天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 卖双校网GZ房真那么难吗？

发新帖

楼主: 拉德方斯

上一主题

下一主题

[谈房] 卖双校网GZ房真那么难吗？ [复制链接]

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

31#分享本帖地址

发表于 2014-2-25 21:36:27 |只看该作者 微信分享

砸手里了吧？估计不亏本卖不出去了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 14

升级 55.2%

UID: 135688
热情: 7458
人气: 9562
主题: 126
帖子: 8214
精华: 0
积分: 12760
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-3

32#分享本帖地址

发表于 2014-2-25 21:46:29 |只看该作者 微信分享

mmmmmm因为街口manukau那里有个massage。。。。。。haha

使用道具举报

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

33#分享本帖地址

发表于 2014-2-26 00:19:44 |只看该作者 微信分享

屋主买得还行,比cv低20万,只是钱为什么没有花在reclading上而是投到了懂行人认为可有可无的内部装修上?个人感觉应该是考虑reclading的各种风险,想在尽量压低成本的情况下直接靠全新的内部装修钓一个短线.
还有最关键的价格因素,同一条街的不可分割800平全幅地旧房也就卖到140,现在这个是肯定想要105以上了,加上房子的确也不是一眼就能吸引到人的,时间上拉得长是正常的.

使用道具举报

Rank: 14

升级 55.2%

UID: 135688
热情: 7458
人气: 9562
主题: 126
帖子: 8214
精华: 0
积分: 12760
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-3

34#分享本帖地址

发表于 2014-2-26 00:27:03 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-2-26 01:19
屋主买得还行,比cv低20万,只是钱为什么没有花在reclading上而是投到了懂行人认为可有可无的内部装修上?个人 ...

你真觉得买家花了10万？？？那个厨房我推倒重来，看那个台面板都是很便宜的，连大理石都不是，几千块的东西，加几千块油漆而已。

使用道具举报

Rank: 14

升级 30.62%

UID: 103413
热情: 5844
人气: 8984
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11531
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

35#分享本帖地址

发表于 2014-2-26 02:10:09 |只看该作者 微信分享

花10 萬能弄3個bathroom，兩個kitchen 了，他這個真的應該2-3 萬上下.... 要不他就當了水魚

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 29.66%

UID: 215730
热情: 3445
人气: 6863
主题: 12
帖子: 2261
精华: 0
积分: 6483
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-30

36#分享本帖地址

发表于 2014-2-26 06:01:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

軟廣告，油漆和廚房絕對不到10萬，有3萬就偷笑了，華人不會買plaster的房子，找華人中介應該沒戲。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.46%

UID: 95170
热情: 5206
人气: 5668
主题: 48
帖子: 2088
精华: 3
积分: 6523
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-30

37#分享本帖地址

发表于 2014-2-26 21:48:35 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-2-26 01:19
屋主买得还行,比cv低20万,只是钱为什么没有花在reclading上而是投到了懂行人认为可有可无的内部装修上?个人 ...

是不是有种可能，屋主已经发现frame框架有了问题，所以reclading计划就泡汤了？这样也可以证明去年这个房子卖了好几个月，最后低于CV20万出手这个事实？

漏雨的房子造成frame腐烂的几率大吗？

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.46%

UID: 95170
热情: 5206
人气: 5668
主题: 48
帖子: 2088
精华: 3
积分: 6523
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-30

38#分享本帖地址

发表于 2014-2-26 21:49:53 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-2-26 07:01
軟廣告，油漆和廚房絕對不到10萬，有3萬就偷笑了，華人不會買plaster的房子，找華人中介應該沒戲。

屋主是华人吗？epsom可是华人的聚集区

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 41.69%

UID: 298954
热情: 37785
人气: 45884
主题: 134
帖子: 12561
精华: 5
积分: 48337
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

39#分享本帖地址

发表于 2014-2-27 05:08:24 |只看该作者 微信分享

拉德方斯发表于 2014-2-25 20:34
人才啊，看问题就是有够专业

这样看来高于CV的价格，都是浪费咯

别往cv上扯，就是cv价都是浪费还谈什么高于cv，cv已经没用了，主要看地和房子值多少。这样的双校网房真心是鸡肋。越看lz越像有股份的，赶紧处理掉省得麻烦

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

40#分享本帖地址

发表于 2014-2-27 07:34:06 |只看该作者 微信分享

同样是Plaster的房子，下面那个昨天卖了比CV高了10几万呢

Hillsborough Plaster房，卖了$705,000
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=304255

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.46%

UID: 95170
热情: 5206
人气: 5668
主题: 48
帖子: 2088
精华: 3
积分: 6523
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-30

41#分享本帖地址

发表于 2014-2-27 15:31:35 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2014-2-27 06:08
别往cv上扯，就是cv价都是浪费还谈什么高于cv，cv已经没用了，主要看地和房子值多少。这样的双校网房真心 ...

我的态度，完全中立，大家一边倒的批判这个房子，我也很意外；我只是说现象，很久没卖掉而已

你也来几句评论吧

使用道具举报

Rank: 14

升级 30.62%

UID: 103413
热情: 5844
人气: 8984
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11531
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

42#分享本帖地址

发表于 2014-2-27 15:39:28 |只看该作者 微信分享

我在想我要先買了這樣的房子，推了再建新的應該更好，所以CV 就不值了。

但我感覺agent應該要給賣家expectation management吧，可能agent也不太專業

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.46%

UID: 95170
热情: 5206
人气: 5668
主题: 48
帖子: 2088
精华: 3
积分: 6523
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-30

43#分享本帖地址

发表于 2014-2-28 23:09:19 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-2-27 16:39
我在想我要先買了這樣的房子，推了再建新的應該更好，所以CV 就不值了。

但我感覺agent應該要給賣家 ...

expectation也算种很强烈的误导，和错误宣传很接近，因此被停牌或要求赔偿的中介不少了

或许屋子结构和内部框架真出了问题，而LS有说是SHARE HOLD，所以再次建设和reclad很难。如果仅仅算低价，应该在60万左右；如果屋主可以降到80万左右，相信还是有人敢买的

建议这个周末大家继续去看看这个房。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

44#分享本帖地址

发表于 2014-3-1 11:31:04 |只看该作者 微信分享

拉德方斯发表于 2014-3-1 00:09
expectation也算种很强烈的误导，和错误宣传很接近，因此被停牌或要求赔偿的中介不少了

或许屋子结构和 ...

大家还是别浪费时间了，这房子的缺点太多了，有时间去看看条件更好的房子吧。别折腾了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 73.67%

UID: 78004
热情: 27743
人气: 30551
主题: 122
帖子: 10960
精华: 0
积分: 34733
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

45#分享本帖地址

发表于 2014-3-1 20:52:13 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

使用道具举报

quanxinnz9 quanxinnz9 当前离线 UID 147382 热情 776 人气 1563 主题 12 帖子 1025 精华 0 积分 1723 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 3526 小时注册时间 2008-7-9 阅读权限 0 最后登录 2017-6-23 头像被屏蔽禁止访问 UID 147382 热情 776 人气 1563 主题 12 帖子 1025 精华 0 积分 1723 阅读权限 0 注册时间 2008-7-9 串个门加好友打招呼发消息	46#分享本帖地址发表于 2014-3-1 21:03:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.05%

UID: 145525
热情: 20092
人气: 23187
主题: 72
帖子: 1289
精华: 0
积分: 22410
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-15

47#分享本帖地址

发表于 2014-3-18 09:47:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 gracenz 于 2014-3-18 12:05 编辑

这房卖掉了，有人知道卖了多少钱？刚问了，93万

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.46%

UID: 95170
热情: 5206
人气: 5668
主题: 48
帖子: 2088
精华: 3
积分: 6523
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-30

48#分享本帖地址

发表于 2014-3-24 02:26:50 |只看该作者 微信分享

嗯，貌似是个很公道的价格，可惜就是未来买家要做的工作会比较多

祝买家好运！

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-8-10 06:27 , Processed in 0.033770 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部