375742
热情: 12273
人气: 12667
主题: 17
帖子: 132
精华: 0
积分: 12577
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-10

9#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 13:56:08 |只看该作者 微信分享

这阵就看谁的律师横了。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 4.49%

UID: 266542
热情: 17342
人气: 19686
主题: 99
帖子: 4571
精华: 1
积分: 20897
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-12

10#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 13:59:20 |只看该作者 微信分享

是呀，关键时刻看律师了。。。。孙然是小事，就是咽不下这口气，是吧？

老九 not for one night only!

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 36.92%

UID: 177934
热情: 4088
人气: 5115
主题: 115
帖子: 4307
精华: 0
积分: 6846
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-25

11#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 14:04:55 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2014-4-16 13:56
这种问题的确不能影响或者停止交割，否则按合同规定你会被罚钱。

可以让你的律师跟对方律师协商给修门的 ...

谢谢...............

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 36.92%

UID: 177934
热情: 4088
人气: 5115
主题: 115
帖子: 4307
精华: 0
积分: 6846
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-25

12#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 14:06:09 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2014-4-16 13:59
是呀，关键时刻看律师了。。。。孙然是小事，就是咽不下这口气，是吧？

事情不大，但是我觉得谁的责任谁就应该担当，不要为了小小的几百块失了人品。

使用道具举报

Rank: 10

升级 5.13%

UID: 202258
热情: 966
人气: 2132
主题: 100
帖子: 916
精华: 0
积分: 2077
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-5

13#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 14:19:22 |只看该作者 微信分享

你不是有房屋检查报告吗，上面写没有写车库门是完好的，如果没写，那就自认倒霉吧，如果写明了，可以就此依据告它。还有就是车库门断的厉害吗，还是说有一个小的断裂缝隙，如果是这样，劝楼主自己搞定吧，毕竟买个房子挺高兴的事情。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.46%

UID: 375913
热情: 6091
人气: 8053
主题: 298
帖子: 2688
精华: 0
积分: 8673
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

14#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 15:10:12 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-4-16 13:50
律师发信给对方律师了，对方律师回信说屋主说房屋检测的时候就已经坏了，这个问题免谈。等我们给交割款。

有时买房时会遇到这或那的小问题，如果卖家好的话通过双方侓师扣点钱，问题也就解决了。说实在，买卖房子的侓师没做啥事，解决这种小事他（她）们也没多大作用。实在解决不了，你要么自掏腰包，要么中介协调--或你的中介包个红包给你？

使用道具举报

Rank: 10

升级 83.67%

UID: 60355
热情: 626
人气: 1690
主题: 27
帖子: 4071
精华: 2
积分: 3255
阅读权限: 30
注册时间: 2006-1-9

15#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 15:46:55 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-4-16 15:10
有时买房时会遇到这或那的小问题，如果卖家好的话通过双方侓师扣点钱，问题也就解决了。说实在，买卖房子 ...

牵扯中介进来会有帮助，前提是中介是个负责任的人

SILVIAFANS QQ GROUP:16473840
]

使用道具举报

nijiaying nijiaying 当前离线 UID 252683 热情 823 人气 1857 主题 42 帖子 813 精华 0 积分 1783 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2011-9-7 阅读权限 0 最后登录 2017-6-24 头像被屏蔽禁止访问 UID 252683 热情 823 人气 1857 主题 42 帖子 813 精华 0 积分 1783 阅读权限 0 注册时间 2011-9-7 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2014-4-16 17:39:43 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

17#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 18:44:50 |只看该作者 微信分享

这种纠纷一般是通过律师交涉，不影响交割，扣一定费用在律师那边等待问题解决。这个车库门如果原来就是坏的，那做市场的中介应该在文件中明确出来，说明卖家就是这么卖。而他并未写在合同中，很大程度上上中介的疏忽，一般来说负责的中介都应该承担一些责任，起码游说屋主负责修好。如果你有确切的证据可以证明原先是好的，那么完全可以去据理力争。

使用道具举报

Rank: 10

升级 1.07%

UID: 377810
热情: 1352
人气: 1929
主题: 106
帖子: 637
精华: 0
积分: 2016
阅读权限: 30
注册时间: 2014-4-8

18#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 22:41:00 |只看该作者 微信分享

我也碰到过这种情况，看你卖家怎么样了，看你的描述估计那人不承认啊

先找律师吧，虽说他们也帮不上忙，就帮你传个话而已。这种情况是不能停止交易的。

顺利的话，大家协商好就行。不行的话，买卖过后，再找卖家“麻烦”呗，但楼主得提供检测报告证明你是对的。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 19.9%

UID: 77849
热情: 4567
人气: 6039
主题: 29
帖子: 1211
精华: 0
积分: 5995
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-28

19#分享本帖地址

发表于 2014-4-16 22:48:27 |只看该作者 微信分享

要想解气那就说贷款没下来，不买了，老子兜里有米还怕买不到房子，那哥们还得重新卖。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.42%

UID: 96774
热情: 5304
人气: 9572
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9171
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

20#分享本帖地址

发表于 2014-4-17 23:45:03 |只看该作者 微信分享

律师得作用在这个时候要显现出来了。

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

Rank: 10

升级 98.33%

UID: 329691
热情: 2221
人气: 3718
主题: 19
帖子: 896
精华: 0
积分: 3475
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-27

21#分享本帖地址

发表于 2014-4-17 23:57:16 |只看该作者 微信分享

别纠结了，你叫你律师去搞这种破事?
回头你这个门讨回来的钱还不够付律师费的，律师费至少300+GST起，而且他们都是按小时收费的。你这个case随便搞一搞，多收你几个小时的钱，你都够换个新门了

使用道具举报

Rank: 10

升级 58.2%

UID: 356242
热情: 784
人气: 2412
主题: 49
帖子: 2461
精华: 0
积分: 2873
阅读权限: 30
注册时间: 2012-12-13

22#分享本帖地址

发表于 2014-4-21 03:18:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼上的正解

NZ注册电工，精通各类家庭电路，商业电路，工业自动化电路维修，改造，新旧房布线，报警器，电话，网络，智能家居，空调安装维修
请联系陈先生0277858888（短信必复）
微信：nznznz7788 或搜寻手机号

使用道具举报

Rank: 12

升级 95.53%

UID: 77442
热情: 2243
人气: 3680
主题: 52
帖子: 3794
精华: 8
积分: 4933
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-24

23#分享本帖地址

发表于 2014-4-21 10:01:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

律师有时候就是只收钱不办事

有些失去  是注定的
   有些缘分  是永远不会有结果的
爱一个人不一定要拥有~
   但是拥有一个人  就一定要好好的  爱她！！

使用道具举报

Rank: 2

升级 55%

UID: 375670
热情: 6
人气: 28
主题: 1
帖子: 6
精华: 0
积分: 21
阅读权限: 20
注册时间: 2014-3-9

24#分享本帖地址

发表于 2014-4-21 10:41:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

1111 发表于 2014-4-16 22:48
要想解气那就说贷款没下来，不买了，老子兜里有米还怕买不到房子，那哥们还得重新卖。

那百分之十押金就打水漂了。。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-8-18 07:31 , Processed in 0.027237 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部