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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › crosslease和fee simple 同样价钱的话买哪个

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[谈房] crosslease和fee simple 同样价钱的话买哪个 [复制链接]

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楼主

发表于 2014-2-2 10:56:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Gb1esu. 于 2014-2-2 22:03 编辑

crosslease和fee simple  同样价钱的话买哪个 crosslease 这个是全部从新装修很漂亮很不错  刚上市吧房子面积150  地350吧 3房2卫 1 车库 1 carport    brick and hardiplank构造 location BAYVIEW
fee simple 全福地 617 section 房子面积120  4房1卫  需要做下部分装修 1 single garage 分开的地还算平但是上市有两个月了还没有卖掉从12月初私卖的    location Glenfield

CROSS LEASE：半幅地，土地你是和另外一个人家共享、，互相租赁给对方，租约是999年，其实也就是永久了，你要搭建，改造，必须邻居签字同意  也就这点不好吧还有什么不好地方???

大哥大姐们给点建议

;30

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沙发

发表于 2014-2-2 11:00:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2014-2-2 12:21 编辑

crosslease也是feesimple的，只是不是freehold, 是和邻居一起share的土地所有权。
买哪个完全看地段，如果一样地段，一样价格，自然是freehold 大地比较好

黑羊就是我，我就是黑羊

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板凳

发表于 2014-2-2 11:07:36 |只看该作者 微信分享

617 section

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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地板

发表于 2014-2-2 11:10:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

买地大的：-）

sky_nz

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陌生的香港人

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发表于 2014-2-2 11:11:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2014-2-2 13:20 编辑

如果樓主要加建除了要鄰居同意外 Council 在計算建築覆蓋率/草地透水面積時（這些都要符合規定不然就要拿resource consent 甚至要拿你隔壁鄰居的同意了）都要兩家人整塊地一起算這樣你可以做的恐怕就不多了

另外你們cross lease 兩家人之間就土地使用出現任何問題 Council 是不管的都只能按民事途徑解決

MNZPI

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-2-2 11:55:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

Location? location? location?

真朋友，不需要解释，都在心里。

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发表于 2014-2-2 12:21:30 |只看该作者 微信分享

先看区location，再选地crosslease/feesimple ，其次是房子吧

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

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发表于 2014-2-2 12:33:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

Location is very important。

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发表于 2014-2-2 21:19:00 |只看该作者 微信分享

617 地的那个 4房不算大就共用一个卫浴卫浴需要全部装修 closs lease 的全装修的全新漂亮住的舒服就是价格也和617地的差不多

Just do it

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-2-2 22:27:37 |只看该作者 微信分享

看你买房的目的了，如果是自住不想麻烦的，就选装修好的Crosslease的，如果是投资的，当然是大地的啦

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发表于 2014-2-3 13:16:16 |只看该作者 微信分享

【新闻】30平米小房子能拍出50万？土地才是卖点
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2550392

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发表于 2014-2-3 13:20:11 |只看该作者 微信分享

Fee simple的地大。

Gary Lin
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发表于 2014-2-3 13:20:37 |只看该作者 微信分享

Gb1esu. 发表于 2014-2-2 22:19
617 地的那个 4房不算大就共用一个卫浴卫浴需要全部装修 closs lease 的全装修的全新漂亮住的舒服就 ...

4房的也可以加一个位于啊。

Gary Lin
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发表于 2014-2-3 13:22:56 |只看该作者 微信分享

ehhhhh 如果crosslease在 parnell, 大地在takanini，我会选parnell

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kingscat 发表于 2014-2-3 14:22
ehhhhh 如果crosslease在 parnell, 大地在takanini，我会选parnell

表把LZ的问题复杂化嘛，他都没说地点有那么大的差别。

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发表于 2014-2-3 13:45:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-2-3 14:31
表把LZ的问题复杂化嘛，他都没说地点有那么大的差别。

这就像问，两姑娘，一个年方18貌美但家境不好；另一姑娘，年方18貌端正脾气温柔大气体贴，嫁妆丰厚

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发表于 2014-2-3 13:49:03 |只看该作者 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-691959551.htm 这里还有一个2房1卫的半幅地，要价87.5万

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

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