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出租房纠纷 [复制链接]

zhangye

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2014-4-5 23:46:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本人出租房，委托奥克兰正规大型管理公司管理。租客合约一年，到今年6月到期。租客交了3周的定金。但现在租客通知我，他要强行解除合同提前搬家。未来三周他将不会交房租，之后他将搬离我的房子，我可以拿他三周的定金充抵方租。我的问题是，如果为此我遭受损失，我的管理公司应该承担什么责任？第二，我有什么办法反制我的房客。另外说明；房客不在乎上小额法庭，因为他三周后就回印度了。谢谢

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妈爷贼

本站元老

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沙发

发表于 2014-4-5 23:57:08 |只看该作者 微信分享

发错板块了吧？

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巴依老爷

〓超级ＶＩＰ〓

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板凳

发表于 2014-4-6 00:04:31 |只看该作者 微信分享

合同怎么写的？
合同你跟谁签的？中介还是印度人？
押金就是押金，不是房租，他要住三周必须支付房租，押金不可以当房租用。
他确定搬走后，你要检查房间，没问题才能退押金，否则，你就等着哭吧。
他不在乎上小额法庭，你也不用在乎把门马上给它换锁！让警察介入，拍出合同给丫看！不给房租马上滚蛋！3天不交房租，东西扔楼下！后果自负！

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P8

=白金会员=

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地板

发表于 2014-4-6 00:12:17 |只看该作者 微信分享

第1你发错版块了。第2如果你的管理公司在找寻房客的时候都是按程序走的，比如查信用等，那你的管理公司不承担任何责任，他们最多帮助你去小额法庭申诉。第3，很遗憾，你没有任何办法，你也不能提前把它赶走。3周也等不到上法庭，就算够时间，他也不会去法庭，就算去法庭了，他也不会交钱。新西兰拿赖子一点办法没有。下次记得买租赁房屋保险。