[论事] Realestate.co.nz reports 7.1% increase in Auckland house listings in March [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2014-4-3 12:34:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

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肉肉妈

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沙发

发表于 2014-4-3 13:52:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

最近平均售价涨了还是跌了？比上个月，还有比去年同期，这个指标很重要啊，谁知道啊。

[url=http://foot.ci123.com]

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Lease

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板凳

发表于 2014-4-3 14:12:51 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-4-3 13:52
最近平均售价涨了还是跌了？比上个月，还有比去年同期，这个指标很重要啊，谁知道啊。

这些得过几天等Barfoot and REINZ 的数据。

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地板

发表于 2014-4-3 14:19:30 |只看该作者 微信分享

个人感觉均价不重要总有人不差钱儿

最近我发现pass in no bid的已经很多了大家容易忽略的一个indicator

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2014-4-3 14:38:19 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-4-3 14:46:53 |只看该作者 微信分享

phlip0813 发表于 2014-4-3 13:38
从去年下半年就有这信号可是也没停了涨啊

什么是涨涨是要价啊如果房主统统不设reserve你看看还涨不

take-away

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发表于 2014-4-3 14:54:45 |只看该作者 微信分享

这一年来做短线的还是有亏钱的，家附近去年89万买的，内外重新油漆一下，今年拍卖没成功，叫价93.9万，最后是86万成交，500全幅地，交易双方都是洋人，看样子洋人贷款承受力比华人差一大截。

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

肉肉妈

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发表于 2014-4-3 16:23:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-4-3 14:19
个人感觉均价不重要总有人不差钱儿

最近我发现pass in no bid的已经很多了大家容易忽略的一个ind ...

均价在几乎任何行业都是最重要的几个指标之一。no bid之类多说明房地产过了暴涨期，这个基本上限贷令出来就成趋势了。所以当下最重要的趋势之一就是售出的均价的变化，如果去除季节调整因素，今年一季度比去年年底4季度高，那基本确定涨势依旧。三月份指标是非常重要的。

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发表于 2014-4-3 16:25:19 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-4-3 15:23
均价在几乎任何行业都是最重要的几个指标之一。no bid之类多说明房地产过了暴涨期，这个基本上限贷令出来 ...

相信我不会跌的

love_3_month

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发表于 2014-4-3 21:36:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2014-4-3 14:54
这一年来做短线的还是有亏钱的，家附近去年89万买的，内外重新油漆一下，今年拍卖没成功，叫价93.9万，最后 ...

这是活雷锋啊

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2014-4-3 21:54:44 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-4-3 21:56:52 |只看该作者 微信分享

phlip0813 发表于 2014-4-3 20:54
大家都不愿意赔钱卖在利息没涨到不能承受的高之前不会跌

贫僧一直不想明说这句话会得罪很多施主的

take-away

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发表于 2014-4-3 22:23:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

身边有朋友是开发商,以前是盖一个卖一个,现在新房卖不动,只能卖了好区的自住房,搬到远的新区的自己盖的新房去住,还在盖的几个房子如果还卖不掉再加上手里的几块地,资金压力还是蛮大的,毕竟还是小开发商,卖不动的时候就拼谁的资金雄厚,谁就熬得住啊!

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

appnz

开国大老

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发表于 2014-4-4 01:01:11 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-4-3 15:23
均价在几乎任何行业都是最重要的几个指标之一。no bid之类多说明房地产过了暴涨期，这个基本上限贷令出来 ...

卖家的要价在奥克兰平均涨了5000，但是买家的承受能力因为加息下降了，所以no bid就多了一些

狂风暴雨

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发表于 2014-4-4 01:08:23 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-4-3 21:36
这是活雷锋啊

狂风暴雨

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发表于 2014-4-4 01:12:10 |只看该作者 微信分享

现在貌似银行在放贷评估还款能力的时候，利息是按6.5%算了，直接导致很多人的收入贷不出以前那么多钱来，想继续买入投资房的也top up不出多少。

appnz

开国大老

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发表于 2014-4-4 01:17:23 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-4-4 00:12
现在貌似银行在放贷评估还款能力的时候，利息是按6.5%算了，直接导致很多人的收入贷不出以前那么多钱来，想 ...

那么几个月前的银行预批还有效吗？

狂风暴雨

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发表于 2014-4-4 01:18:27 |只看该作者 微信分享

appnz 发表于 2014-4-4 01:17
那么几个月前的银行预批还有效吗？

预批上面有时限的，有的是180天，有的是90。

=黄金会员=

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发表于 2014-4-4 06:45:14 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 v2 于 2014-4-4 06:46 编辑

phlip0813 发表于 2014-4-3 21:54
大家都不愿意赔钱卖在利息没涨到不能承受的高之前不会跌

之前接手的几个投资盘都是从洋人手里买过来的，话说很多洋人抗风险的能力不是一般的差啊！想从华人手里捡便宜，难！

我真不是孙红雷

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发表于 2014-4-4 07:17:35 |只看该作者 微信分享

v2 发表于 2014-4-4 05:45
之前接手的几个投资盘都是从洋人手里买过来的，话说很多洋人抗风险的能力不是一般的差啊！想从华人手里捡 ...

“do the right thing, be a man" 从印度人和中国人手里捡便宜都很难。印度人是非bargain不买，中国人是非bargain不卖。youtube上有个美国脱口秀说的，哈哈

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

take-away

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发表于 2014-4-4 09:26:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

v2 发表于 2014-4-4 06:45
之前接手的几个投资盘都是从洋人手里买过来的，话说很多洋人抗风险的能力不是一般的差啊！想从华人手里捡 ...

认同你的观点,我小孩的学校好朋友是洋人,爸爸在装修公司工作,妈妈是幼儿园老师,在好区买了房,利息一涨,经济压力就大了,听我小孩的同学说上周家里银行帐上只有160了,所以lunch box里面没东西,要和我小孩共享,只能每次给我小孩多带些食物,看样子升息对工薪阶层还是有压力啊

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

greatday.

老站友

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发表于 2014-4-4 09:30:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

buy buy buy！

love_3_month

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发表于 2014-4-4 09:58:20 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2014-4-4 09:26
认同你的观点,我小孩的学校好朋友是洋人,爸爸在装修公司工作,妈妈是幼儿园老师,在好区买了房,利息一涨,经 ...

how much is their house? over $1m?

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-4-4 10:18:39 |只看该作者 微信分享

天维网4月3日综合消息夏天过去了，房地产市场似乎出现反弹。根据realestate.co.nz网站最新公布的数据，3月份新西兰住宅平均叫价创下新高，新上市住宅的数量则仍在减少

新上市住宅的数量则仍在减少就意味着新一轮的上涨就将开始，去年是LZ还是阿海预测过今年4月房价将启动，现在看来这个预测要成真了