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[谈房] 现在房价和政府估价有多大关系？政府估价如何算出？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-2-20 07:02:08 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

同一条街的三座同样公司盖的房子，除房顶材质不一样外，都是砖木结构，地都是500初！
1，政府估75万，售出105万，室内289

2，政府估79万，售出108万，室内250，瓦顶

3，政府估85万，售出124.8万，室内298

大家怎么看这附近的售出价，和政府估价？都是最近买卖的房屋！感谢分析！

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〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2014-2-20 08:51:06 |只看该作者 微信分享

其实还有很多其他不一样的，比如房子朝向，卖房的中介，卖家的心理价位，等等

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2014-2-20 09:05:45 |只看该作者 微信分享

我觉得北岸的房子，unit(free hold-2 房）一般是在政府估价上再加15万，全副地的房子是在政府估价的20万到30万之间（大地超800的除外）。

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地板

发表于 2014-2-20 10:22:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

2年前是比政府估价高15%的，现在差不多40%！我认为现在的市场价位在50%以内！但是我不会在这个价位买房的，觉得不值得

注册会计+贷款，0279 606 606

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发表于 2014-2-20 19:53:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-2-20 09:51
其实还有很多其他不一样的，比如房子朝向，卖房的中介，卖家的心理价位，等等

确实买卖房屋会有很多因素影响，每个房子和每个房子之间都有，但也没有可比性，比如第一个房子感觉真的很值，但他坐在冲路上，很多华人都不喜欢，没有人争，价钱就下来了！但真不明白政府怎么估的CV，现阶段还有参考意义吗？还能看政府估价吗？

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发表于 2014-2-20 20:00:37 |只看该作者 微信分享

今年就会改CV的了。。。看会增长多少

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发表于 2014-2-20 21:37:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2014-2-20 21:00
今年就会改CV的了。。。看会增长多少

这重新估，对买卖房屋有影响吗？重新过后，还可以依照cv，参考房屋的价值吗？

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发表于 2014-2-20 22:04:36 |只看该作者 微信分享

房子都在哪里啊

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