4 月起房市降温？

goosepoose

http://www.propertytalk.com/foru ... the-Auckland-market

Property Talk上的确怨气挺重的

chelizi

一曰方茗 发表于 2014-4-6 09:45
希望降一点温, 看一些洋人论坛的comment觉得他们怨气很重啊, 新闻还火上加油涨80%什么的, 只怕年底都改投工 ...

请问您看的是什么洋人的论坛？

一曰方茗

chelizi 发表于 2014-4-20 18:17
请问您看的是什么洋人的论坛？

NZ Herald, 我前面贴过链接, 但有人说看不到, 我刚随便点了下应该能看到的, comments在文章下面

http://www.nzherald.co.nz/proper ... 8&objectid=11228808

我也希望房价涨, 但是更希望看到涨幅和inflation rate不要相差太大, 平稳持续的发展, 这样不会对经济或社会带来太大危害. 任何东西涨的太快, 跌下来会更快更猛.

zhengy03

一曰方茗 发表于 2014-4-20 18:37
NZ Herald, 我前面贴过链接, 但有人说看不到, 我刚随便点了下应该能看到的, comments在文章下面

http: ...

看看美国之前的房产泡沫就知道了，都是土豪惹的祸！

winny

LYYX

今天这房子买的不贵（$81.6万---我曾估怎么也得$85万）），利息上升，房市降温？又一次七月要到顶？
24 Edgeworth Rd，Glenfield--Deceased Estate - Home and Income on 1037m2（Westlake boys&girls School Zone)
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-711024459.htm。CV:$52万

cizzzzk

LYYX 发表于 2014-4-24 19:03
今天这房子买的不贵（$81.6万---我曾估怎么也得$85万）），利息上升，房市降温？又一次七月要到顶？
24 Ed ...

这地够斜的，房子基本住不了了，这个价不错了

一曰方茗

LYYX 发表于 2014-4-24 19:03
今天这房子买的不贵（$81.6万---我曾估怎么也得$85万）），利息上升，房市降温？又一次七月要到顶？
24 Ed ...

高压线从前院经过, 我觉得已经很贵了

onetreehill1

cizzzzk 发表于 2014-4-24 19:32
这地够斜的，房子基本住不了了，这个价不错了

对对啊，如果想住人，基本上再扔下去10万装修费

onetreehill1

一曰方茗 发表于 2014-4-24 21:30
高压线从前院经过, 我觉得已经很贵了

还有高压线穿过都能卖到80万以上，只能说现在的房市疯了

onetreehill1

LYYX 发表于 2014-4-24 19:03
今天这房子买的不贵（$81.6万---我曾估怎么也得$85万）），利息上升，房市降温？又一次七月要到顶？
24 Ed ...

这个房子3个很明显的缺点： 1.高压线穿过，2.地很斜，3. 年久失修，如果在前几年根本没有人会买，就算买也是不值这个价

按照惯例加息了可能房价就不会上涨了，但是这次可能是例外了，看看去年冬季淡季变成房市的旺季，今年加息不会影响房价，房价该涨还是涨，新移民数量又创10年来的新高，政府想尽办法想让房产市场降温都难，对不对，大家等着看吧

cizzzzk

onetreehill1 发表于 2014-4-24 22:32
对对啊，如果想住人，基本上再扔下去10万装修费

你住onetreehill？

onetreehill1

没，住中区靠东

onetreehill1

cizzzzk 发表于 2014-4-24 22:58
你住onetreehill？

没，住中区靠东

LYYX

Auckland house prices, sales slump in April（http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=11249728）这则消息代表什么，它会怎样影响买自住房和买投资房的人呢？

1）已有多套（五或以上）投资房的，（可能）受6月新政策影响---降温的房市促使这部分人乐的座山观虎斗，时机好时卖一两栋（早期买的，潜力已挖完）然后。。。进货。
2）买自住房的降温的房市并没有促使这些人下手---反而摄手摄脚（人性如此---同炒股一样）。
3）投资房不够4套的和那些想换房（当然是换更好的）及已备好钱或贷款的---他们将一如既往，此时甚至更积极。
不管怎样现在已到买方市场。。。

walker123

偶凸你凹 发表于 2014-4-6 13:45
我一般都这样 回鬼佬。。至少我们是付的MARKET RATE ，而不是拿几把玻璃珠，和毛利人换一片山谷。

哈哈哈哈。。。。。。smart answer。

songinator

LYYX 发表于 2014-5-5 18:01
Auckland house prices, sales slump in April（http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=1124972 ...

第一条第二条都对不过现在是shortage还不是买方市场        真等什么时候利率到了8%也许就是买方市场了 但谁着急卖那就是买方市场 做长线的没所谓

ATAE

onetreehill1 发表于 2014-4-24 22:41
这个房子3个很明显的缺点： 1.高压线穿过，2.地很斜，3. 年久失修，如果在前几年根本没有人会买，就算买也 ...

嗯，我觉得你分析的挺对的