买房时千万不能轻信别人，记住天上不会掉馅儿饼

一曰方茗

http://www.stuff.co.nz/business/money/9840874/Family-lose-thousands-in-property-deal

想起最近遇到一个agent向我推荐他卖的楼花时说的话：现在发展商要回笼资金所以低于市场价卖出来，你只要付10%deposit很少一点钱, 等交割时房价涨了我帮你卖掉，轻轻松松赚钱。

decharms

agent这话说得并没错，关键是timing，因为交割时有可能房价会跌的，这就靠你的眼光和运气了，反正我就是这样做的赚了几万，呵呵。

not419

睡不着来冒个泡

一曰方茗

decharms 发表于 2014-3-19 21:39
agent这话说得并没错，关键是timing，因为交割时有可能房价会跌的，这就靠你的眼光和运气了，反正我就是这样 ...

转个手才赚几万 多几次就引起IRD注意了 被认定是trader的话不光要交收入税还要交GST 而且除了自住房外以后你自己的和与你有一定关系的人的投资房全部被taint. 以前还有可能work around it, 但新的associated persons rules出台后基本就没戏了

NewLynnHse

10%? 上次不是有个只要1000的吗？

decharms

一曰方茗 发表于 2014-3-19 22:44
转个手才赚几万 多几次就引起IRD注意了 被认定是trader的话不光要交收入税还要交GST 而且除了自住房外以后 ...

也许几万对搂主是小数目,但是对我而言投入3万纯赚5万已很满意了,呵呵,话说这也是我N年前赚的, 当时自己并不是为了做个trader, 只是想几万块放银行也没多少利息, 所以买了楼花, 确实有很多方面要考虑,但是对于一次性投资操作还前怕狼后怕虎的话,呵呵,那就还是放银行最保险了.

一曰方茗

decharms 发表于 2014-3-20 10:09
也许几万对搂主是小数目,但是对我而言投入3万纯赚5万已很满意了,呵呵,话说这也是我N年前赚的, 当时自己并 ...

不知道你哪一年来的新西兰, 前几年金融危机后新闻里铺天盖地的因为买楼花破产或失去一生积蓄的故事. 昨天看到这篇新闻联想起前几天一个agent说的话就想提醒下大家而已. 记得不久前还有个人在网上控诉因为要买楼花损失3千元律师费的帖子, 虽然他主要是在责怪律师, 但也能看出合同里肯定有很多霸王条款对买家不利, 而且还不允许修改.

你赚到钱了, 也自认为不会被IRD盯上, 那很好啊. 我只是想提醒大家买房时不要轻信别人的话, 特别买这种楼花时要慎重. If something sounds too good to be true, it probably is.

aniceguy

这样的话，你能不能赚到钱不知道，中介已经赚到了，而且是两次

一曰方茗

aniceguy 发表于 2014-3-20 13:31
这样的话，你能不能赚到钱不知道，中介已经赚到了，而且是两次

这个说的太对了

songinator

NewLynnHse 发表于 2014-3-19 22:48
10%? 上次不是有个只要1000的吗？

我还听说remuera原来一个开发商开发一半 房市跌了 结果买楼花的都反悔了 然后他破产了

宇宙飞船

楼花最好不要碰！ 唯一保证能赚钱的是中介